immobilie1-ID: 31263873 | Anbieter-ID: 103-2212
vollvermietetes Anlageobjekt
245.000 €
Kaufpreis
319 m²
Gesamtfläche
500 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In der Stadt Nossen, direkt unterhalb des Nossener Schlossparkes finden Sie das vollvermietete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 500 qm großen grünen Grundstück.
Der Rodigtturm mit seinem ihn umgebenden Waldgebiet und die Freiberger Mulde mit... mehr lesen
Der Rodigtturm mit seinem ihn umgebenden Waldgebiet und die Freiberger Mulde mit... mehr lesen
In der Stadt Nossen, direkt unterhalb des Nossener Schlossparkes finden Sie das vollvermietete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 500 qm großen grünen Grundstück.
Der Rodigtturm mit seinem ihn umgebenden Waldgebiet und die Freiberger Mulde mit ihren Flussauen sowie den Rad-und Wanderwegen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zur Erkundung ein.
Die Autobahnen A4 und A14 sind in wenigen Minuten erreicht und bilden so eine gute Verkehrsanbindung nach Dresden, Chemnitz und Leipzig. Über die Bundesstraßen 175 und 101, welche das Stadtgebiet kreuzen, besteht die Anbindung in die nähere Umgebung, unter anderem nach Meißen, Freiberg und Döbeln.
Der Rodigtturm mit seinem ihn umgebenden Waldgebiet und die Freiberger Mulde mit ihren Flussauen sowie den Rad-und Wanderwegen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zur Erkundung ein.
Die Autobahnen A4 und A14 sind in wenigen Minuten erreicht und bilden so eine gute Verkehrsanbindung nach Dresden, Chemnitz und Leipzig. Über die Bundesstraßen 175 und 101, welche das Stadtgebiet kreuzen, besteht die Anbindung in die nähere Umgebung, unter anderem nach Meißen, Freiberg und Döbeln.
In der Stadt Nossen, direkt unterhalb des Nossener Schlossparkes finden Sie das vollvermietete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 500 qm großen grünen Grundstück.
Der Rodigtturm mit seinem ihn umgebenden Waldgebiet und die Freiberger Mulde mit ihren Flussauen sowie den Rad-und Wanderwegen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zur Erkundung ein.
Die Autobahnen A4 und A14 sind in wenigen Minuten erreicht und bilden so eine gute Verkehrsanbindung nach Dresden, Chemnitz und Leipzig. Über die Bundesstraßen 175 und 101, welche das Stadtgebiet kreuzen, besteht die Anbindung in die nähere Umgebung, unter anderem nach Meißen, Freiberg und Döbeln.
Der Rodigtturm mit seinem ihn umgebenden Waldgebiet und die Freiberger Mulde mit ihren Flussauen sowie den Rad-und Wanderwegen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zur Erkundung ein.
Die Autobahnen A4 und A14 sind in wenigen Minuten erreicht und bilden so eine gute Verkehrsanbindung nach Dresden, Chemnitz und Leipzig. Über die Bundesstraßen 175 und 101, welche das Stadtgebiet kreuzen, besteht die Anbindung in die nähere Umgebung, unter anderem nach Meißen, Freiberg und Döbeln.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Kaufpreis pro m²768,03 €
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Nettorendite8,16 %
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Kaufpreisfaktor12,26-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr19.981,2 €
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Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1898
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)319 m²
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Gesamtfläche (ca.)319 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis15.11.2034
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
Das ca. 1898 massiv erbaute und vollunterkellerte Objekt mit 6 Wohneinheiten und ca. 319 qm Wohnfläche wurde seit den 1990 er Jahren bis heute schrittweise saniert und den heutigen... mehr lesen
- Balkone
Das ca. 1898 massiv erbaute und vollunterkellerte Objekt mit 6 Wohneinheiten und ca. 319 qm Wohnfläche wurde seit den 1990 er Jahren bis heute schrittweise saniert und den heutigen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
Das ca. 1898 massiv erbaute und vollunterkellerte Objekt mit 6 Wohneinheiten und ca. 319 qm Wohnfläche wurde seit den 1990 er Jahren bis heute schrittweise saniert und den heutigen Ansprüchen angepasst. So wurden in jeder neu vermieteten Wohnung die Bäder saniert die Fußböden erneuert und an der rückwärtigen Seite zwei Balkone errichtet. Die mediale Versorgung, Fenster und Türen sowie das Dach wurden ebenfalls erneuert.
