immobilie1-ID: 31220907 | Anbieter-ID: 240-054
Stadtvilla - sympathisch nahe der Ostsee
595.000 €
Kaufpreis
904 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Seit ihrer Gründung im Jahr 2015 erfreut sich die Pension VILLA 32 großer Beliebtheit bei Stammgästen und Touristen.
Aufgrund privater Gründe wird der derzeitige Pächter das... mehr lesen
Seit ihrer Gründung im Jahr 2015 erfreut sich die Pension VILLA 32 großer Beliebtheit bei Stammgästen und Touristen.
Aufgrund privater Gründe wird der derzeitige Pächter das... mehr lesen
Attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Seit ihrer Gründung im Jahr 2015 erfreut sich die Pension VILLA 32 großer Beliebtheit bei Stammgästen und Touristen.
Aufgrund privater Gründe wird der derzeitige Pächter das Gästehaus zum Ende des Jahres 2024 nicht weiterführen. Daher sucht der Eigentümer ab sofort einen Käufer für die Immobilie, die nahtlos als Pension weitergeführt werden kann. Alternativ lässt sich die Immobilie (Wohnfläche 302 qm, Grundstück 904 qm) mit geringem Aufwand in ein Ferien-Apartment-Haus oder zur eigenen Nutzung umgestalten.
Liebevoll eingerichtete Zimmer und umfangreiche Sanierungen:
Die 1923 errichtete Villa wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und beherbergt sieben stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen.Die Gäste genießen das ansprechende Ambiente und die Ruhe abseits der belebten Ostseebäder, sind jedoch schnell am Strand. Die Pension ist von Ostern bis Oktober bei Urlaubern beliebt und wird in der Nebensaison auch von Handwerkern genutzt.
Das Frühstück wird in den beiden Frühstücksräumen offeriert. Allen Gästen steht eine Teeküche mit Kühlschrank und Mikrowellengrill zur Verfügung. Der Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Chillen ein. Pkw-Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine etablierte Pension in attraktiver Lage zu erwerben. Die Pension VILLA 32 bietet sowohl für Investoren als auch für Privatnutzer vielfältige Möglichkeiten und ein hohes Potenzial.
Seit ihrer Gründung im Jahr 2015 erfreut sich die Pension VILLA 32 großer Beliebtheit bei Stammgästen und Touristen.
Aufgrund privater Gründe wird der derzeitige Pächter das Gästehaus zum Ende des Jahres 2024 nicht weiterführen. Daher sucht der Eigentümer ab sofort einen Käufer für die Immobilie, die nahtlos als Pension weitergeführt werden kann. Alternativ lässt sich die Immobilie (Wohnfläche 302 qm, Grundstück 904 qm) mit geringem Aufwand in ein Ferien-Apartment-Haus oder zur eigenen Nutzung umgestalten.
Liebevoll eingerichtete Zimmer und umfangreiche Sanierungen:
Die 1923 errichtete Villa wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und beherbergt sieben stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen.Die Gäste genießen das ansprechende Ambiente und die Ruhe abseits der belebten Ostseebäder, sind jedoch schnell am Strand. Die Pension ist von Ostern bis Oktober bei Urlaubern beliebt und wird in der Nebensaison auch von Handwerkern genutzt.
Das Frühstück wird in den beiden Frühstücksräumen offeriert. Allen Gästen steht eine Teeküche mit Kühlschrank und Mikrowellengrill zur Verfügung. Der Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Chillen ein. Pkw-Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine etablierte Pension in attraktiver Lage zu erwerben. Die Pension VILLA 32 bietet sowohl für Investoren als auch für Privatnutzer vielfältige Möglichkeiten und ein hohes Potenzial.
Attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Seit ihrer Gründung im Jahr 2015 erfreut sich die Pension VILLA 32 großer Beliebtheit bei Stammgästen und Touristen.
Aufgrund privater Gründe wird der derzeitige Pächter das Gästehaus zum Ende des Jahres 2024 nicht weiterführen. Daher sucht der Eigentümer ab sofort einen Käufer für die Immobilie, die nahtlos als Pension weitergeführt werden kann. Alternativ lässt sich die Immobilie (Wohnfläche 302 qm, Grundstück 904 qm) mit geringem Aufwand in ein Ferien-Apartment-Haus oder zur eigenen Nutzung umgestalten.
