immobilie1-ID: 31030403 | Anbieter-ID: 1/20/008-008/010066-1
Modernes Wohnen für die ganze Familie
496.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Reihenhäuser sind Massivbauten aus Ziegeln und Beton, Energiestandart KFW 55. Außenwände 36,5 cm aus gefüllten Ziegeln bieten optimalen Wärme- und Brandschutz. Die Wohneinheiten sind mit zweischaligen Trennwänden untereinander abgeschlossen. mehr lesen
Die Reihenhäuser sind Massivbauten aus Ziegeln und Beton, Energiestandart KFW 55. Außenwände 36,5 cm aus gefüllten Ziegeln bieten optimalen Wärme- und Brandschutz. Die Wohneinheiten sind mit zweischaligen Trennwänden untereinander abgeschlossen.
Die Hanghäuser verfügen in Ebene 1 (Untergeschoss) über eine windgeschützte und überdachten Terrasse, über diese erschließt sich das Haus für den Bewohner. Darin sind neben Flur und Treppenhaus ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, sowie ein WC mit Dusche untergebracht.
In Ebene 2 (Erdgeschoss) ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Vorratskammer sowie ein Windfang. Die Haustüre befindet sich auf der Nordseite der Ebene 2 und hebt sich über eine Stahltreppe mit Podest von der Fläche im Norden ab.
Auf der 3. Ebene (Obergeschoss) sind neben Flur und Treppenhaus 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne sowie ein weiteres Bad mit WC und Dusche vorhanden.
Beheizt werden die Häuser durch ein Nahwärmenetz (Biogas). Sämtliche Ebenen des Wohnhauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Jedes Grundstück verfügt über eine Garage mit 2 Lagerräumen sowie einem Stellplatz vor der Garage.
Das Hausdach ist mit formschönen klassisch rot engobierten Dachziegeln eingedeckt, die Garagen mit Trapezblech in anthrazit, sodass sich eine optionale PV-Anlage möglichst leicht montieren lässt. Hausanschlüsse für Strom und Telekom im Nebenraum der Garage um eine größtmögliche Flexibilität für mögliche Nachrüstungen zu gewähren. Innenputz aus natürlichem, feuchteregulierenden Kalkputz. Zementestrich als Heizestrich in allen Ebenen, Heizkreise einzeln im Raum regulierbar.
Hochwertige Kunststofffenster, dreifach verglast, innen weiß, außen RAL 7016 anthrazit sind verbaut. Sämtliche Kunststoffrollos können elektrisch in jedem Raum betätigt werden. Haustüre in Ebene 1 aus Aluminium mit Glasfüllung, in Ebene 2 Aluminium mit Panelfüllung und Glasausschnitt.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 145 qm Wohnfläche
und ca. 72 qm Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 220 qm zur Verfügung.
Neubau: "Baubeginn bereits erfolgt"
"Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024"
Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor!
Die Hanghäuser verfügen in Ebene 1 (Untergeschoss) über eine windgeschützte und überdachten Terrasse, über diese erschließt sich das Haus für den Bewohner. Darin sind neben Flur und Treppenhaus ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, sowie ein WC mit Dusche untergebracht.
In Ebene 2 (Erdgeschoss) ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Vorratskammer sowie ein Windfang. Die Haustüre befindet sich auf der Nordseite der Ebene 2 und hebt sich über eine Stahltreppe mit Podest von der Fläche im Norden ab.
Auf der 3. Ebene (Obergeschoss) sind neben Flur und Treppenhaus 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne sowie ein weiteres Bad mit WC und Dusche vorhanden.
Beheizt werden die Häuser durch ein Nahwärmenetz (Biogas). Sämtliche Ebenen des Wohnhauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Jedes Grundstück verfügt über eine Garage mit 2 Lagerräumen sowie einem Stellplatz vor der Garage.
Das Hausdach ist mit formschönen klassisch rot engobierten Dachziegeln eingedeckt, die Garagen mit Trapezblech in anthrazit, sodass sich eine optionale PV-Anlage möglichst leicht montieren lässt. Hausanschlüsse für Strom und Telekom im Nebenraum der Garage um eine größtmögliche Flexibilität für mögliche Nachrüstungen zu gewähren. Innenputz aus natürlichem, feuchteregulierenden Kalkputz. Zementestrich als Heizestrich in allen Ebenen, Heizkreise einzeln im Raum regulierbar.
