immobilie1-ID: 31216135 | Anbieter-ID: 510-059
historische Villa in beliebter Lage
538.880 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In der charmanten Strandstraße des Ostseebads Nienhagen erwartet Sie diese historische Villa aus dem Baujahr 1908, die durch ihre klassische Massivbauweise und hohe Decken im Erd- und Obergeschoss beeindruckt. Einst Heimat der örtlichen Bäckerei,...
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In der charmanten Strandstraße des Ostseebads Nienhagen erwartet Sie diese historische Villa aus dem Baujahr 1908, die durch ihre klassische Massivbauweise und hohe Decken im Erd- und Obergeschoss beeindruckt. Einst Heimat der örtlichen Bäckerei, bietet das Erdgeschoss mit seinen 3 Zimmern, Küche und Bad noch heute die Räumlichkeiten der ehemaligen Backstube. Während der gewerbliche Teil renovierungsbedürftig ist, bietet das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad ein besonderes Highlight: das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dessen große Fenster eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Durch die Anhebung des Straßenniveaus bedarf es im Erdgeschoss einer neuen Feuchtigkeitssperre. Der hintere Anbau des Gebäudes erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie. Insgesamt bietet das Haus Platz für bis zu drei Wohneinheiten oder alternative Nutzungsmöglichkeiten wie ein Seniorenheim oder eine Kombination aus Gewerbe und privatem Wohnen. Die historische Substanz und das großzügige Grundstück machen diese Villa zu einem besonderen Fund. Ergreifen Sie die Chance, dieses stilvolle Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier wird nur ein Grundstücksanteil von 1000m² verkauft - das Grundstück wird bei verkauf neu vermessen.
Durch die Anhebung des Straßenniveaus bedarf es im Erdgeschoss einer neuen Feuchtigkeitssperre. Der hintere Anbau des Gebäudes erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie. Insgesamt bietet das Haus Platz für bis zu drei Wohneinheiten oder alternative Nutzungsmöglichkeiten wie ein Seniorenheim oder eine Kombination aus Gewerbe und privatem Wohnen. Die historische Substanz und das großzügige Grundstück machen diese Villa zu einem besonderen Fund. Ergreifen Sie die Chance, dieses stilvolle Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier wird nur ein Grundstücksanteil von 1000m² verkauft - das Grundstück wird bei verkauf neu vermessen.
In der charmanten Strandstraße des Ostseebads Nienhagen erwartet Sie diese historische Villa aus dem Baujahr 1908, die durch ihre klassische Massivbauweise und hohe Decken im Erd- und Obergeschoss beeindruckt. Einst Heimat der örtlichen Bäckerei, bietet das Erdgeschoss mit seinen 3 Zimmern, Küche und Bad noch heute die Räumlichkeiten der ehemaligen Backstube. Während der gewerbliche Teil renovierungsbedürftig ist, bietet das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad ein besonderes Highlight: das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dessen große Fenster eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Durch die Anhebung des Straßenniveaus bedarf es im Erdgeschoss einer neuen Feuchtigkeitssperre. Der hintere Anbau des Gebäudes erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie. Insgesamt bietet das Haus Platz für bis zu drei Wohneinheiten oder alternative Nutzungsmöglichkeiten wie ein Seniorenheim oder eine Kombination aus Gewerbe und privatem Wohnen. Die historische Substanz und das großzügige Grundstück machen diese Villa zu einem besonderen Fund. Ergreifen Sie die Chance, dieses stilvolle Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier wird nur ein Grundstücksanteil von 1000m² verkauft - das Grundstück wird bei verkauf neu vermessen.
Durch die Anhebung des Straßenniveaus bedarf es im Erdgeschoss einer neuen Feuchtigkeitssperre. Der hintere Anbau des Gebäudes erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie. Insgesamt bietet das Haus Platz für bis zu drei Wohneinheiten oder alternative Nutzungsmöglichkeiten wie ein Seniorenheim oder eine Kombination aus Gewerbe und privatem Wohnen. Die historische Substanz und das großzügige Grundstück machen diese Villa zu einem besonderen Fund. Ergreifen Sie die Chance, dieses stilvolle Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier wird nur ein Grundstücksanteil von 1000m² verkauft - das Grundstück wird bei verkauf neu vermessen.
Kosten
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Kaufpreis538.880 €
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Kaufpreis pro m²1.995,85 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1908
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)291 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf459,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis17.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
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225
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+
Ausstattung
Beste Lage - nur 600 Meter zum Sandstrand
historischer Charme
Dusche
Badewanne
gewerbliche Zulassung
Grundstück mit viel Potenzial
historischer Charme
Dusche
Badewanne
gewerbliche Zulassung
Grundstück mit viel Potenzial
Beste Lage - nur 600 Meter zum Sandstrand
historischer Charme
Dusche
Badewanne
gewerbliche Zulassung
Grundstück mit viel Potenzial
historischer Charme
Dusche
Badewanne
gewerbliche Zulassung
Grundstück mit viel Potenzial
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Als Ostseebad an der deutschen Küste gelegen, ist Nienhagen ein idyllischer Ort, der von malerischen Buchenwäldern und einem weitläufigen Strand geprägt ist. Mit einer Gesamtfläche von rund 15 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 1.300...
