immobilie1-ID: 31152699 | Anbieter-ID: 311-211-224
Traumhaftes EFH in unmittelbarer Nähe zum Postsee
549.000 €
Kaufpreis
140,56 m²
Wohnfläche
671 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Postsee. Es hat eine Wohnfläche von 140,56m² mit einem pflegeleichten Grundstück von 671m². Das Haus ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von 78,79m².
Das Erdgeschoß... mehr lesen
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Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Postsee. Es hat eine Wohnfläche von 140,56m² mit einem pflegeleichten Grundstück von 671m². Das Haus ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von 78,79m².
Das Erdgeschoß besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer angrenzenden Küche. Zusätzlich bietet der Grundriss einen Flur mit Windfang, ein Arbeitszimmer und Gäste-WC mit davorliegender Garderobe.
Das Highlight ist die mit Glas komplett überdachte Terrasse aus 2024. Eine eingebaute, elektrische Markise ermöglicht das Verweilen auch bei größerer Sonneneinstrahlung. Ebenso bietet es Schutz in den Abendstunden vor sich setzender Feuchtigkeit und Kälte. Lauschige Abendstunden sind somit gesichert.
Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie ein großzügiger Flur.
Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
Das Erdgeschoß besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer angrenzenden Küche. Zusätzlich bietet der Grundriss einen Flur mit Windfang, ein Arbeitszimmer und Gäste-WC mit davorliegender Garderobe.
Das Highlight ist die mit Glas komplett überdachte Terrasse aus 2024. Eine eingebaute, elektrische Markise ermöglicht das Verweilen auch bei größerer Sonneneinstrahlung. Ebenso bietet es Schutz in den Abendstunden vor sich setzender Feuchtigkeit und Kälte. Lauschige Abendstunden sind somit gesichert.
Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie ein großzügiger Flur.
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Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Postsee. Es hat eine Wohnfläche von 140,56m² mit einem pflegeleichten Grundstück von 671m². Das Haus ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von 78,79m².
Das Erdgeschoß besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer angrenzenden Küche. Zusätzlich bietet der Grundriss einen Flur mit Windfang, ein Arbeitszimmer und Gäste-WC mit davorliegender Garderobe.
Das Highlight ist die mit Glas komplett überdachte Terrasse aus 2024. Eine eingebaute, elektrische Markise ermöglicht das Verweilen auch bei größerer Sonneneinstrahlung. Ebenso bietet es Schutz in den Abendstunden vor sich setzender Feuchtigkeit und Kälte. Lauschige Abendstunden sind somit gesichert.
Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie ein großzügiger Flur.
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Das Erdgeschoß besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer angrenzenden Küche. Zusätzlich bietet der Grundriss einen Flur mit Windfang, ein Arbeitszimmer und Gäste-WC mit davorliegender Garderobe.
Das Highlight ist die mit Glas komplett überdachte Terrasse aus 2024. Eine eingebaute, elektrische Markise ermöglicht das Verweilen auch bei größerer Sonneneinstrahlung. Ebenso bietet es Schutz in den Abendstunden vor sich setzender Feuchtigkeit und Kälte. Lauschige Abendstunden sind somit gesichert.
Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie ein großzügiger Flur.
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Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.905,81 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)140,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)671 m²
-
Nutzfläche (ca.)78,79 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis30.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Dach wurde in 2024 mit einem Thermodach inklusive einer ins Dach eingelassenen Photovoltaikanlage erneuert. Ein Thermodach bietet im Sommer Schutz vor Hitze, im Winter vor extremer Kälte. In den Zimmern herrscht somit ein angenehmes Raumklima.mehr lesen
Das Dach wurde in 2024 mit einem Thermodach inklusive einer ins Dach eingelassenen Photovoltaikanlage erneuert. Ein Thermodach bietet im Sommer Schutz vor Hitze, im Winter vor extremer Kälte. In den Zimmern herrscht somit ein angenehmes Raumklima.
Die Fenster sind zum Teil dreifach bzw. doppelt verglast aus 2007-2024. Mit der Dachsanierung wurden alle Fenster des Obergeschoßes erneuert.
