immobilie1-ID: 30938467 | Anbieter-ID: 600-906-1
Empfehlenswerte Kapitalanlage!
347.500 €
Kaufpreis
352 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum der Stadt Güstrow. In wenigen...
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Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum der Stadt Güstrow. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen, und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnungen sind wie folgt strukturiert:
Wohnung 1 im Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche,
Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche,
Wohnung 3 im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche,
Wohnung 4 im Obergeschoss rechts: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit ca. 100 m² Wohnfläche (hier wurden 2 Wohnungen zusammen gelegt),
Wohnung 5 im Obergeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche,
Wohnung 6 im Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche,
Wohnung 7 im Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche
Das Gebäude wurde hauptsächlich in den 1990er Jahren modernisiert. Zwischen 2009 und 2011 wurden weitere Renovierungen durchgeführt.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 2.076,00 EUR netto kalt.
Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Schuppenanlage mit zusätzlichem Stauraum für jede Mietpartei, eine Überdachung sowie eine kleine Grünfläche. Eine Grundstückszufahrt ist vorhanden, wird jedoch von den Mietern als solche nicht genutzt.
Die Wohnungen sind wie folgt strukturiert:
Wohnung 1 im Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche,
Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche,
Wohnung 3 im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche,
Wohnung 4 im Obergeschoss rechts: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit ca. 100 m² Wohnfläche (hier wurden 2 Wohnungen zusammen gelegt),
Wohnung 5 im Obergeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche,
Wohnung 6 im Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche,
Wohnung 7 im Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche
Das Gebäude wurde hauptsächlich in den 1990er Jahren modernisiert. Zwischen 2009 und 2011 wurden weitere Renovierungen durchgeführt.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 2.076,00 EUR netto kalt.
Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Schuppenanlage mit zusätzlichem Stauraum für jede Mietpartei, eine Überdachung sowie eine kleine Grünfläche. Eine Grundstückszufahrt ist vorhanden, wird jedoch von den Mietern als solche nicht genutzt.
Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum der Stadt Güstrow. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen, und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnungen sind wie folgt strukturiert:
Wohnung 1 im Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche,
Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche,
Wohnung 3 im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche,
Wohnung 4 im Obergeschoss rechts: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit ca. 100 m² Wohnfläche (hier wurden 2 Wohnungen zusammen gelegt),
Wohnung 5 im Obergeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche,
Wohnung 6 im Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche,
Wohnung 7 im Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche
Das Gebäude wurde hauptsächlich in den 1990er Jahren modernisiert. Zwischen 2009 und 2011 wurden weitere Renovierungen durchgeführt.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 2.076,00 EUR netto kalt.
Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Schuppenanlage mit zusätzlichem Stauraum für jede Mietpartei, eine Überdachung sowie eine kleine Grünfläche. Eine Grundstückszufahrt ist vorhanden, wird jedoch von den Mietern als solche nicht genutzt.
Die Wohnungen sind wie folgt strukturiert:
Wohnung 1 im Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche,
Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche,
Wohnung 3 im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche,
Wohnung 4 im Obergeschoss rechts: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit ca. 100 m² Wohnfläche (hier wurden 2 Wohnungen zusammen gelegt),
Wohnung 5 im Obergeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche,
Wohnung 6 im Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche,
Wohnung 7 im Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche
Das Gebäude wurde hauptsächlich in den 1990er Jahren modernisiert. Zwischen 2009 und 2011 wurden weitere Renovierungen durchgeführt.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 2.076,00 EUR netto kalt.
Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Schuppenanlage mit zusätzlichem Stauraum für jede Mietpartei, eine Überdachung sowie eine kleine Grünfläche. Eine Grundstückszufahrt ist vorhanden, wird jedoch von den Mietern als solche nicht genutzt.
