immobilie1-ID: 30900415 | Anbieter-ID: 1/20/583-583/010213
Ehemaliges Gästehaus in ruhiger Lage in Bayerisch Eisenstein
225.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
1.069 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das ehemalige Gästehaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, befindet sich aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurde 1962 auf einem 1.069 m² großen Grundstück errichtet und 1976 erweitert. Die so entstandene Wohnfläche von ca. 350...
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Das ehemalige Gästehaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, befindet sich aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurde 1962 auf einem 1.069 m² großen Grundstück errichtet und 1976 erweitert. Die so entstandene Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurden Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC bisher privat genutzt; Küche, ein geräumiger Frühstücksraum und eine Gäste-Toilette liegen auf der gleichen Ebene. Zwölf Gästezimmer (teilweise mit Dusche/WC und Balkon) verteilen sich auf Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Drei Kellerräume liegen im hinteren Bereich; Toilette, Waschküche, Büro und Heizungsraum im vorderen Kellerbereich haben Tageslicht. An das Wohnhaus ist eine Doppelgarage angebaut, die auch vom Kellerbereich aus begangen werden kann. Über der Garage befindet sich eine große Terrase, die die Gäste vom Erdgeschoss aus nutzen konnten. Der großzügige Garten ist schön eingewachsen und wurde in den letzten Jahren allerdings vernachlässigt; er lässt sich mit etwas Geschick in eine Wohlfühloase für Sie und Ihre Gäste umgestalten.
Das ehemalige Gästehaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, befindet sich aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurde 1962 auf einem 1.069 m² großen Grundstück errichtet und 1976 erweitert. Die so entstandene Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurden Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC bisher privat genutzt; Küche, ein geräumiger Frühstücksraum und eine Gäste-Toilette liegen auf der gleichen Ebene. Zwölf Gästezimmer (teilweise mit Dusche/WC und Balkon) verteilen sich auf Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Drei Kellerräume liegen im hinteren Bereich; Toilette, Waschküche, Büro und Heizungsraum im vorderen Kellerbereich haben Tageslicht. An das Wohnhaus ist eine Doppelgarage angebaut, die auch vom Kellerbereich aus begangen werden kann. Über der Garage befindet sich eine große Terrase, die die Gäste vom Erdgeschoss aus nutzen konnten. Der großzügige Garten ist schön eingewachsen und wurde in den letzten Jahren allerdings vernachlässigt; er lässt sich mit etwas Geschick in eine Wohlfühloase für Sie und Ihre Gäste umgestalten.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Kaufpreis pro m²642,86 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer10
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.069 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze10
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf253,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962 - Aufstockung 1976
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Energiepass gültig bis13.09.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-TV
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- große Terrasse im Erdgeschoss
- großer Garten
- Doppelgarage
- ausreichend Stellplätze
- Heizung erneuert 2001
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- Sat-TV
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- große Terrasse im Erdgeschoss
- großer Garten
- Doppelgarage
- ausreichend Stellplätze
- Heizung erneuert 2001
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-TV
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- große Terrasse im Erdgeschoss
- großer Garten
- Doppelgarage
- ausreichend Stellplätze
- Heizung erneuert 2001
- voll unterkellert
- SAT-TV
- Geräteschuppen
- Sat-TV
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- große Terrasse im Erdgeschoss
- großer Garten
- Doppelgarage
- ausreichend Stellplätze
- Heizung erneuert 2001
- voll unterkellert
- SAT-TV
- Geräteschuppen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-TV
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- große Terrasse im Erdgeschoss
- großer Garten
- Doppelgarage
- ausreichend Stellplätze
- Heizung erneuert 2001
- voll unterkellert
- SAT-TV
- Geräteschuppen
- Sat-TV
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- große Terrasse im Erdgeschoss
- großer Garten
- Doppelgarage
- ausreichend Stellplätze
- Heizung erneuert 2001
- voll unterkellert
- SAT-TV
- Geräteschuppen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das ehemalige Gästehaus finden Sie in ruhiger Lage in Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohnern und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem „Bayerwaldkönig“ Großer Arber, dem...
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Das ehemalige Gästehaus finden Sie in ruhiger Lage in Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohnern und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem „Bayerwaldkönig“ Großer Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten, Arzt und ein Dorfladen sind im Ort vorhanden.
Das ehemalige Gästehaus finden Sie in ruhiger Lage in Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohnern und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem „Bayerwaldkönig“ Großer Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten, Arzt und ein Dorfladen sind im Ort vorhanden.
94252 Bayerisch Eisenstein · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
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Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
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09921 602-453
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921/602-195
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