Das Bad und Gäste-WC werden komplett erneuert. Die Wünsche der Käufer können hier gerne berücksichtigt werden. Die Kosten gehen zu Lasten des Eigentümers.
Die Bodenbelege Im EG sind vorwiegend Fliesen, im OG Laminat aus 2024.
Im Flur des Obergeschoßes ist ein hochwertiger, praktischer Wandschrank eingebaut, der zusätzlich Abstellmöglichkeiten dahinter bietet.
Derzeit wird das Haus mit einer Ölheizung aus 2009 beheizt. Fernwärme ist ab 2025 verfügbar.
Ein Carport kann zum Selbstkostenpreis mit erworben werden.
Glasfaser liegt vor dem Haus bereit.
Die Fenster sind zum Teil dreifach bzw. doppelt verglast aus 2007-2024. Mit der Dachsanierung wurden alle Fenster des Obergeschoßes erneuert.
Das Bad und Gäste-WC werden komplett erneuert. Die Wünsche der Käufer können hier gerne berücksichtigt werden. Die Kosten gehen zu Lasten des Eigentümers.
Die Bodenbelege Im EG sind vorwiegend Fliesen, im OG Laminat aus 2024.
Im Flur des Obergeschoßes ist ein hochwertiger, praktischer Wandschrank eingebaut, der zusätzlich Abstellmöglichkeiten dahinter bietet.
Derzeit wird das Haus mit einer Ölheizung aus 2009 beheizt. Fernwärme ist ab 2025 verfügbar.
Ein Carport kann zum Selbstkostenpreis mit erworben werden.
Glasfaser liegt vor dem Haus bereit.
Das Dach wurde in 2024 mit einem Thermodach inklusive einer ins Dach eingelassenen Photovoltaikanlage erneuert. Ein Thermodach bietet im Sommer Schutz vor Hitze, im Winter vor extremer Kälte. In den Zimmern herrscht somit ein angenehmes Raumklima.
Die Fenster sind zum Teil dreifach bzw. doppelt verglast aus 2007-2024. Mit der Dachsanierung wurden alle Fenster des Obergeschoßes erneuert.
Das Bad und Gäste-WC werden komplett erneuert. Die Wünsche der Käufer können hier gerne berücksichtigt werden. Die Kosten gehen zu Lasten des Eigentümers.
Die Bodenbelege Im EG sind vorwiegend Fliesen, im OG Laminat aus 2024.
Im Flur des Obergeschoßes ist ein hochwertiger, praktischer Wandschrank eingebaut, der zusätzlich Abstellmöglichkeiten dahinter bietet.
Derzeit wird das Haus mit einer Ölheizung aus 2009 beheizt. Fernwärme ist ab 2025 verfügbar.
Ein Carport kann zum Selbstkostenpreis mit erworben werden.
Glasfaser liegt vor dem Haus bereit.
Die Fenster sind zum Teil dreifach bzw. doppelt verglast aus 2007-2024. Mit der Dachsanierung wurden alle Fenster des Obergeschoßes erneuert.
Das Bad und Gäste-WC werden komplett erneuert. Die Wünsche der Käufer können hier gerne berücksichtigt werden. Die Kosten gehen zu Lasten des Eigentümers.
Die Bodenbelege Im EG sind vorwiegend Fliesen, im OG Laminat aus 2024.
Im Flur des Obergeschoßes ist ein hochwertiger, praktischer Wandschrank eingebaut, der zusätzlich Abstellmöglichkeiten dahinter bietet.
Derzeit wird das Haus mit einer Ölheizung aus 2009 beheizt. Fernwärme ist ab 2025 verfügbar.
Ein Carport kann zum Selbstkostenpreis mit erworben werden.
Glasfaser liegt vor dem Haus bereit.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Schusterstadt Preetz mit seinen ca. 16.000 Einwohnern ist eine aufstrebende, lebendige und familienfreundliche Stadt mit einem vielfältigen Gewerbe.
