immobilie1-ID: 31109919 | Anbieter-ID: 260-188
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
670.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
989 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert und seitdem liebevoll Instand gehalten. Auf dem begrünten Grundstück befindet sich einen Carport, eine gemütliche Sitzfläche sowie eine separate Sitzecke für...
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Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert und seitdem liebevoll Instand gehalten. Auf dem begrünten Grundstück befindet sich einen Carport, eine gemütliche Sitzfläche sowie eine separate Sitzecke für die Einliegerwohnung. Der vorhandene Wohnwagen im Garten hat eine Stehgenehmigung und kann weiterhin genutzt werden.
Wie bereits erwähnt ist ein besonderes Highlight die ca. 60m² große Einliegerwohnung. Diese hat einen gesonderten Eingangsbereich. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie wahlweise in das Obergeschoss in dem sich das Schlafzimmer befindet oder in die Küche der Wohnung. Diese ist als Durchgangszimmer gestaltet worden und führt ins Wohnzimmer. Nach einigen Handgriffen könnte hier auch eine offene Wohnküche entstehen.
Durch ein mögliches Öffnen des Haupthauses zur Einliegerwohnung kann ebenfalls ein großzügiges Gesamthaus entstehen.
Das Haupthaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer großzügig gestaltet wurde und mit Holzbalken den Charme der Vergangenheit zum Vorschein bringt.
Hier wäre auch eine weitere Vergrößerung mit dem sich daneben befundenden Gästezimmer möglich. Die beiden Badezimmer, welche mit Duschen ausgestattet sind, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlaf- sowie ein weiteren Arbeitszimmer. Die Abseiten des Hauses werden als Abstellflächen verwendet.
Wie bereits erwähnt ist ein besonderes Highlight die ca. 60m² große Einliegerwohnung. Diese hat einen gesonderten Eingangsbereich. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie wahlweise in das Obergeschoss in dem sich das Schlafzimmer befindet oder in die Küche der Wohnung. Diese ist als Durchgangszimmer gestaltet worden und führt ins Wohnzimmer. Nach einigen Handgriffen könnte hier auch eine offene Wohnküche entstehen.
Durch ein mögliches Öffnen des Haupthauses zur Einliegerwohnung kann ebenfalls ein großzügiges Gesamthaus entstehen.
Das Haupthaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer großzügig gestaltet wurde und mit Holzbalken den Charme der Vergangenheit zum Vorschein bringt.
Hier wäre auch eine weitere Vergrößerung mit dem sich daneben befundenden Gästezimmer möglich. Die beiden Badezimmer, welche mit Duschen ausgestattet sind, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlaf- sowie ein weiteren Arbeitszimmer. Die Abseiten des Hauses werden als Abstellflächen verwendet.
Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert und seitdem liebevoll Instand gehalten. Auf dem begrünten Grundstück befindet sich einen Carport, eine gemütliche Sitzfläche sowie eine separate Sitzecke für die Einliegerwohnung. Der vorhandene Wohnwagen im Garten hat eine Stehgenehmigung und kann weiterhin genutzt werden.
Wie bereits erwähnt ist ein besonderes Highlight die ca. 60m² große Einliegerwohnung. Diese hat einen gesonderten Eingangsbereich. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie wahlweise in das Obergeschoss in dem sich das Schlafzimmer befindet oder in die Küche der Wohnung. Diese ist als Durchgangszimmer gestaltet worden und führt ins Wohnzimmer. Nach einigen Handgriffen könnte hier auch eine offene Wohnküche entstehen.
Durch ein mögliches Öffnen des Haupthauses zur Einliegerwohnung kann ebenfalls ein großzügiges Gesamthaus entstehen.
Das Haupthaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer großzügig gestaltet wurde und mit Holzbalken den Charme der Vergangenheit zum Vorschein bringt.
Hier wäre auch eine weitere Vergrößerung mit dem sich daneben befundenden Gästezimmer möglich. Die beiden Badezimmer, welche mit Duschen ausgestattet sind, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlaf- sowie ein weiteren Arbeitszimmer. Die Abseiten des Hauses werden als Abstellflächen verwendet.