Kosten
-
Kaufpreis347.500 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.912 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1895
-
Zimmer (gesamt)19
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)352 m²
-
Gesamtfläche (ca.)352 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)546 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis22.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Außenwände:
• Massivbauweise (Ziegelsteine), Wärmedämmung (ca. 1994), verputzt
Innenwände:
• Fachwerk, Lehmsteine
Keller- und Geschossdecken:
• Holzbalkendecken, 1 Raum im Keller mit Stahlträgern und massiver Deckemehr lesen
• Massivbauweise (Ziegelsteine), Wärmedämmung (ca. 1994), verputzt
Innenwände:
• Fachwerk, Lehmsteine
Keller- und Geschossdecken:
• Holzbalkendecken, 1 Raum im Keller mit Stahlträgern und massiver Decke
Außenwände:
• Massivbauweise (Ziegelsteine), Wärmedämmung (ca. 1994), verputzt
Innenwände:
• Fachwerk, Lehmsteine
Keller- und Geschossdecken:
• Holzbalkendecken, 1 Raum im Keller mit Stahlträgern und massiver Decke
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine, Eindeckung ca. 1994
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau ca. 1994
2 Haustüren:
• eine Holztür, eine Kunststofftür
Heizung:
• Erdgasheizung
• Fabrikat: Vaillant, Einbau ca. 1994
• dezentrale Warmwasserbereitung (Elektroboiler)
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• teilweise Holztüren mit Anstrich (Originaltüren), teilweise furnierte Türen
Fußböden:
• Holzdielen, PVC-Belag, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Sanitärausstattung:
• Duschen, Waschbecken, WC, eine Wohnung ist mit Badewanne ausgestattet
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Kellertreppe:
• massiv
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
• Massivbauweise (Ziegelsteine), Wärmedämmung (ca. 1994), verputzt
Innenwände:
• Fachwerk, Lehmsteine
Keller- und Geschossdecken:
• Holzbalkendecken, 1 Raum im Keller mit Stahlträgern und massiver Decke
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine, Eindeckung ca. 1994
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau ca. 1994
2 Haustüren:
• eine Holztür, eine Kunststofftür
Heizung:
• Erdgasheizung
• Fabrikat: Vaillant, Einbau ca. 1994
• dezentrale Warmwasserbereitung (Elektroboiler)
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• teilweise Holztüren mit Anstrich (Originaltüren), teilweise furnierte Türen
Fußböden:
• Holzdielen, PVC-Belag, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Sanitärausstattung:
• Duschen, Waschbecken, WC, eine Wohnung ist mit Badewanne ausgestattet
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Kellertreppe:
• massiv
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Außenwände:
• Massivbauweise (Ziegelsteine), Wärmedämmung (ca. 1994), verputzt
Innenwände:
• Fachwerk, Lehmsteine
Keller- und Geschossdecken:
• Holzbalkendecken, 1 Raum im Keller mit Stahlträgern und massiver Decke
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine, Eindeckung ca. 1994
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau ca. 1994
2 Haustüren:
• eine Holztür, eine Kunststofftür
Heizung:
• Erdgasheizung
• Fabrikat: Vaillant, Einbau ca. 1994
• dezentrale Warmwasserbereitung (Elektroboiler)
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• teilweise Holztüren mit Anstrich (Originaltüren), teilweise furnierte Türen
Fußböden:
• Holzdielen, PVC-Belag, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Sanitärausstattung:
• Duschen, Waschbecken, WC, eine Wohnung ist mit Badewanne ausgestattet
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Kellertreppe:
• massiv
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• Massivbauweise (Ziegelsteine), Wärmedämmung (ca. 1994), verputzt
Innenwände:
• Fachwerk, Lehmsteine
Keller- und Geschossdecken:
• Holzbalkendecken, 1 Raum im Keller mit Stahlträgern und massiver Decke
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine, Eindeckung ca. 1994
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau ca. 1994
2 Haustüren:
• eine Holztür, eine Kunststofftür
Heizung:
• Erdgasheizung
• Fabrikat: Vaillant, Einbau ca. 1994
• dezentrale Warmwasserbereitung (Elektroboiler)
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• teilweise Holztüren mit Anstrich (Originaltüren), teilweise furnierte Türen
Fußböden:
• Holzdielen, PVC-Belag, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Sanitärausstattung:
• Duschen, Waschbecken, WC, eine Wohnung ist mit Badewanne ausgestattet
Geschosstreppe:
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Kellertreppe:
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten...
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Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
18273 Güstrow · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
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Ansprechpartner
Frau Sigrid Biegel
OstseeSparkasse Rostock
Lindenallee 17,
18273 Güstrow
18273 Güstrow
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
0381 643-6506
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
0381 643-1100
SBiegel@ospa.de
