immobilie1-ID: 31197177 | Anbieter-ID: 311-306-226
ETW mit traumhaften Blick auf den Kleinen Plöner See
298.000 €
Kaufpreis
118,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Eigentumswohnung mit herrlichem Blick auf den Kleinen Plöner See befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Traumhafte Sonnenuntergänge werden Ihnen
fast täglich den Abend versüßen.
Sie verfügt über ein eigenes... mehr lesen
fast täglich den Abend versüßen.
Sie verfügt über ein eigenes... mehr lesen
Die Eigentumswohnung mit herrlichem Blick auf den Kleinen Plöner See befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Traumhafte Sonnenuntergänge werden Ihnen
fast täglich den Abend versüßen.
Sie verfügt über ein eigenes abgeschlossenes Treppenhaus und bietet eine Wohnfläche von 118,56 m² zzgl. einer Dachterrasse mit 18,90m².
Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte in 1993 und 1996.
Vom großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminofen gelangt man auf die Dachterrasse mit einem wundervollen Blick auf den See.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit Blick auf den See.
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und Wanne.
Keller und Fahrradraum, Waschküche
Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
fast täglich den Abend versüßen.
Sie verfügt über ein eigenes abgeschlossenes Treppenhaus und bietet eine Wohnfläche von 118,56 m² zzgl. einer Dachterrasse mit 18,90m².
Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte in 1993 und 1996.
Vom großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminofen gelangt man auf die Dachterrasse mit einem wundervollen Blick auf den See.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit Blick auf den See.
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und Wanne.
Keller und Fahrradraum, Waschküche
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Die Eigentumswohnung mit herrlichem Blick auf den Kleinen Plöner See befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Traumhafte Sonnenuntergänge werden Ihnen
fast täglich den Abend versüßen.
Sie verfügt über ein eigenes abgeschlossenes Treppenhaus und bietet eine Wohnfläche von 118,56 m² zzgl. einer Dachterrasse mit 18,90m².
Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte in 1993 und 1996.
Vom großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminofen gelangt man auf die Dachterrasse mit einem wundervollen Blick auf den See.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit Blick auf den See.
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und Wanne.
Keller und Fahrradraum, Waschküche
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fast täglich den Abend versüßen.
Sie verfügt über ein eigenes abgeschlossenes Treppenhaus und bietet eine Wohnfläche von 118,56 m² zzgl. einer Dachterrasse mit 18,90m².
Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte in 1993 und 1996.
Vom großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminofen gelangt man auf die Dachterrasse mit einem wundervollen Blick auf den See.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit Blick auf den See.
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und Wanne.
Keller und Fahrradraum, Waschküche
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Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision1,785 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118,56 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18,9 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 24.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbau Baujahr 1974
Satteldach pfannengedeckt
Holzfenster isolierverglast (1993-1996) und Kunststofffenster isolierverglast (2014)
In 2013 wurde die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden 2 Veluxfenster umgewandelt in neue... mehr lesen
Satteldach pfannengedeckt
Holzfenster isolierverglast (1993-1996) und Kunststofffenster isolierverglast (2014)
In 2013 wurde die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden 2 Veluxfenster umgewandelt in neue... mehr lesen
Massivbau Baujahr 1974
Satteldach pfannengedeckt
Holzfenster isolierverglast (1993-1996) und Kunststofffenster isolierverglast (2014)
In 2013 wurde die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden 2 Veluxfenster umgewandelt in neue Glasgauben. Im Schlafzimmer bietet ein Glas-Dreiecksfenster aus dem gleichen Jahr einen beeindruckenden Blick auf den See.
Zentralheizung Gas aus 2015
Warmwasserversorgung zentral
Bodenbelag Fliesen
Kaminofen im Wohnzimmer
offene Küche mit Einbauküche, diese kann vom Vormieter übernommen werden.
Bad mit Wanne und Dusche
2 PKW-Stellplätze
Hinweis: Dieses Zweifamilienhaus hat keine Hausverwaltung. Somit gibt es kein monatliches Hausgeld.
Satteldach pfannengedeckt
Holzfenster isolierverglast (1993-1996) und Kunststofffenster isolierverglast (2014)
In 2013 wurde die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden 2 Veluxfenster umgewandelt in neue Glasgauben. Im Schlafzimmer bietet ein Glas-Dreiecksfenster aus dem gleichen Jahr einen beeindruckenden Blick auf den See.
Zentralheizung Gas aus 2015
Warmwasserversorgung zentral
Bodenbelag Fliesen
Kaminofen im Wohnzimmer
offene Küche mit Einbauküche, diese kann vom Vormieter übernommen werden.
Bad mit Wanne und Dusche
2 PKW-Stellplätze
Hinweis: Dieses Zweifamilienhaus hat keine Hausverwaltung. Somit gibt es kein monatliches Hausgeld.
Massivbau Baujahr 1974
Satteldach pfannengedeckt
Holzfenster isolierverglast (1993-1996) und Kunststofffenster isolierverglast (2014)
In 2013 wurde die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden 2 Veluxfenster umgewandelt in neue Glasgauben. Im Schlafzimmer bietet ein Glas-Dreiecksfenster aus dem gleichen Jahr einen beeindruckenden Blick auf den See.