Wie bereits erwähnt ist ein besonderes Highlight die ca. 60m² große Einliegerwohnung. Diese hat einen gesonderten Eingangsbereich. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie wahlweise in das Obergeschoss in dem sich das Schlafzimmer befindet oder in die Küche der Wohnung. Diese ist als Durchgangszimmer gestaltet worden und führt ins Wohnzimmer. Nach einigen Handgriffen könnte hier auch eine offene Wohnküche entstehen.
Durch ein mögliches Öffnen des Haupthauses zur Einliegerwohnung kann ebenfalls ein großzügiges Gesamthaus entstehen.
Das Haupthaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer großzügig gestaltet wurde und mit Holzbalken den Charme der Vergangenheit zum Vorschein bringt.
Hier wäre auch eine weitere Vergrößerung mit dem sich daneben befundenden Gästezimmer möglich. Die beiden Badezimmer, welche mit Duschen ausgestattet sind, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlaf- sowie ein weiteren Arbeitszimmer. Die Abseiten des Hauses werden als Abstellflächen verwendet.
Kosten
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Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)989 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
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Energiepass gültig bis09.07.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (2004 Fassadenarbeiten)
- Satteldach mit Ziegeln (Haupthaus) und Einliegerwohnung hat ein Bitumdach - beides 2004 erneuert
- zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 1999
- Haupthaus hat 4... mehr lesen
- Satteldach mit Ziegeln (Haupthaus) und Einliegerwohnung hat ein Bitumdach - beides 2004 erneuert
- zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 1999
- Haupthaus hat 4... mehr lesen
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (2004 Fassadenarbeiten)
- Satteldach mit Ziegeln (Haupthaus) und Einliegerwohnung hat ein Bitumdach - beides 2004 erneuert
- zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 1999
- Haupthaus hat 4 Zimmer und 2 Bäder
- Einliegerwohnung ca. 60 m² (Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und Flur)
- abschließbare Verbindung Haupthaus und Einliegerwohnung ist gegeben
- Einliegerwohnung 1 Badezimmer
- Heizungsanlage ca. September 2011 erneuert - Firma Wolf, befindet sich in der Einliegerwohnung
- Pumpe im Keller für mgl. Grundwasser gegeben
- Versicherung gegen Hochwasser vorhanden
- Satteldach mit Ziegeln (Haupthaus) und Einliegerwohnung hat ein Bitumdach - beides 2004 erneuert
- zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 1999
- Haupthaus hat 4 Zimmer und 2 Bäder
- Einliegerwohnung ca. 60 m² (Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und Flur)
- abschließbare Verbindung Haupthaus und Einliegerwohnung ist gegeben
- Einliegerwohnung 1 Badezimmer
- Heizungsanlage ca. September 2011 erneuert - Firma Wolf, befindet sich in der Einliegerwohnung
- Pumpe im Keller für mgl. Grundwasser gegeben
- Versicherung gegen Hochwasser vorhanden
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (2004 Fassadenarbeiten)
- Satteldach mit Ziegeln (Haupthaus) und Einliegerwohnung hat ein Bitumdach - beides 2004 erneuert
- zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 1999
- Haupthaus hat 4 Zimmer und 2 Bäder
- Einliegerwohnung ca. 60 m² (Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und Flur)
- abschließbare Verbindung Haupthaus und Einliegerwohnung ist gegeben
- Einliegerwohnung 1 Badezimmer
- Heizungsanlage ca. September 2011 erneuert - Firma Wolf, befindet sich in der Einliegerwohnung
- Pumpe im Keller für mgl. Grundwasser gegeben
- Versicherung gegen Hochwasser vorhanden
- Satteldach mit Ziegeln (Haupthaus) und Einliegerwohnung hat ein Bitumdach - beides 2004 erneuert
- zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 1999
- Haupthaus hat 4 Zimmer und 2 Bäder
- Einliegerwohnung ca. 60 m² (Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und Flur)
- abschließbare Verbindung Haupthaus und Einliegerwohnung ist gegeben
- Einliegerwohnung 1 Badezimmer
- Heizungsanlage ca. September 2011 erneuert - Firma Wolf, befindet sich in der Einliegerwohnung
- Pumpe im Keller für mgl. Grundwasser gegeben
- Versicherung gegen Hochwasser vorhanden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8.000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8.000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen... mehr lesen
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8.000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8.000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8.000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8.000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
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18225 Kühlungsborn · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
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Ansprechpartner
Frau Lina Sachtler
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Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
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