immobilie1-ID: 31271417 | Anbieter-ID: 130-216-TE 8
Exklusives inklusive
299.000 €
Kaufpreis
112,3 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Lassen Sie die Geschäftigkeit der Wismarer Innenstadt hinter sich und treten ein in eine andere Welt - in einen vor Straßenlärm und Wind geschützten, sonnigen Hof mit einem fast subtropischen Mikroklima, in dem Zitrusgewächse und ein Feigenbaum üppig...
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Lassen Sie die Geschäftigkeit der Wismarer Innenstadt hinter sich und treten ein in eine andere Welt - in einen vor Straßenlärm und Wind geschützten, sonnigen Hof mit einem fast subtropischen Mikroklima, in dem Zitrusgewächse und ein Feigenbaum üppig Früchte tragen. Von hier können Sie den Blick nach oben schweifen lassen und schon einen Blick auf Ihr neues Zuhause werfen - die außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen des Hinterhauses.
Sie betreten die Wohnung im 2. OG, auf dieser Ebene befindet sich neben Diele, Gäste-WC und einem gut 11 m² großen Zimmer der geräumige Wohn-Essbereich (ca. 38 m²) mit halboffener Küche. Große Fenster nach Nordwesten und Südosten lassen viel Licht herein, ein hochwertiger Kaminofen schafft eine heimelige Stimmung. Die Treppe ins Dachgeschoss als freitragende Stahlkonstruktion mit elliptischer Form ist ein weiteres Highlight und führt Sie auf die Galerie. Im Dach darüber befindet sich eine Glaspyramide mit zwei öffenbaren Lüftungsflügeln, die damit nicht nur Licht und Sonne in beide Etagen bringt, sondern auch für eine gute Durchlüftung sorgen kann. Begehbar von der Galerie finden Sie hier oben zwei weitere, gut dimensionierte Zimmer, das Wannenbad und einen Abstellbereich. Auf der nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in den Hof, auf das Gründach des Seitenflügels und über die Dächer der Wismarer Altstadt können Sie die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen.
Sie betreten die Wohnung im 2. OG, auf dieser Ebene befindet sich neben Diele, Gäste-WC und einem gut 11 m² großen Zimmer der geräumige Wohn-Essbereich (ca. 38 m²) mit halboffener Küche. Große Fenster nach Nordwesten und Südosten lassen viel Licht herein, ein hochwertiger Kaminofen schafft eine heimelige Stimmung. Die Treppe ins Dachgeschoss als freitragende Stahlkonstruktion mit elliptischer Form ist ein weiteres Highlight und führt Sie auf die Galerie. Im Dach darüber befindet sich eine Glaspyramide mit zwei öffenbaren Lüftungsflügeln, die damit nicht nur Licht und Sonne in beide Etagen bringt, sondern auch für eine gute Durchlüftung sorgen kann. Begehbar von der Galerie finden Sie hier oben zwei weitere, gut dimensionierte Zimmer, das Wannenbad und einen Abstellbereich. Auf der nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in den Hof, auf das Gründach des Seitenflügels und über die Dächer der Wismarer Altstadt können Sie die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen.
Lassen Sie die Geschäftigkeit der Wismarer Innenstadt hinter sich und treten ein in eine andere Welt - in einen vor Straßenlärm und Wind geschützten, sonnigen Hof mit einem fast subtropischen Mikroklima, in dem Zitrusgewächse und ein Feigenbaum üppig Früchte tragen. Von hier können Sie den Blick nach oben schweifen lassen und schon einen Blick auf Ihr neues Zuhause werfen - die außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen des Hinterhauses.
Sie betreten die Wohnung im 2. OG, auf dieser Ebene befindet sich neben Diele, Gäste-WC und einem gut 11 m² großen Zimmer der geräumige Wohn-Essbereich (ca. 38 m²) mit halboffener Küche. Große Fenster nach Nordwesten und Südosten lassen viel Licht herein, ein hochwertiger Kaminofen schafft eine heimelige Stimmung. Die Treppe ins Dachgeschoss als freitragende Stahlkonstruktion mit elliptischer Form ist ein weiteres Highlight und führt Sie auf die Galerie. Im Dach darüber befindet sich eine Glaspyramide mit zwei öffenbaren Lüftungsflügeln, die damit nicht nur Licht und Sonne in beide Etagen bringt, sondern auch für eine gute Durchlüftung sorgen kann. Begehbar von der Galerie finden Sie hier oben zwei weitere, gut dimensionierte Zimmer, das Wannenbad und einen Abstellbereich. Auf der nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in den Hof, auf das Gründach des Seitenflügels und über die Dächer der Wismarer Altstadt können Sie die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen.