Zentralheizung Gas aus 2015
Warmwasserversorgung zentral
Bodenbelag Fliesen
Kaminofen im Wohnzimmer
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Bad mit Wanne und Dusche
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Hinweis: Dieses Zweifamilienhaus hat keine Hausverwaltung. Somit gibt es kein monatliches Hausgeld.
Satteldach pfannengedeckt
Holzfenster isolierverglast (1993-1996) und Kunststofffenster isolierverglast (2014)
In 2013 wurde die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden 2 Veluxfenster umgewandelt in neue Glasgauben. Im Schlafzimmer bietet ein Glas-Dreiecksfenster aus dem gleichen Jahr einen beeindruckenden Blick auf den See.
Zentralheizung Gas aus 2015
Warmwasserversorgung zentral
Bodenbelag Fliesen
Kaminofen im Wohnzimmer
offene Küche mit Einbauküche, diese kann vom Vormieter übernommen werden.
Bad mit Wanne und Dusche
2 PKW-Stellplätze
Hinweis: Dieses Zweifamilienhaus hat keine Hausverwaltung. Somit gibt es kein monatliches Hausgeld.
Lage
Mit Blick auf den kleinen Plöner See, am Fusse des Schloßgartens liegt diese traumhafte Dachgeschosswohnung. Die Plöner Innenstadt mit ihrer exzellenten Gastronomie, von mediterraner bis asiatischer Küche, ist in 550m Entfernung fußläufig erreichbar....
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Mit Blick auf den kleinen Plöner See, am Fusse des Schloßgartens liegt diese traumhafte Dachgeschosswohnung. Die Plöner Innenstadt mit ihrer exzellenten Gastronomie, von mediterraner bis asiatischer Küche, ist in 550m Entfernung fußläufig erreichbar.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeit (Lidl) ist in 750 m zu erreichen.
Einmal die Straße gequert, befinden Sie sich im Schlosspark
und der angrenzenden Prinzeninsel. Wanderwege am großen Plöner See (in
300m Entfernung) runden die Traumlage des Objektes ab.
Die Kreisstadt Plön liegt mit seinen knapp 13.000 Einwohnern in reizvoller Umgebung inmitten der Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. 16 Seen, sanfte Hügel und romantische Feldwege laden ein zum Radfahren, Wandern, Paddeln und Segeln, ein wahres Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Bahnhof, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie berufsbildende Schulen und Kindergärten sind vorhanden und bieten so beste Versorgungsmöglichkeiten.
Plön ist durch die direkte Bahnlinie Kiel-Lübeck-Hamburg und die Bundesstraße Kiel-Neumünster-Hamburg verkehrstechnisch optimal angebunden.
Die Landeshauptstadt Kiel ist über die Bundesstraße in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen, Hamburg in ca. 50 Fahrminuten.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeit (Lidl) ist in 750 m zu erreichen.
Einmal die Straße gequert, befinden Sie sich im Schlosspark
und der angrenzenden Prinzeninsel. Wanderwege am großen Plöner See (in
300m Entfernung) runden die Traumlage des Objektes ab.
Die Kreisstadt Plön liegt mit seinen knapp 13.000 Einwohnern in reizvoller Umgebung inmitten der Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. 16 Seen, sanfte Hügel und romantische Feldwege laden ein zum Radfahren, Wandern, Paddeln und Segeln, ein wahres Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Bahnhof, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie berufsbildende Schulen und Kindergärten sind vorhanden und bieten so beste Versorgungsmöglichkeiten.
Plön ist durch die direkte Bahnlinie Kiel-Lübeck-Hamburg und die Bundesstraße Kiel-Neumünster-Hamburg verkehrstechnisch optimal angebunden.
Die Landeshauptstadt Kiel ist über die Bundesstraße in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen, Hamburg in ca. 50 Fahrminuten.
Mit Blick auf den kleinen Plöner See, am Fusse des Schloßgartens liegt diese traumhafte Dachgeschosswohnung. Die Plöner Innenstadt mit ihrer exzellenten Gastronomie, von mediterraner bis asiatischer Küche, ist in 550m Entfernung fußläufig erreichbar.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeit (Lidl) ist in 750 m zu erreichen.
Einmal die Straße gequert, befinden Sie sich im Schlosspark
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Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Bahnhof, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie berufsbildende Schulen und Kindergärten sind vorhanden und bieten so beste Versorgungsmöglichkeiten.
Plön ist durch die direkte Bahnlinie Kiel-Lübeck-Hamburg und die Bundesstraße Kiel-Neumünster-Hamburg verkehrstechnisch optimal angebunden.
Die Landeshauptstadt Kiel ist über die Bundesstraße in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen, Hamburg in ca. 50 Fahrminuten.
24306 Plön · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 1,50%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 1,785 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist... mehr lesen
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 1,50%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 1,785 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist... mehr lesen
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Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 1,50%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 1,785 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 1,50%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 1,785 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF: Martin Englert, Jens Grelle
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Ansprechpartner
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH
Lange Straße 23,
24306 Plön
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Lange Straße 23,
24306 Plön
24306 Plön
04522 5034966
LBS Immobilien GmbH
Lange Straße 23,
24306 Plön
24306 Plön
45225034966
lbs-immobilien-ploen@hadermann.de
