immobilie1-ID: 30327549 | Anbieter-ID: 1/20/583-583/010126
Wohn- und Geschäftshaus in Arnbruck
298.000 €
Kaufpreis
247,8 m²
Gesamtfläche
803 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1966 auf einem 803 m² großen Grundstück errichtet. In den Gewerberäumen im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 102 m² ist die örtliche Sparkassenfiliale untergebracht. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit...
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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1966 auf einem 803 m² großen Grundstück errichtet. In den Gewerberäumen im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 102 m² ist die örtliche Sparkassenfiliale untergebracht. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Sie besteht aus Wohnen-Essen, Kochen, drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einem großen Abstellraum. Der Wohnbereich ist über einen Balkon mit Außentreppe direkt mit dem hinter dem Haus liegenden Garten und der Sonnenterrasse verbunden. Die gesamte Gartenfläche und das Gewächshaus können von den Mietern bewirtschaftet und genutzt werden. Die Kellerräume des voll unterkellerten Wohnhauses können bis auf den Heizungsraum und die Registratur ebenfalls von den Mietern genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009. Eine Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1966 auf einem 803 m² großen Grundstück errichtet. In den Gewerberäumen im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 102 m² ist die örtliche Sparkassenfiliale untergebracht. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Sie besteht aus Wohnen-Essen, Kochen, drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einem großen Abstellraum. Der Wohnbereich ist über einen Balkon mit Außentreppe direkt mit dem hinter dem Haus liegenden Garten und der Sonnenterrasse verbunden. Die gesamte Gartenfläche und das Gewächshaus können von den Mietern bewirtschaftet und genutzt werden. Die Kellerräume des voll unterkellerten Wohnhauses können bis auf den Heizungsraum und die Registratur ebenfalls von den Mietern genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009. Eine Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kaufpreis pro m²1.432,69 €
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Nettorendite2,78 %
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Kaufpreisfaktor36-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.276,64 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)9
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)106,7 m²
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Gesamtfläche (ca.)247,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)803 m²
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Nutzfläche (ca.)39,1 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis24.05.2032
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
- Garage
- mehrere Stellplätze
- Garten
- Terrasse, Balkon
- Gewächshaus, Geräteschuppen
- gewerbliche Einheit an die örtliche Sparkasse vermietet
- Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit frei, könnte jedoch aufgrund... mehr lesen
- mehrere Stellplätze
- Garten
- Terrasse, Balkon
- Gewächshaus, Geräteschuppen
- gewerbliche Einheit an die örtliche Sparkasse vermietet
- Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit frei, könnte jedoch aufgrund... mehr lesen
- Garage
- mehrere Stellplätze
- Garten
- Terrasse, Balkon
- Gewächshaus, Geräteschuppen
- gewerbliche Einheit an die örtliche Sparkasse vermietet
- Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit frei, könnte jedoch aufgrund der hohen Nachfrage jederzeit vermietet werden.
Energieausweisdaten (Wohngebäude):
Ausweisart:verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 109 kWh/(m².a)
- mehrere Stellplätze
- Garten
- Terrasse, Balkon
- Gewächshaus, Geräteschuppen
- gewerbliche Einheit an die örtliche Sparkasse vermietet
- Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit frei, könnte jedoch aufgrund der hohen Nachfrage jederzeit vermietet werden.
Energieausweisdaten (Wohngebäude):
Ausweisart:verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 109 kWh/(m².a)
- Garage
- mehrere Stellplätze
- Garten
- Terrasse, Balkon
- Gewächshaus, Geräteschuppen
- gewerbliche Einheit an die örtliche Sparkasse vermietet
- Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit frei, könnte jedoch aufgrund der hohen Nachfrage jederzeit vermietet werden.
Energieausweisdaten (Wohngebäude):
Ausweisart:verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 109 kWh/(m².a)
- mehrere Stellplätze
- Garten
- Terrasse, Balkon
- Gewächshaus, Geräteschuppen
- gewerbliche Einheit an die örtliche Sparkasse vermietet
- Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit frei, könnte jedoch aufgrund der hohen Nachfrage jederzeit vermietet werden.
Energieausweisdaten (Wohngebäude):
Ausweisart:verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 109 kWh/(m².a)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
93471 Arnbruck · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921 602-453
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921/602-195
immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