Sie betreten die Wohnung im 2. OG, auf dieser Ebene befindet sich neben Diele, Gäste-WC und einem gut 11 m² großen Zimmer der geräumige Wohn-Essbereich (ca. 38 m²) mit halboffener Küche. Große Fenster nach Nordwesten und Südosten lassen viel Licht herein, ein hochwertiger Kaminofen schafft eine heimelige Stimmung. Die Treppe ins Dachgeschoss als freitragende Stahlkonstruktion mit elliptischer Form ist ein weiteres Highlight und führt Sie auf die Galerie. Im Dach darüber befindet sich eine Glaspyramide mit zwei öffenbaren Lüftungsflügeln, die damit nicht nur Licht und Sonne in beide Etagen bringt, sondern auch für eine gute Durchlüftung sorgen kann. Begehbar von der Galerie finden Sie hier oben zwei weitere, gut dimensionierte Zimmer, das Wannenbad und einen Abstellbereich. Auf der nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in den Hof, auf das Gründach des Seitenflügels und über die Dächer der Wismarer Altstadt können Sie die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)112,3 m²
-
Nutzfläche (ca.)14 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
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BadBadewanne
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FußbodenFliesen, Teppich
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.08.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2. OG: Diele, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, weiteres Zimmer, kleiner Balkon
- DG: Galerie, 2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, kleiner Balkon, Dachterrasse
- Einbauküche
- Kaminofen HARK 130 E ECO plus im... mehr lesen
- DG: Galerie, 2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, kleiner Balkon, Dachterrasse
- Einbauküche
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- 2. OG: Diele, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, weiteres Zimmer, kleiner Balkon
- DG: Galerie, 2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, kleiner Balkon, Dachterrasse
- Einbauküche
- Kaminofen HARK 130 E ECO plus im Wohn-Essbereich
- großer Kellerraum (ca. 14 m²)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Lichtkuppeln in beiden Zimmer im DG, davon eine mit Dreifachverglasung und Innenbeschattung; Stahl-Glas-Pyramide mit 2 öffenbaren Lüftungsflügeln und Innenbeschattung über der Treppe / Galerie
- getrennte Raumentlüftung für Küche und Bäder, Abluftführungen über Dach
- SAT- und DAB-Anlage mit 3 Anschlüssen
Gesamtanlage:
- bestehend aus 9 Einheiten
- kernsaniert 1992/93 und 1998/99
- Sicherheitstreppenräume im Vorder- und Hinterhaus
- flach geneigte, belüftete (sommerlicher Wärmeschutz!) Pultdächer, Seitenflügel mit Dachbegrünung
- Gaszentralheizung (1993) für alle Einheiten
- Denkmalschutz für Fassade Vorderhaus
- DG: Galerie, 2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, kleiner Balkon, Dachterrasse
- Einbauküche
- Kaminofen HARK 130 E ECO plus im Wohn-Essbereich
- großer Kellerraum (ca. 14 m²)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Lichtkuppeln in beiden Zimmer im DG, davon eine mit Dreifachverglasung und Innenbeschattung; Stahl-Glas-Pyramide mit 2 öffenbaren Lüftungsflügeln und Innenbeschattung über der Treppe / Galerie
- getrennte Raumentlüftung für Küche und Bäder, Abluftführungen über Dach
- SAT- und DAB-Anlage mit 3 Anschlüssen
Gesamtanlage:
- bestehend aus 9 Einheiten
- kernsaniert 1992/93 und 1998/99
- Sicherheitstreppenräume im Vorder- und Hinterhaus
- flach geneigte, belüftete (sommerlicher Wärmeschutz!) Pultdächer, Seitenflügel mit Dachbegrünung
- Gaszentralheizung (1993) für alle Einheiten
- Denkmalschutz für Fassade Vorderhaus
- 2. OG: Diele, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, weiteres Zimmer, kleiner Balkon
- DG: Galerie, 2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, kleiner Balkon, Dachterrasse
- Einbauküche