Hochwertige Kunststofffenster, dreifach verglast, innen weiß, außen RAL 7016 anthrazit sind verbaut. Sämtliche Kunststoffrollos können elektrisch in jedem Raum betätigt werden. Haustüre in Ebene 1 aus Aluminium mit Glasfüllung, in Ebene 2 Aluminium mit Panelfüllung und Glasausschnitt.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 145 qm Wohnfläche
und ca. 72 qm Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 220 qm zur Verfügung.
Neubau: "Baubeginn bereits erfolgt"
"Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024"
Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor!
Die Reihenhäuser sind Massivbauten aus Ziegeln und Beton, Energiestandart KFW 55. Außenwände 36,5 cm aus gefüllten Ziegeln bieten optimalen Wärme- und Brandschutz. Die Wohneinheiten sind mit zweischaligen Trennwänden untereinander abgeschlossen.
Die Hanghäuser verfügen in Ebene 1 (Untergeschoss) über eine windgeschützte und überdachten Terrasse, über diese erschließt sich das Haus für den Bewohner. Darin sind neben Flur und Treppenhaus ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, sowie ein WC mit Dusche untergebracht.
In Ebene 2 (Erdgeschoss) ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Vorratskammer sowie ein Windfang. Die Haustüre befindet sich auf der Nordseite der Ebene 2 und hebt sich über eine Stahltreppe mit Podest von der Fläche im Norden ab.
Auf der 3. Ebene (Obergeschoss) sind neben Flur und Treppenhaus 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne sowie ein weiteres Bad mit WC und Dusche vorhanden.
Beheizt werden die Häuser durch ein Nahwärmenetz (Biogas). Sämtliche Ebenen des Wohnhauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Jedes Grundstück verfügt über eine Garage mit 2 Lagerräumen sowie einem Stellplatz vor der Garage.
Das Hausdach ist mit formschönen klassisch rot engobierten Dachziegeln eingedeckt, die Garagen mit Trapezblech in anthrazit, sodass sich eine optionale PV-Anlage möglichst leicht montieren lässt. Hausanschlüsse für Strom und Telekom im Nebenraum der Garage um eine größtmögliche Flexibilität für mögliche Nachrüstungen zu gewähren. Innenputz aus natürlichem, feuchteregulierenden Kalkputz. Zementestrich als Heizestrich in allen Ebenen, Heizkreise einzeln im Raum regulierbar.
Hochwertige Kunststofffenster, dreifach verglast, innen weiß, außen RAL 7016 anthrazit sind verbaut. Sämtliche Kunststoffrollos können elektrisch in jedem Raum betätigt werden. Haustüre in Ebene 1 aus Aluminium mit Glasfüllung, in Ebene 2 Aluminium mit Panelfüllung und Glasausschnitt.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 145 qm Wohnfläche
und ca. 72 qm Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 220 qm zur Verfügung.
Neubau: "Baubeginn bereits erfolgt"
"Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024"
Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor!
Die Hanghäuser verfügen in Ebene 1 (Untergeschoss) über eine windgeschützte und überdachten Terrasse, über diese erschließt sich das Haus für den Bewohner. Darin sind neben Flur und Treppenhaus ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, sowie ein WC mit Dusche untergebracht.
In Ebene 2 (Erdgeschoss) ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Vorratskammer sowie ein Windfang. Die Haustüre befindet sich auf der Nordseite der Ebene 2 und hebt sich über eine Stahltreppe mit Podest von der Fläche im Norden ab.
Auf der 3. Ebene (Obergeschoss) sind neben Flur und Treppenhaus 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne sowie ein weiteres Bad mit WC und Dusche vorhanden.
Beheizt werden die Häuser durch ein Nahwärmenetz (Biogas). Sämtliche Ebenen des Wohnhauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Jedes Grundstück verfügt über eine Garage mit 2 Lagerräumen sowie einem Stellplatz vor der Garage.
