Charmantes Reihenhaus auf großem Grundstück

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Weniger ist mehr!! Es muss nicht die große Villa sein? In einem kleinen, charmanten Häuschen fühlen Sie sich wohler? Dann schauen Sie sich dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus... mehr lesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Weniger ist mehr!! Es muss nicht die große Villa sein? In einem kleinen, charmanten Häuschen fühlen Sie sich wohler? Dann schauen Sie sich dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus in Ludwigsfelde an.

Das ca. 1936 in massiver, solider Bauweise errichtete Wohnhaus bietet Platz für bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein riesiges Wohnzimmer ( mit Parkettboden ), dass eigentlich aus 2 Räumen besteht und auch wieder geteilt werden kann. Der Wohnbereich ist dann trotzdem noch groß und ein Schlafzimmer könnte zur Gartenseite entstehen. Außerdem gibt es eine Wohn-Veranda mit Platz für den Esstisch, eine kleine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Da die große Wohnveranda unterkellert ist, könnte man hier bei Bedarf auch eine größere Küche einbauen. Im Dachgeschoss liegen 2 Schlafzimmer. Ein Anbau oder Wintergarten zur Vergrößerung der Wohnfläche erscheint möglich, auch der Ausbau des Spitzbodens ist eine Option. Das Haus verfügt außerdem über einen trockenen Teilkeller.

Das Dach des Hauses wurde ca. 2002 mit engobierten Tonziegeln neu eingedeckt und ist im ausgebauten Bereich gedämmt. Der Fassadenputz ist zwar etwas älter, aber völlig in Ordnung. Im Erdgeschoss sind gepflegte Holz-Verbundglasfenster und elektrische Rollläden verbaut, im Dachgeschoss gibt es neue Isolierglasfenster. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 1996 installiert. Das Bad im EG verfügt über Wanne und Dusche - die Modernisierung ist schon etwas länger her, aber es ist in einem guten, gepflegten und nutzbaren Zustand. Die Leitungssysteme im Haus ( Wasser, Abwasser, Heizungsrohre, Elektroleitungen ) sind aus DDR-Zeiten.

Im sonnigen Garten gibt es viel Platz für Ihre Ideen. Er ist pflegeleicht angelegt ( Rasen und Obstbäume ). Ernten Sie Ihr eigenes Obst oder bauen Sie Gemüse an. Nehmen Sie ein Sonnenbad oder schauen Sie den Kindern beim Spielen zu. Erholung finden Sie auch auf der überdachten Terrasse.

Das Grundstück ist ca. 11,6 m breit und ca. 69 m tief. Es ist voll erschlossen - also angeschlossen an die Trinkwasserversorgung, die Abwasserkanalisation, Stadtgas, Strom sowie Telekommunikation ( Glasfaserleitung liegt schon vor dem Haus ). Für das Gartenwasser gibt es einen zusätzlichen Zähler. Vorgarten und Garten hinter dem Haus sind vollständig umzäunt. Die Zufahrt zum Grundstück an der Rückseite ist extra breit. Die 10 x 5,8 m große Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto sondern weitere Abstellmöglichkeit und Werkstatt. Es ist auch möglich vor dem Haus Stellplätze anzulegen.

Das Grundstück liegt etwas zurückgesetzt von der Straße in einer beliebten Siedlung und ca. 15 gemütliche Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt. In Ludwigsfelde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, Ärzte und Krankenhaus, 2 Regionalbahnhöfe, viele Angebote für Sport und Kultur.