immobilie1-ID: 31466705 | Anbieter-ID: 1/20/096-096/010665
die Mangfall zu Füßen!
350.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die sehr schön gelegene Wohnung ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosenheim. Das Haus wurde ca. 1971 errichtet. Die Innenstadt, der beliebte Mangfallpark und das Rosenheimer Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten zu...
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Die sehr schön gelegene Wohnung ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosenheim. Das Haus wurde ca. 1971 errichtet. Die Innenstadt, der beliebte Mangfallpark und das Rosenheimer Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und die zentrumsnahe und trotzdem sehr ruhige, naturnahe Lage.
Sie erreichen die Wohnung bequem über ein paar Stufen im Erdgeschoss. Über die Diele sind alle Räume miteinander verbunden. Zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die langgezogene Küche ist sehr geräumig und hat einen Zugang zur Terrasse.
Das quadratische Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Größe von über 21 m². Eine enorme Fensterfront über die gesamte Raumbreite lässt viel Licht in das Zimmer. Ein Schmuckstück ist die breite, sonnige Terrasse mit ca. 11 m². Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein.
Im Schlafzimmer werden Sie von der Morgensonne geweckt - mit Blick auf die Kampenwand / Hochries. Der Raum verfügt über einen Parkettboden und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das Bad mit Fenster ist fast deckenhoch gefliest und ist mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
2005 wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen.
Die Wohnung kann zum Sommer 2025 bezogen werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und die zentrumsnahe und trotzdem sehr ruhige, naturnahe Lage.
Sie erreichen die Wohnung bequem über ein paar Stufen im Erdgeschoss. Über die Diele sind alle Räume miteinander verbunden. Zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die langgezogene Küche ist sehr geräumig und hat einen Zugang zur Terrasse.
Das quadratische Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Größe von über 21 m². Eine enorme Fensterfront über die gesamte Raumbreite lässt viel Licht in das Zimmer. Ein Schmuckstück ist die breite, sonnige Terrasse mit ca. 11 m². Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein.
Im Schlafzimmer werden Sie von der Morgensonne geweckt - mit Blick auf die Kampenwand / Hochries. Der Raum verfügt über einen Parkettboden und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das Bad mit Fenster ist fast deckenhoch gefliest und ist mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
2005 wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen.
Die Wohnung kann zum Sommer 2025 bezogen werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.384,62 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- barrierefrei
- Bergblick
- barrierefrei
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- barrierefrei
- Bergblick
- barrierefrei
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Das Mehrfamilienhaus steht in sehr schöner Wohnlage im Rosenheimer Osten.
Das Stadtzentrum, der begehrte Mangfallpark und das Rosenheimer Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs... mehr lesen
Das Stadtzentrum, der begehrte Mangfallpark und das Rosenheimer Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus steht in sehr schöner Wohnlage im Rosenheimer Osten.
Das Stadtzentrum, der begehrte Mangfallpark und das Rosenheimer Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung.
Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deswegen auch oft als das „Tor zum Süden“ bezeichnet.
Rosenheim liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München – Salzburg – Innsbruck. Diese drei großen Städte mit ihren Flughäfen erreicht man bequem und schnell mit dem Zug oder auf den Autobahnen A 8 und A 93.
Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn und Mangfall und dem Voralpenland.
„Leben, wo andere Urlaub machen.“ Dieser Slogan trifft für die Region Rosenheim uneingeschränkt zu.
Das Stadtzentrum, der begehrte Mangfallpark und das Rosenheimer Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung.
Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deswegen auch oft als das „Tor zum Süden“ bezeichnet.
Rosenheim liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München – Salzburg – Innsbruck. Diese drei großen Städte mit ihren Flughäfen erreicht man bequem und schnell mit dem Zug oder auf den Autobahnen A 8 und A 93.
Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn und Mangfall und dem Voralpenland.
„Leben, wo andere Urlaub machen.“ Dieser Slogan trifft für die Region Rosenheim uneingeschränkt zu.
Rosenheim Bayern Deutschland (83022)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Johannes Winkler
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Kufsteiner Straße 1-5,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
Kufsteiner Straße 1-5 ,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 182-93114
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Kufsteiner Straße 1-5 ,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031/182-93130
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