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Als Ostseebad an der deutschen Küste gelegen, ist Nienhagen ein idyllischer Ort, der von malerischen Buchenwäldern und einem weitläufigen Strand geprägt ist. Mit einer Gesamtfläche von rund 15 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 1.300 Menschen ist Nienhagen ein ruhiger und entspannter Ort, der insbesondere in den Sommermonaten viele Besucher anzieht.
Die geografische Lage von Nienhagen ist besonders reizvoll, da das Ostseebad zwischen den größeren Städten Rostock und Wismar liegt. Aufgrund seiner Lage ist Nienhagen gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es Besuchern leicht macht, die Region zu erkunden. Das Highlight von Nienhagen ist sicherlich der 1,5 Kilometer lange und bis zu 40 Meter breite
Sandstrand, der sich entlang der Küste erstreckt. Der Strand ist ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen, Spazierengehen und für viele andere Aktivitäten. Im Sommer kann man Strandkörbe mieten und sich so einen Platz am Strand sichern.
Neben dem Strand ist der Gespensterwald eine weitere Attraktion des Ortes. Der mystische Küstenwald mit seinen windschiefen Bäumen und seltenen Pflanzenarten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer. Der Wald grenzt direkt an die Steilküste und bietet einen atemberaubenden Blick auf das
Meer. Neben diversen Ferienunterkünften bietet ein neuer Supermarkt mit Bäckerei und Käse-Wurst und Fleischsortiment sowie einer großen Getränkeauswahl alles, was man für das leibliche Wohl benötigt.
Die geografische Lage von Nienhagen ist besonders reizvoll, da das Ostseebad zwischen den größeren Städten Rostock und Wismar liegt. Aufgrund seiner Lage ist Nienhagen gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es Besuchern leicht macht, die Region zu erkunden. Das Highlight von Nienhagen ist sicherlich der 1,5 Kilometer lange und bis zu 40 Meter breite
Sandstrand, der sich entlang der Küste erstreckt. Der Strand ist ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen, Spazierengehen und für viele andere Aktivitäten. Im Sommer kann man Strandkörbe mieten und sich so einen Platz am Strand sichern.
Neben dem Strand ist der Gespensterwald eine weitere Attraktion des Ortes. Der mystische Küstenwald mit seinen windschiefen Bäumen und seltenen Pflanzenarten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer. Der Wald grenzt direkt an die Steilküste und bietet einen atemberaubenden Blick auf das
Meer. Neben diversen Ferienunterkünften bietet ein neuer Supermarkt mit Bäckerei und Käse-Wurst und Fleischsortiment sowie einer großen Getränkeauswahl alles, was man für das leibliche Wohl benötigt.
Als Ostseebad an der deutschen Küste gelegen, ist Nienhagen ein idyllischer Ort, der von malerischen Buchenwäldern und einem weitläufigen Strand geprägt ist. Mit einer Gesamtfläche von rund 15 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 1.300 Menschen ist Nienhagen ein ruhiger und entspannter Ort, der insbesondere in den Sommermonaten viele Besucher anzieht.
Die geografische Lage von Nienhagen ist besonders reizvoll, da das Ostseebad zwischen den größeren Städten Rostock und Wismar liegt. Aufgrund seiner Lage ist Nienhagen gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es Besuchern leicht macht, die Region zu erkunden. Das Highlight von Nienhagen ist sicherlich der 1,5 Kilometer lange und bis zu 40 Meter breite
Sandstrand, der sich entlang der Küste erstreckt. Der Strand ist ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen, Spazierengehen und für viele andere Aktivitäten. Im Sommer kann man Strandkörbe mieten und sich so einen Platz am Strand sichern.
Neben dem Strand ist der Gespensterwald eine weitere Attraktion des Ortes. Der mystische Küstenwald mit seinen windschiefen Bäumen und seltenen Pflanzenarten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer. Der Wald grenzt direkt an die Steilküste und bietet einen atemberaubenden Blick auf das
Meer. Neben diversen Ferienunterkünften bietet ein neuer Supermarkt mit Bäckerei und Käse-Wurst und Fleischsortiment sowie einer großen Getränkeauswahl alles, was man für das leibliche Wohl benötigt.
Die geografische Lage von Nienhagen ist besonders reizvoll, da das Ostseebad zwischen den größeren Städten Rostock und Wismar liegt. Aufgrund seiner Lage ist Nienhagen gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es Besuchern leicht macht, die Region zu erkunden. Das Highlight von Nienhagen ist sicherlich der 1,5 Kilometer lange und bis zu 40 Meter breite
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Neben dem Strand ist der Gespensterwald eine weitere Attraktion des Ortes. Der mystische Küstenwald mit seinen windschiefen Bäumen und seltenen Pflanzenarten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer. Der Wald grenzt direkt an die Steilküste und bietet einen atemberaubenden Blick auf das
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18211 Ostseebad Nienhagen · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Andrea Berthold
OstseeSparkasse Rostock
Am Markt 8,
18209 Bad Doberan
18209 Bad Doberan
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
0381/643 1112
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
0381 643-1100
aberthold@ospa.de
