immobilie1-ID: 31591217 | Anbieter-ID: 320-16981
Moderner Wohnkomfort in Potsdam-Nord!
929.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
2.706 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie modernes Wohnen für die ganze Familie in diesem 2014 erbauten, topgepflegten Massivbau-Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche. Der gesamte untere Bereich der Immobilie ist barrierefrei gestaltet und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie modernes Wohnen für die ganze Familie in diesem 2014 erbauten, topgepflegten Massivbau-Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche. Der gesamte untere Bereich der Immobilie ist barrierefrei gestaltet und passt sich auch langfristig den Wohnvorstellungen in jeder Lebenslage an. Das voll ausgebaute Dachgeschoss und die insgesamt sechs Zimmer samt offener Wohnküche ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei moderne und hochwertig eingerichtete Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Genügend Abstellmöglichkeiten finden sich im geräumigen Spitzboden der Immobilie. Auf dem hinteren Teil des ca. 2.706 m² großen Grundstücks der Immobilie erstreckt sich der weitläufige und liebevoll angelegte Garten mit eigenem Brunnen und einer massiv erbauten Remise samt Werkstatt. Platz zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge bieten die ins Haus integrierte Garage, sowie ein massiver Carport mit Wallbox und Stromspeicher zum Laden eines E-Fahrzeugs. Die Stromversorgung übernimmt eine nach Süd-West ausgerichtete PV-Anlage. Die Immobilie wurde fortwährend gepflegt und modernisiert, so ist zuletzt 2025 ein Teil der Fassade mit Klinkersteinen verblendet und beleuchtete Dachkästen für eine gemütliche Abendatmosphäre angebracht worden. Genießen Sie die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität in diesem traumhaften Zuhause mit einem unverbaubaren Blick in die Natur.
Kosten
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Kaufpreis929.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr2014
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.706 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Carport
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Anzahl Etagen1
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch29,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis20.03.2035
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnküche
- Rollläden
Beim Betreten fallen Ihnen direkt die taghellen und top geschnittenen Räume der Immobilie ins Auge. Vom hell gestalteten Flur im Erdgeschoss erschließen sich ein... mehr lesen
- Wohnküche
- Rollläden
Beim Betreten fallen Ihnen direkt die taghellen und top geschnittenen Räume der Immobilie ins Auge. Vom hell gestalteten Flur im Erdgeschoss erschließen sich ein... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnküche
- Rollläden
Beim Betreten fallen Ihnen direkt die taghellen und top geschnittenen Räume der Immobilie ins Auge. Vom hell gestalteten Flur im Erdgeschoss erschließen sich ein großzügiger Wohnbereich - mit offener Wohnküche samt Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche sowie ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Terrasse mit Sonnensegel in Westausrichtung und mit traumhaftem Blick in den Garten. Eine gemütliche Sitzecke vollendet das Ensemble und lässt Sie entspannte Momente in der Sonne genießen. Über eine stilvolle, massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie das Sie mit der lichtdurchfluteten Galerie als weiterem Highlight empfängt. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Zimmer, ein Büro und das Zweitbad mit Dusche. Das Bad kann um eine Sauna erweitert werden, vorbereitende Maßnahmen hierfür wurden bereits ergriffen. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme ausgestattet. Die Wärmepumpenheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung - die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses sorgt zudem für deren Energieversorgung und optimale energetische Effizienz. Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie hochwertige Laminatböden runden die Ausstattung dieser Immobilie ab und lassen keine Wünsche offen.
- Wohnküche
- Rollläden
Beim Betreten fallen Ihnen direkt die taghellen und top geschnittenen Räume der Immobilie ins Auge. Vom hell gestalteten Flur im Erdgeschoss erschließen sich ein großzügiger Wohnbereich - mit offener Wohnküche samt Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche sowie ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Terrasse mit Sonnensegel in Westausrichtung und mit traumhaftem Blick in den Garten. Eine gemütliche Sitzecke vollendet das Ensemble und lässt Sie entspannte Momente in der Sonne genießen. Über eine stilvolle, massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie das Sie mit der lichtdurchfluteten Galerie als weiterem Highlight empfängt. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Zimmer, ein Büro und das Zweitbad mit Dusche. Das Bad kann um eine Sauna erweitert werden, vorbereitende Maßnahmen hierfür wurden bereits ergriffen. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme ausgestattet. Die Wärmepumpenheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung - die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses sorgt zudem für deren Energieversorgung und optimale energetische Effizienz. Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie hochwertige Laminatböden runden die Ausstattung dieser Immobilie ab und lassen keine Wünsche offen.
- Gäste-WC
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Willkommen in Paaren, einem charmanten Ortsteil in Potsdam-Nord, der sich ideal für Familien eignet! Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Paaren eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Hier finden Sie eine...
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Willkommen in Paaren, einem charmanten Ortsteil in Potsdam-Nord, der sich ideal für Familien eignet! Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Paaren eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft, in der sich Familien wohlfühlen und Kinder sicher aufwachsen können. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung laden zu gemeinsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren im Freien ein. Die Infrastruktur in Paaren ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen, und auch Schulen sowie Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, so dass Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Potsdam mit seinen zahlreichen kulturellen und geschichtlichen Sehenswürdigkeiten gelangen. Das Bildungsangebot Potsdams ist hervorragend, mit diversen weiterführenden Schulen und der renommierten Universität Potsdam. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt gelangt man desweiteren im Handumdrehen nach Berlin. Dies macht Paaren zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer Großstadt nutzen möchten. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Lebens in Paaren, wo Gemeinschaftssinn und Naturverbundenheit groß geschrieben werden. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Ihre Familie glücklich und geborgen leben kann.
Potsdam Paaren Brandenburg Deutschland (14476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Herr Maximilian Patzer
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Saarmunder Straße 61,
14478 Potsdam
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0331 89-35017
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