Das Objekt wird von einer 2002 neu installierten Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Hausflure sind gefliest und somit recht pflegeleicht.
Zu jeder Wohnung kann ein Kellerraum genutzt werden. Im Hof befindet sich ein Wäschetrockenplatz und vier gepflasterte Stellplätze.
Zur optischen Aufwertung sollte die Fassade noch saniert werden, da diese bislang keine Zuwendung erfahren hat.
- Balkone
Das ca. 1898 massiv erbaute und vollunterkellerte Objekt mit 6 Wohneinheiten und ca. 319 qm Wohnfläche wurde seit den 1990 er Jahren bis heute schrittweise saniert und den heutigen Ansprüchen angepasst. So wurden in jeder neu vermieteten Wohnung die Bäder saniert die Fußböden erneuert und an der rückwärtigen Seite zwei Balkone errichtet. Die mediale Versorgung, Fenster und Türen sowie das Dach wurden ebenfalls erneuert.
Das Objekt wird von einer 2002 neu installierten Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Hausflure sind gefliest und somit recht pflegeleicht.
Zu jeder Wohnung kann ein Kellerraum genutzt werden. Im Hof befindet sich ein Wäschetrockenplatz und vier gepflasterte Stellplätze.
Zur optischen Aufwertung sollte die Fassade noch saniert werden, da diese bislang keine Zuwendung erfahren hat.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
Das ca. 1898 massiv erbaute und vollunterkellerte Objekt mit 6 Wohneinheiten und ca. 319 qm Wohnfläche wurde seit den 1990 er Jahren bis heute schrittweise saniert und den heutigen Ansprüchen angepasst. So wurden in jeder neu vermieteten Wohnung die Bäder saniert die Fußböden erneuert und an der rückwärtigen Seite zwei Balkone errichtet. Die mediale Versorgung, Fenster und Türen sowie das Dach wurden ebenfalls erneuert.
Das Objekt wird von einer 2002 neu installierten Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Hausflure sind gefliest und somit recht pflegeleicht.
Zu jeder Wohnung kann ein Kellerraum genutzt werden. Im Hof befindet sich ein Wäschetrockenplatz und vier gepflasterte Stellplätze.
Zur optischen Aufwertung sollte die Fassade noch saniert werden, da diese bislang keine Zuwendung erfahren hat.
- Balkone
Das ca. 1898 massiv erbaute und vollunterkellerte Objekt mit 6 Wohneinheiten und ca. 319 qm Wohnfläche wurde seit den 1990 er Jahren bis heute schrittweise saniert und den heutigen Ansprüchen angepasst. So wurden in jeder neu vermieteten Wohnung die Bäder saniert die Fußböden erneuert und an der rückwärtigen Seite zwei Balkone errichtet. Die mediale Versorgung, Fenster und Türen sowie das Dach wurden ebenfalls erneuert.
Das Objekt wird von einer 2002 neu installierten Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Hausflure sind gefliest und somit recht pflegeleicht.
Zu jeder Wohnung kann ein Kellerraum genutzt werden. Im Hof befindet sich ein Wäschetrockenplatz und vier gepflasterte Stellplätze.
Zur optischen Aufwertung sollte die Fassade noch saniert werden, da diese bislang keine Zuwendung erfahren hat.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen an der Freiberger Mulde und am bekannten Autobahndreieck Nossen, welches die A 14 an die A 4 anbindet. Sehenswürdigkeiten sind das auf einem Felssporn gelegene Schloss Nossen und das...
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Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen an der Freiberger Mulde und am bekannten Autobahndreieck Nossen, welches die A 14 an die A 4 anbindet. Sehenswürdigkeiten sind das auf einem Felssporn gelegene Schloss Nossen und das historisch interessante Kloster Altzella.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.
Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen an der Freiberger Mulde und am bekannten Autobahndreieck Nossen, welches die A 14 an die A 4 anbindet. Sehenswürdigkeiten sind das auf einem Felssporn gelegene Schloss Nossen und das historisch interessante Kloster Altzella.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.
01683 Nossen · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Möbius
Sparkasse Meißen
Neugasse 39/40,
01662 Meißen
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Hauptstraße 70,
01587 Riesa
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+49 3525/5150 2527
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03525 5150-0
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