immobilie1-ID: 31240459 | Anbieter-ID: 1/20/014-014/010358
Einmalige Gelegenheit!
779.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1981 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs – am idyllischen Sallerner Berg. Mit großzügigem Raumangebot, separater Einliegerwohnung und einem traumhaften Garten in Hanglage bietet dieses Objekt...
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Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1981 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs – am idyllischen Sallerner Berg. Mit großzügigem Raumangebot, separater Einliegerwohnung und einem traumhaften Garten in Hanglage bietet dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit Potenzial sind. Der Bungalow überzeugt durch hochwertige Echtholz-Parkettböden, die Wärme und Behaglichkeit in jeden Raum bringen. Der weitläufige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung – perfekt für Gartenliebhaber oder Familien.
Die Hanglage eröffnet herrliche Ausblicke und schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre. Auf der großzügigen, zweistufigen Terrasse können Sie die Natur und den Ausblick in vollen Zügen genießen, sei es zur Entspannung oder bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie.
Eine besondere Attraktion des Bungalows ist die separate Einliegerwohnung, die über einen kleinen Garten und einen eigenen Eingang verfügt. Sie ist ideal für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung geeignet und bietet maximale Flexibilität. Die vergrößerte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum, während ein zweites Auto bequem vor der Garage geparkt werden kann. Zusätzlich steht ein separater Außenstellplatz zur Verfügung. Dank der getrennten Eingänge für den Bungalow und die Einliegerwohnung bleibt die Privatsphäre gewahrt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Besonders wichtig ist die Erneuerung der kaputten Heizung, die eine moderne, energiesparende Lösung erforderlich macht. Diese Renovierungsbedürftigkeit eröffnet Ihnen jedoch auch die Chance, das Objekt zukunftssicher zu gestalten und moderne Wohnstandards umzusetzen.
Mit Baujahr 1981 bietet dieses Objekt eine solide Grundstruktur und viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die exzellente Lage am Sallerner Berg, die ruhige Hanglage und der großzügige Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Bungalow zu bieten hat.
Die Hanglage eröffnet herrliche Ausblicke und schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre. Auf der großzügigen, zweistufigen Terrasse können Sie die Natur und den Ausblick in vollen Zügen genießen, sei es zur Entspannung oder bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie.
Eine besondere Attraktion des Bungalows ist die separate Einliegerwohnung, die über einen kleinen Garten und einen eigenen Eingang verfügt. Sie ist ideal für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung geeignet und bietet maximale Flexibilität. Die vergrößerte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum, während ein zweites Auto bequem vor der Garage geparkt werden kann. Zusätzlich steht ein separater Außenstellplatz zur Verfügung. Dank der getrennten Eingänge für den Bungalow und die Einliegerwohnung bleibt die Privatsphäre gewahrt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Besonders wichtig ist die Erneuerung der kaputten Heizung, die eine moderne, energiesparende Lösung erforderlich macht. Diese Renovierungsbedürftigkeit eröffnet Ihnen jedoch auch die Chance, das Objekt zukunftssicher zu gestalten und moderne Wohnstandards umzusetzen.
Mit Baujahr 1981 bietet dieses Objekt eine solide Grundstruktur und viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die exzellente Lage am Sallerner Berg, die ruhige Hanglage und der großzügige Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Bungalow zu bieten hat.
Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1981 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs – am idyllischen Sallerner Berg. Mit großzügigem Raumangebot, separater Einliegerwohnung und einem traumhaften Garten in Hanglage bietet dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit Potenzial sind. Der Bungalow überzeugt durch hochwertige Echtholz-Parkettböden, die Wärme und Behaglichkeit in jeden Raum bringen. Der weitläufige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung – perfekt für Gartenliebhaber oder Familien.
Die Hanglage eröffnet herrliche Ausblicke und schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre. Auf der großzügigen, zweistufigen Terrasse können Sie die Natur und den Ausblick in vollen Zügen genießen, sei es zur Entspannung oder bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie.
Eine besondere Attraktion des Bungalows ist die separate Einliegerwohnung, die über einen kleinen Garten und einen eigenen Eingang verfügt. Sie ist ideal für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung geeignet und bietet maximale Flexibilität. Die vergrößerte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum, während ein zweites Auto bequem vor der Garage geparkt werden kann. Zusätzlich steht ein separater Außenstellplatz zur Verfügung. Dank der getrennten Eingänge für den Bungalow und die Einliegerwohnung bleibt die Privatsphäre gewahrt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Besonders wichtig ist die Erneuerung der kaputten Heizung, die eine moderne, energiesparende Lösung erforderlich macht. Diese Renovierungsbedürftigkeit eröffnet Ihnen jedoch auch die Chance, das Objekt zukunftssicher zu gestalten und moderne Wohnstandards umzusetzen.