Liebevoll eingerichtete Zimmer und umfangreiche Sanierungen:
Die 1923 errichtete Villa wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und beherbergt sieben stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen.Die Gäste genießen das ansprechende Ambiente und die Ruhe abseits der belebten Ostseebäder, sind jedoch schnell am Strand. Die Pension ist von Ostern bis Oktober bei Urlaubern beliebt und wird in der Nebensaison auch von Handwerkern genutzt.
Das Frühstück wird in den beiden Frühstücksräumen offeriert. Allen Gästen steht eine Teeküche mit Kühlschrank und Mikrowellengrill zur Verfügung. Der Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Chillen ein. Pkw-Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine etablierte Pension in attraktiver Lage zu erwerben. Die Pension VILLA 32 bietet sowohl für Investoren als auch für Privatnutzer vielfältige Möglichkeiten und ein hohes Potenzial.
Seit ihrer Gründung im Jahr 2015 erfreut sich die Pension VILLA 32 großer Beliebtheit bei Stammgästen und Touristen.
Aufgrund privater Gründe wird der derzeitige Pächter das Gästehaus zum Ende des Jahres 2024 nicht weiterführen. Daher sucht der Eigentümer ab sofort einen Käufer für die Immobilie, die nahtlos als Pension weitergeführt werden kann. Alternativ lässt sich die Immobilie (Wohnfläche 302 qm, Grundstück 904 qm) mit geringem Aufwand in ein Ferien-Apartment-Haus oder zur eigenen Nutzung umgestalten.
Liebevoll eingerichtete Zimmer und umfangreiche Sanierungen:
Die 1923 errichtete Villa wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und beherbergt sieben stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen.Die Gäste genießen das ansprechende Ambiente und die Ruhe abseits der belebten Ostseebäder, sind jedoch schnell am Strand. Die Pension ist von Ostern bis Oktober bei Urlaubern beliebt und wird in der Nebensaison auch von Handwerkern genutzt.
Das Frühstück wird in den beiden Frühstücksräumen offeriert. Allen Gästen steht eine Teeküche mit Kühlschrank und Mikrowellengrill zur Verfügung. Der Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Chillen ein. Pkw-Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine etablierte Pension in attraktiver Lage zu erwerben. Die Pension VILLA 32 bietet sowohl für Investoren als auch für Privatnutzer vielfältige Möglichkeiten und ein hohes Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Nettorendite10,42 %
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Kaufpreisfaktor9,6-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr31.696 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1923
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Parkflächen7
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Gesamtfläche (ca.)302 m²
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Grundstücksfläche (ca.)904 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformMANSARDDACH
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis30.08.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Pension VILLA 32 umfasst ein Dach-Apartment mit Balkon, ein Souterrain-Apartment mit Terrasse, eine großzügige Familiensuite und vier (Doppel-)Zimmer.
Alle Einheiten sind jeweils mit eigenem Tageslichtbad (Dusche und WC) ausgestattet. Alle... mehr lesen
Alle Einheiten sind jeweils mit eigenem Tageslichtbad (Dusche und WC) ausgestattet. Alle... mehr lesen
Die Pension VILLA 32 umfasst ein Dach-Apartment mit Balkon, ein Souterrain-Apartment mit Terrasse, eine großzügige Familiensuite und vier (Doppel-)Zimmer.
Alle Einheiten sind jeweils mit eigenem Tageslichtbad (Dusche und WC) ausgestattet. Alle Zimmer haben TV und WLAN-Zugang. In den beiden Apartments befindet sich außerdem jeweils eine kleine Küche.
Komfort und Ausstattung:
- 4 Doppelzimmer, 2 Apartments und 1 Familien-Suite
- 2 Frühstücksräume
- Teeküche
- Rezeption/Gästeempfang
- Zubereitungsküche
- Waschküche
- PKW-Stellplätze
- Garten mit Sonnenterrasse
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Einheiten sind jeweils mit eigenem Tageslichtbad (Dusche und WC) ausgestattet. Alle Zimmer haben TV und WLAN-Zugang. In den beiden Apartments befindet sich außerdem jeweils eine kleine Küche.