Das unmittelbar in der Nähe gelegene Waldgebiet am Postsee bietet die Möglichkeit für... mehr lesen
Das unmittelbar in der Nähe gelegene Waldgebiet am Postsee bietet die Möglichkeit für... mehr lesen
Die Schusterstadt Preetz mit seinen ca. 16.000 Einwohnern ist eine aufstrebende, lebendige und familienfreundliche Stadt mit einem vielfältigen Gewerbe.
Das unmittelbar in der Nähe gelegene Waldgebiet am Postsee bietet die Möglichkeit für ruhige Spaziergänge in der Natur. Die "Alte Schwentine" nimmt ihren Lauf stadteinwärts in 100m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Preetzer Innenstadt (1,0 km entfernt), sowie im Preetzer Fachmarktzentrum (900m) mit Aldi, dm, Rewe, etc.
Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Kino, Restaurants, Schwimmhalle, Sportplätze, Badestellen sind ebenfalls schnell erreicht. Zwischen Postsee und Lankersee gelegen, ist Preetz nicht nur für Wassersportler attraktiv. Es gibt mehrere Sportplätze sowie zwei Sportvereine mit umfangreichem Angebot von Fußball bis Schach. Das Gewerbegebiet in Schwentinental mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 km erreicht, bis zur Landeshauptstadt Kiel sind es nur 16 km. Vom Bahnhof Preetz (1,2 km) fahren die Züge halbstündlich in Richtung Kiel oder Lübeck.
Das unmittelbar in der Nähe gelegene Waldgebiet am Postsee bietet die Möglichkeit für ruhige Spaziergänge in der Natur. Die "Alte Schwentine" nimmt ihren Lauf stadteinwärts in 100m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Preetzer Innenstadt (1,0 km entfernt), sowie im Preetzer Fachmarktzentrum (900m) mit Aldi, dm, Rewe, etc.
Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Kino, Restaurants, Schwimmhalle, Sportplätze, Badestellen sind ebenfalls schnell erreicht. Zwischen Postsee und Lankersee gelegen, ist Preetz nicht nur für Wassersportler attraktiv. Es gibt mehrere Sportplätze sowie zwei Sportvereine mit umfangreichem Angebot von Fußball bis Schach. Das Gewerbegebiet in Schwentinental mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 km erreicht, bis zur Landeshauptstadt Kiel sind es nur 16 km. Vom Bahnhof Preetz (1,2 km) fahren die Züge halbstündlich in Richtung Kiel oder Lübeck.
Die Schusterstadt Preetz mit seinen ca. 16.000 Einwohnern ist eine aufstrebende, lebendige und familienfreundliche Stadt mit einem vielfältigen Gewerbe.
Das unmittelbar in der Nähe gelegene Waldgebiet am Postsee bietet die Möglichkeit für ruhige Spaziergänge in der Natur. Die "Alte Schwentine" nimmt ihren Lauf stadteinwärts in 100m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Preetzer Innenstadt (1,0 km entfernt), sowie im Preetzer Fachmarktzentrum (900m) mit Aldi, dm, Rewe, etc.
Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Kino, Restaurants, Schwimmhalle, Sportplätze, Badestellen sind ebenfalls schnell erreicht. Zwischen Postsee und Lankersee gelegen, ist Preetz nicht nur für Wassersportler attraktiv. Es gibt mehrere Sportplätze sowie zwei Sportvereine mit umfangreichem Angebot von Fußball bis Schach. Das Gewerbegebiet in Schwentinental mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 km erreicht, bis zur Landeshauptstadt Kiel sind es nur 16 km. Vom Bahnhof Preetz (1,2 km) fahren die Züge halbstündlich in Richtung Kiel oder Lübeck.
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24211 Preetz · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 1,68%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 2,00 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist... mehr lesen
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Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 1,68%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 2,00 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 1,68%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 2,00 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
VERBRAUCHERINFO
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Ansprechpartner
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH
Lange Straße 23,
24306 Plön
24306 Plön
Lange Straße 23,
24306 Plön
24306 Plön
04522 5034966
LBS Immobilien GmbH
Lange Straße 23,
24306 Plön
24306 Plön
45225034966
lbs-immobilien-ploen@hadermann.de
