immobilie1-ID: 31276389 | Anbieter-ID: 1/20/583-583/010376
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Böbrach
295.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Wohnhaus wurde 1971 auf einem ca. 818 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von gut 130 m² werden Sie sich rundum wohlfühlen. Küche, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Bereich für einen Kaminofen, zwei...
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Das Wohnhaus wurde 1971 auf einem ca. 818 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von gut 130 m² werden Sie sich rundum wohlfühlen. Küche, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Bereich für einen Kaminofen, zwei Schlafzimmer, barrierefreiem Tageslichtbat mit begehbarer Dusche und Toilette und ein Abstellraum liegen im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Bidet liegt im Untergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Hier ist auch die in 2013 erneuerte Ölzentralheizung untergebracht, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Balkon im Erdgeschoss und eine große Terrasse im Untergeschoss erhöhen den Wohnwert. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark Ihrer Familie. Der gepflegte Garten rundet den Charme dieses Wohnhauses ab.
Das Wohnhaus wurde 1971 auf einem ca. 818 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von gut 130 m² werden Sie sich rundum wohlfühlen. Küche, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Bereich für einen Kaminofen, zwei Schlafzimmer, barrierefreiem Tageslichtbat mit begehbarer Dusche und Toilette und ein Abstellraum liegen im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Bidet liegt im Untergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Hier ist auch die in 2013 erneuerte Ölzentralheizung untergebracht, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Balkon im Erdgeschoss und eine große Terrasse im Untergeschoss erhöhen den Wohnwert. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark Ihrer Familie. Der gepflegte Garten rundet den Charme dieses Wohnhauses ab.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²2.269,23 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)818 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis14.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Rollläden
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage mit elektrischem Torantrieb
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- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Rollläden
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage mit elektrischem Torantrieb
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Rollläden
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Stellplätze
- Holzschuppen mit Werkstatt und Lager
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss ausbaufähig
- barrierefreies Tageslichtbad
- Holzofenanschluss
- Dach neu eingedeckt 2006
- Heizung (Heizkessel) erneuert 2013
- Erbbaurecht bis vorerst 2077 (mit Option auf Aufstockung auf 100 Jahre)
-
-
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Rollläden
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Stellplätze
- Holzschuppen mit Werkstatt und Lager
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss ausbaufähig
- barrierefreies Tageslichtbad
- Holzofenanschluss
- Dach neu eingedeckt 2006
- Heizung (Heizkessel) erneuert 2013
- Erbbaurecht bis vorerst 2077 (mit Option auf Aufstockung auf 100 Jahre)
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Rollläden
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Stellplätze
- Holzschuppen mit Werkstatt und Lager
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss ausbaufähig
- barrierefreies Tageslichtbad
- Holzofenanschluss
- Dach neu eingedeckt 2006
- Heizung (Heizkessel) erneuert 2013
- Erbbaurecht bis vorerst 2077 (mit Option auf Aufstockung auf 100 Jahre)
-
-
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Rollläden
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Stellplätze
- Holzschuppen mit Werkstatt und Lager
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss ausbaufähig
- barrierefreies Tageslichtbad
- Holzofenanschluss
- Dach neu eingedeckt 2006
- Heizung (Heizkessel) erneuert 2013
- Erbbaurecht bis vorerst 2077 (mit Option auf Aufstockung auf 100 Jahre)
-
-
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Wohnhaus finden Sie in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Lage in Böbrach. Böbrach ist eine kleine Gemeinde mit gut 1600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen, nur wenige Kilometer vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt....
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Das Wohnhaus finden Sie in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Lage in Böbrach. Böbrach ist eine kleine Gemeinde mit gut 1600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen, nur wenige Kilometer vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Böbrach vorhanden.
Das Wohnhaus finden Sie in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Lage in Böbrach. Böbrach ist eine kleine Gemeinde mit gut 1600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen, nur wenige Kilometer vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Böbrach vorhanden.
94255 Böbrach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921 602-343
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921/602-195
immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
