immobilie1-ID: 31479873 | Anbieter-ID: 260-214
Energiekl. A: Haus in ruhigem Wohngebiet
421.920 €
Kaufpreis
119,56 m²
Wohnfläche
514,5 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ansprechende Fertigteilhaus, der renommierten Firma Scanhaus Marlow, wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der ca. 2005 angebaut...
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Dieses ansprechende Fertigteilhaus, der renommierten Firma Scanhaus Marlow, wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der ca. 2005 angebaut wurde, sorgt für eine optimale Sonnenausrichtung und dient als eine Art Vorflurbereich und gemütliche Sitzecke.
Betreten Sie das Haus durch den Wintergarten und den angrenzenden großzügigen Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist in perfekter Sonnenausrichtung gestaltet und bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Schlemmen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Hauptbadezimmer, sowie zwei weitere Zimmer. Einer der Räume kann sogar flexibel geteilt werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Leichtbauwände ermöglichen es Ihnen, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen und so Ihr persönliches Paradies zu gestalten.
Dieses Haus erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern überzeugt auch durch seine energetischen Eigenschaften. Es wurde nach besonderen Wärmeverordnungen erbaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Ein Balkonkraftwerk auf dem Carport sorgt für nachhaltige Stromnutzung, während Außenrollos mit Solarbetrieb zusätzlichen Komfort bieten.
Betreten Sie das Haus durch den Wintergarten und den angrenzenden großzügigen Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist in perfekter Sonnenausrichtung gestaltet und bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Schlemmen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Hauptbadezimmer, sowie zwei weitere Zimmer. Einer der Räume kann sogar flexibel geteilt werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Leichtbauwände ermöglichen es Ihnen, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen und so Ihr persönliches Paradies zu gestalten.
Dieses Haus erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern überzeugt auch durch seine energetischen Eigenschaften. Es wurde nach besonderen Wärmeverordnungen erbaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Ein Balkonkraftwerk auf dem Carport sorgt für nachhaltige Stromnutzung, während Außenrollos mit Solarbetrieb zusätzlichen Komfort bieten.
Kosten
-
Kaufpreis421.920 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)119,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)514,5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch32,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fertigteilhaus nach bestimmter Wärmeverordnung -
ScanHaus
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- zweifach verglaste Holzisolierglasfenster; Wintergarten ca.
2005 angebaut (direkt vor die Hauseingangstür für optimale
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ScanHaus
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- zweifach verglaste Holzisolierglasfenster; Wintergarten ca.
2005 angebaut (direkt vor die Hauseingangstür für optimale
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- Fertigteilhaus nach bestimmter Wärmeverordnung -
ScanHaus
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- zweifach verglaste Holzisolierglasfenster; Wintergarten ca.
2005 angebaut (direkt vor die Hauseingangstür für optimale
Sonnenausrichtung)
- in Leichtbausweise - Haustyp entsprechend; teilweise mit
Tapeten oder Holzkonstruktion - diese könnte entfernt
werden und durch Gipskartonplatten und Putz ersetzt
werden
- vorwiegend Fliesenfußböden, Designbelag (2022 erneuert im
SZ und WZ im EG) und Laminat (OG)
- Hauptbadezimmer im OG: Wanne, Waschbecken und WC;
Gäste-WC im EG mit WC und Waschbecken
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2022
erneuert
- Balkonkraftwerk für die Stromnutzung auf dem Carport
- Markise an der Terrasse
- elektr. Jalousien im EG und im OG zusätzlich mit Solar (außer
im Bad)
- 1 Zimmer im Obergeschoss könnte geteilt werden
- Wintergarten
- Einbauküche
- 2 Gartenhäuschen
- Gartenteich mit Fischen - wird derzeit in Rasenfläche umgewandelt
- Doppelcarport und 2 weitere Stellplätze
- Gewächshaus
- elektrisches Einfahrtstor
ScanHaus
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- zweifach verglaste Holzisolierglasfenster; Wintergarten ca.
2005 angebaut (direkt vor die Hauseingangstür für optimale
Sonnenausrichtung)
- in Leichtbausweise - Haustyp entsprechend; teilweise mit
Tapeten oder Holzkonstruktion - diese könnte entfernt
werden und durch Gipskartonplatten und Putz ersetzt
werden
- vorwiegend Fliesenfußböden, Designbelag (2022 erneuert im
SZ und WZ im EG) und Laminat (OG)
- Hauptbadezimmer im OG: Wanne, Waschbecken und WC;
Gäste-WC im EG mit WC und Waschbecken
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2022
erneuert
- Balkonkraftwerk für die Stromnutzung auf dem Carport
- Markise an der Terrasse
- elektr. Jalousien im EG und im OG zusätzlich mit Solar (außer
im Bad)
- 1 Zimmer im Obergeschoss könnte geteilt werden
- Wintergarten
- Einbauküche
- 2 Gartenhäuschen
- Gartenteich mit Fischen - wird derzeit in Rasenfläche umgewandelt
- Doppelcarport und 2 weitere Stellplätze
- Gewächshaus
- elektrisches Einfahrtstor
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Nienhagen gehört zur Hansestadt Rostock. Die Innenstadt von Rostock erreichen Sie entweder über die gute Busanbindung oder problemlos mit dem Auto. Interessant ist Nienhagen auch aufgrund seiner Nähe zur Ostsee. Das Ostseebad Warnemünde mit seinem...
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Nienhagen gehört zur Hansestadt Rostock. Die Innenstadt von Rostock erreichen Sie entweder über die gute Busanbindung oder problemlos mit dem Auto. Interessant ist Nienhagen auch aufgrund seiner Nähe zur Ostsee. Das Ostseebad Warnemünde mit seinem breiten Sandstrand ist nur 15 Autominuten entfernt.
Über die A 20 ist die Großstadt Hamburg in weniger als 2 Stunden zu erreichen, nach Berlin benötigen Sie ca. 2,5 Stunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Über die A 20 ist die Großstadt Hamburg in weniger als 2 Stunden zu erreichen, nach Berlin benötigen Sie ca. 2,5 Stunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Rostock Nienhagen Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18146)
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
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Ansprechpartner
Frau Lina Sachtler
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
0381 643-1190
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
0381 643-1100
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