Komfort und Ausstattung:
- 4 Doppelzimmer, 2 Apartments und 1 Familien-Suite
- 2 Frühstücksräume
- Teeküche
- Rezeption/Gästeempfang
- Zubereitungsküche
- Waschküche
- PKW-Stellplätze
- Garten mit Sonnenterrasse
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Pension VILLA 32 umfasst ein Dach-Apartment mit Balkon, ein Souterrain-Apartment mit Terrasse, eine großzügige Familiensuite und vier (Doppel-)Zimmer.
Alle Einheiten sind jeweils mit eigenem Tageslichtbad (Dusche und WC) ausgestattet. Alle Zimmer haben TV und WLAN-Zugang. In den beiden Apartments befindet sich außerdem jeweils eine kleine Küche.
Komfort und Ausstattung:
- 4 Doppelzimmer, 2 Apartments und 1 Familien-Suite
- 2 Frühstücksräume
- Teeküche
- Rezeption/Gästeempfang
- Zubereitungsküche
- Waschküche
- PKW-Stellplätze
- Garten mit Sonnenterrasse
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Einheiten sind jeweils mit eigenem Tageslichtbad (Dusche und WC) ausgestattet. Alle Zimmer haben TV und WLAN-Zugang. In den beiden Apartments befindet sich außerdem jeweils eine kleine Küche.
Komfort und Ausstattung:
- 4 Doppelzimmer, 2 Apartments und 1 Familien-Suite
- 2 Frühstücksräume
- Teeküche
- Rezeption/Gästeempfang
- Zubereitungsküche
- Waschküche
- PKW-Stellplätze
- Garten mit Sonnenterrasse
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
In der idyllischen Kleinstadt Kröpelin, einem staatlich anerkannten Tourismusort, gelegen, bietet die Pension Ruhe und Entspannung in unmittelbarer Nähe zu den bel(i)ebten Ostseebädern.
Das “Weiße Stadt am Meer” genannte Seeheilbad... mehr lesen
Das “Weiße Stadt am Meer” genannte Seeheilbad... mehr lesen
In der idyllischen Kleinstadt Kröpelin, einem staatlich anerkannten Tourismusort, gelegen, bietet die Pension Ruhe und Entspannung in unmittelbarer Nähe zu den bel(i)ebten Ostseebädern.
Das “Weiße Stadt am Meer” genannte Seeheilbad Heiligendamm sowie die Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn sind nur etwa zwölf Kilometer entfernt.
Der Kröpeliner Bahnhof, der in drei Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die Hansestädte Rostock und Wismar.
Kröpelin ist eine amtsfreie Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern. Im Ort befinden sich Geschäfte, Gastronomie und eine Grundschule.
Die Autobahn A20 Lübeck-Stettin liegt 15 km entfernt.
Das “Weiße Stadt am Meer” genannte Seeheilbad Heiligendamm sowie die Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn sind nur etwa zwölf Kilometer entfernt.
Der Kröpeliner Bahnhof, der in drei Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die Hansestädte Rostock und Wismar.
Kröpelin ist eine amtsfreie Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern. Im Ort befinden sich Geschäfte, Gastronomie und eine Grundschule.
Die Autobahn A20 Lübeck-Stettin liegt 15 km entfernt.
In der idyllischen Kleinstadt Kröpelin, einem staatlich anerkannten Tourismusort, gelegen, bietet die Pension Ruhe und Entspannung in unmittelbarer Nähe zu den bel(i)ebten Ostseebädern.
Das “Weiße Stadt am Meer” genannte Seeheilbad Heiligendamm sowie die Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn sind nur etwa zwölf Kilometer entfernt.
Der Kröpeliner Bahnhof, der in drei Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die Hansestädte Rostock und Wismar.
Kröpelin ist eine amtsfreie Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern. Im Ort befinden sich Geschäfte, Gastronomie und eine Grundschule.
Die Autobahn A20 Lübeck-Stettin liegt 15 km entfernt.
Das “Weiße Stadt am Meer” genannte Seeheilbad Heiligendamm sowie die Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn sind nur etwa zwölf Kilometer entfernt.
Der Kröpeliner Bahnhof, der in drei Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die Hansestädte Rostock und Wismar.
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18236 Kröpelin · Kröpelin · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung/ -verpachtung behält sich der Auftraggeber/Eigentümer ausdrücklich vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Ramson
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
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0381 643-3220
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ARamson@ospa.de