Mit Baujahr 1981 bietet dieses Objekt eine solide Grundstruktur und viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die exzellente Lage am Sallerner Berg, die ruhige Hanglage und der großzügige Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Bungalow zu bieten hat.
Die Hanglage eröffnet herrliche Ausblicke und schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre. Auf der großzügigen, zweistufigen Terrasse können Sie die Natur und den Ausblick in vollen Zügen genießen, sei es zur Entspannung oder bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie.
Eine besondere Attraktion des Bungalows ist die separate Einliegerwohnung, die über einen kleinen Garten und einen eigenen Eingang verfügt. Sie ist ideal für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung geeignet und bietet maximale Flexibilität. Die vergrößerte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum, während ein zweites Auto bequem vor der Garage geparkt werden kann. Zusätzlich steht ein separater Außenstellplatz zur Verfügung. Dank der getrennten Eingänge für den Bungalow und die Einliegerwohnung bleibt die Privatsphäre gewahrt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Besonders wichtig ist die Erneuerung der kaputten Heizung, die eine moderne, energiesparende Lösung erforderlich macht. Diese Renovierungsbedürftigkeit eröffnet Ihnen jedoch auch die Chance, das Objekt zukunftssicher zu gestalten und moderne Wohnstandards umzusetzen.
Mit Baujahr 1981 bietet dieses Objekt eine solide Grundstruktur und viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die exzellente Lage am Sallerner Berg, die ruhige Hanglage und der großzügige Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Bungalow zu bieten hat.
Kosten
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Kaufpreis779.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)196 m²
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Grundstücksfläche (ca.)501 m²
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BadBadewanne, Fenster
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111,85 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis14.02.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Der Sallerner Berg liegt im Norden der Stadt Regensburg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, genießen Bewohner hier nicht nur einen herrlichen Blick über die Stadt, sondern auch eine...
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Der Sallerner Berg liegt im Norden der Stadt Regensburg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, genießen Bewohner hier nicht nur einen herrlichen Blick über die Stadt, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Sallerner Berg zu einer perfekten Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht.
Die direkte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitangebote sind zahlreich: Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während der nahegelegene Donaupark Raum für Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal – mit schnellen Anbindungen an die A93 und das gut ausgebaute Busnetz gelangen Sie bequem in alle Teile der Stadt.
Der Sallerner Berg verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines Wohnviertels im Grünen – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wohnt man in einer der attraktivsten Gegenden Regensburgs!
Die direkte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitangebote sind zahlreich: Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während der nahegelegene Donaupark Raum für Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal – mit schnellen Anbindungen an die A93 und das gut ausgebaute Busnetz gelangen Sie bequem in alle Teile der Stadt.
Der Sallerner Berg verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines Wohnviertels im Grünen – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wohnt man in einer der attraktivsten Gegenden Regensburgs!
Der Sallerner Berg liegt im Norden der Stadt Regensburg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, genießen Bewohner hier nicht nur einen herrlichen Blick über die Stadt, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Sallerner Berg zu einer perfekten Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht.
Die direkte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitangebote sind zahlreich: Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während der nahegelegene Donaupark Raum für Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal – mit schnellen Anbindungen an die A93 und das gut ausgebaute Busnetz gelangen Sie bequem in alle Teile der Stadt.
Der Sallerner Berg verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines Wohnviertels im Grünen – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wohnt man in einer der attraktivsten Gegenden Regensburgs!
Die direkte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitangebote sind zahlreich: Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während der nahegelegene Donaupark Raum für Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal – mit schnellen Anbindungen an die A93 und das gut ausgebaute Busnetz gelangen Sie bequem in alle Teile der Stadt.
Der Sallerner Berg verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines Wohnviertels im Grünen – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wohnt man in einer der attraktivsten Gegenden Regensburgs!
93057 Regensburg · Sallern-Gallingkofen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Simone Ramspeck
Sparkasse Regensburg
Neupfarrplatz 10,
93047 Regensburg
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Neupfarrplatz 10,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
09413011739
Sparkasse Regensburg
Neupfarrplatz 10,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
0941/301-1737
simone.ramspeck@sparkasse-regensburg.de