- Kaminofen HARK 130 E ECO plus im Wohn-Essbereich
- großer Kellerraum (ca. 14 m²)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Lichtkuppeln in beiden Zimmer im DG, davon eine mit Dreifachverglasung und Innenbeschattung; Stahl-Glas-Pyramide mit 2 öffenbaren Lüftungsflügeln und Innenbeschattung über der Treppe / Galerie
- getrennte Raumentlüftung für Küche und Bäder, Abluftführungen über Dach
- SAT- und DAB-Anlage mit 3 Anschlüssen
Gesamtanlage:
- bestehend aus 9 Einheiten
- kernsaniert 1992/93 und 1998/99
- Sicherheitstreppenräume im Vorder- und Hinterhaus
- flach geneigte, belüftete (sommerlicher Wärmeschutz!) Pultdächer, Seitenflügel mit Dachbegrünung
- Gaszentralheizung (1993) für alle Einheiten
- Denkmalschutz für Fassade Vorderhaus
- DG: Galerie, 2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, kleiner Balkon, Dachterrasse
- Einbauküche
- Kaminofen HARK 130 E ECO plus im Wohn-Essbereich
- großer Kellerraum (ca. 14 m²)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Lichtkuppeln in beiden Zimmer im DG, davon eine mit Dreifachverglasung und Innenbeschattung; Stahl-Glas-Pyramide mit 2 öffenbaren Lüftungsflügeln und Innenbeschattung über der Treppe / Galerie
- getrennte Raumentlüftung für Küche und Bäder, Abluftführungen über Dach
- SAT- und DAB-Anlage mit 3 Anschlüssen
Gesamtanlage:
- bestehend aus 9 Einheiten
- kernsaniert 1992/93 und 1998/99
- Sicherheitstreppenräume im Vorder- und Hinterhaus
- flach geneigte, belüftete (sommerlicher Wärmeschutz!) Pultdächer, Seitenflügel mit Dachbegrünung
- Gaszentralheizung (1993) für alle Einheiten
- Denkmalschutz für Fassade Vorderhaus
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die...
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Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt.
Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage (Hinterhaus) mitten in der historischen Altstadt. Fußläufig erreichbar in max. 1 km Entfernung sind mehrere Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (demnächst auch im neuen Einkaufzentrum Drewespark), Ärzte, Apotheken, Cafés, Gaststätten, Kino und Bahnhof. Der Marktplatz mit der zentralen Haltestelle der Stadtbuslinien ist etwa 5 Gehminuten entfernt.
Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage (Hinterhaus) mitten in der historischen Altstadt. Fußläufig erreichbar in max. 1 km Entfernung sind mehrere Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (demnächst auch im neuen Einkaufzentrum Drewespark), Ärzte, Apotheken, Cafés, Gaststätten, Kino und Bahnhof. Der Marktplatz mit der zentralen Haltestelle der Stadtbuslinien ist etwa 5 Gehminuten entfernt.
Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt.
Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage (Hinterhaus) mitten in der historischen Altstadt. Fußläufig erreichbar in max. 1 km Entfernung sind mehrere Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (demnächst auch im neuen Einkaufzentrum Drewespark), Ärzte, Apotheken, Cafés, Gaststätten, Kino und Bahnhof. Der Marktplatz mit der zentralen Haltestelle der Stadtbuslinien ist etwa 5 Gehminuten entfernt.
Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage (Hinterhaus) mitten in der historischen Altstadt. Fußläufig erreichbar in max. 1 km Entfernung sind mehrere Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (demnächst auch im neuen Einkaufzentrum Drewespark), Ärzte, Apotheken, Cafés, Gaststätten, Kino und Bahnhof. Der Marktplatz mit der zentralen Haltestelle der Stadtbuslinien ist etwa 5 Gehminuten entfernt.
23966 Wismar · Altstadt · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Jeannette Rynas
OstseeSparkasse Rostock
Mecklenburger Str. 9,
23966 Wismar
23966 Wismar
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
03841 - 24 02 55
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
0381 643-1100
jeannette.rynas@spk-mnw.de
