immobilie1-ID: 31130925 | Anbieter-ID: 320-16665
Ihre Kapitalanlage in bester Lage
1.195.000 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Diese ca. 1764 als Kaserne erbaute Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von ca. 322 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 197 m² beeindruckt durch ihre einzigartige Lage in der Innenstadt Potsdams. Eine umfangreiche Kernsanierung fand in den Jahren...
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Diese ca. 1764 als Kaserne erbaute Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von ca. 322 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 197 m² beeindruckt durch ihre einzigartige Lage in der Innenstadt Potsdams. Eine umfangreiche Kernsanierung fand in den Jahren 1998 - 2000 statt, die Balkone der Wohnungen im DG wurden 2007 angebracht und zuletzt 2016/2017 wurde die Fassade neu gestaltet.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller; die Mieter haben ihre Abstellmöglichkeiten in einem großen Anbau auf dem Grundstück.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist zum Teil vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 28.056 €. Ein weiteres Highlight ist die freie Einheit Nummer 3, welche das komplette erste Obergeschoss darstellt. Ob Sie dort selbst einziehen oder eine wunderschöne Mietwohnung entstehen lassen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller; die Mieter haben ihre Abstellmöglichkeiten in einem großen Anbau auf dem Grundstück.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist zum Teil vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 28.056 €. Ein weiteres Highlight ist die freie Einheit Nummer 3, welche das komplette erste Obergeschoss darstellt. Ob Sie dort selbst einziehen oder eine wunderschöne Mietwohnung entstehen lassen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Diese ca. 1764 als Kaserne erbaute Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von ca. 322 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 197 m² beeindruckt durch ihre einzigartige Lage in der Innenstadt Potsdams. Eine umfangreiche Kernsanierung fand in den Jahren 1998 - 2000 statt, die Balkone der Wohnungen im DG wurden 2007 angebracht und zuletzt 2016/2017 wurde die Fassade neu gestaltet.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller; die Mieter haben ihre Abstellmöglichkeiten in einem großen Anbau auf dem Grundstück.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist zum Teil vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 28.056 €. Ein weiteres Highlight ist die freie Einheit Nummer 3, welche das komplette erste Obergeschoss darstellt. Ob Sie dort selbst einziehen oder eine wunderschöne Mietwohnung entstehen lassen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller; die Mieter haben ihre Abstellmöglichkeiten in einem großen Anbau auf dem Grundstück.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist zum Teil vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 28.056 €. Ein weiteres Highlight ist die freie Einheit Nummer 3, welche das komplette erste Obergeschoss darstellt. Ob Sie dort selbst einziehen oder eine wunderschöne Mietwohnung entstehen lassen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Kosten
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Kaufpreis1.195.000 €
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Nettorendite3,75 %
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Kaufpreisfaktor26,64-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr28.056 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1764
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Zimmer (gesamt)12
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Wohneinheiten6
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)283 m²
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Gesamtfläche (ca.)323 m²
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Grundstücksfläche (ca.)197 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- historisches Gebäude unter Denkmalschutz
- Innenhof mit Mieterabstellmöglichkeiten
- Balkons an den oberen Wohnungen
- Innenhof mit Mieterabstellmöglichkeiten
- Balkons an den oberen Wohnungen
- historisches Gebäude unter Denkmalschutz
- Innenhof mit Mieterabstellmöglichkeiten
- Balkons an den oberen Wohnungen
- Innenhof mit Mieterabstellmöglichkeiten
- Balkons an den oberen Wohnungen
- Kabelanschluss
Lage
Potsdam, die Landeshauptstadt vom Land Brandenburg, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Architektur. Bekannt für ihre prächtigen Schlösser und Gärten zieht Potsdam Besucher aus aller Welt an. Die Stadt liegt...
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Potsdam, die Landeshauptstadt vom Land Brandenburg, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Architektur. Bekannt für ihre prächtigen Schlösser und Gärten zieht Potsdam Besucher aus aller Welt an. Die Stadt liegt malerisch an der Havel und bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht und der öffentliche Nahverkehr ist überall zugegen.
Potsdam, die Landeshauptstadt vom Land Brandenburg, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Architektur. Bekannt für ihre prächtigen Schlösser und Gärten zieht Potsdam Besucher aus aller Welt an. Die Stadt liegt malerisch an der Havel und bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht und der öffentliche Nahverkehr ist überall zugegen.
14467 Potsdam · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Marcus Mukrasch
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Saarmunder Straße 61,
14478 Potsdam
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