Das Hausdach ist mit formschönen klassisch rot engobierten Dachziegeln eingedeckt, die Garagen mit Trapezblech in anthrazit, sodass sich eine optionale PV-Anlage möglichst leicht montieren lässt. Hausanschlüsse für Strom und Telekom im Nebenraum der Garage um eine größtmögliche Flexibilität für mögliche Nachrüstungen zu gewähren. Innenputz aus natürlichem, feuchteregulierenden Kalkputz. Zementestrich als Heizestrich in allen Ebenen, Heizkreise einzeln im Raum regulierbar.
Hochwertige Kunststofffenster, dreifach verglast, innen weiß, außen RAL 7016 anthrazit sind verbaut. Sämtliche Kunststoffrollos können elektrisch in jedem Raum betätigt werden. Haustüre in Ebene 1 aus Aluminium mit Glasfüllung, in Ebene 2 Aluminium mit Panelfüllung und Glasausschnitt.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 145 qm Wohnfläche
und ca. 72 qm Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 220 qm zur Verfügung.
Neubau: "Baubeginn bereits erfolgt"
"Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024"
Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor!
Kosten
-
Kaufpreis496.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Auf einem Hügel am Ortsrand des kleinen Marktes Massing, zwischen Rott- und Binatal liegt die Anlage mit insgesamt 8 Reihenhäusern.
Trotz der idyllischen Ortsrandlage erreichen Sie die Grund- und Mittelschule zu Fuß in 5 Minuten, ebenso... mehr lesen
Trotz der idyllischen Ortsrandlage erreichen Sie die Grund- und Mittelschule zu Fuß in 5 Minuten, ebenso... mehr lesen
Auf einem Hügel am Ortsrand des kleinen Marktes Massing, zwischen Rott- und Binatal liegt die Anlage mit insgesamt 8 Reihenhäusern.
Trotz der idyllischen Ortsrandlage erreichen Sie die Grund- und Mittelschule zu Fuß in 5 Minuten, ebenso das Massinger Hallenbad und das Sportzentrum. Der Ortskern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu Fuß in 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten erreichbar.
Massing liegt in der Region Landshut im Tal der Rott unweit der B 388 sowie direkt an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt St. Veit. Massing befindet sich etwa 13 km von Eggenfelden, 34 km von Dingolfing, 26 km von Vilsbiburg, 24 km von Mühldorf, sowie 26 km von Altötting entfernt. Sie erreichen die A 94 München-Passau mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Der Bahnhof Massing, Strecke der RB 46, Mühldorf-Passau ist zu Fuß in 12 Minuten erreichbar. Im 1 Stunden Takt fahren Züge Richtung München oder Passau.
Trotz der idyllischen Ortsrandlage erreichen Sie die Grund- und Mittelschule zu Fuß in 5 Minuten, ebenso das Massinger Hallenbad und das Sportzentrum. Der Ortskern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu Fuß in 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten erreichbar.
Massing liegt in der Region Landshut im Tal der Rott unweit der B 388 sowie direkt an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt St. Veit. Massing befindet sich etwa 13 km von Eggenfelden, 34 km von Dingolfing, 26 km von Vilsbiburg, 24 km von Mühldorf, sowie 26 km von Altötting entfernt. Sie erreichen die A 94 München-Passau mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Der Bahnhof Massing, Strecke der RB 46, Mühldorf-Passau ist zu Fuß in 12 Minuten erreichbar. Im 1 Stunden Takt fahren Züge Richtung München oder Passau.
Auf einem Hügel am Ortsrand des kleinen Marktes Massing, zwischen Rott- und Binatal liegt die Anlage mit insgesamt 8 Reihenhäusern.
Trotz der idyllischen Ortsrandlage erreichen Sie die Grund- und Mittelschule zu Fuß in 5 Minuten, ebenso das Massinger Hallenbad und das Sportzentrum. Der Ortskern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu Fuß in 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten erreichbar.
Massing liegt in der Region Landshut im Tal der Rott unweit der B 388 sowie direkt an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt St. Veit. Massing befindet sich etwa 13 km von Eggenfelden, 34 km von Dingolfing, 26 km von Vilsbiburg, 24 km von Mühldorf, sowie 26 km von Altötting entfernt. Sie erreichen die A 94 München-Passau mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Der Bahnhof Massing, Strecke der RB 46, Mühldorf-Passau ist zu Fuß in 12 Minuten erreichbar. Im 1 Stunden Takt fahren Züge Richtung München oder Passau.
Trotz der idyllischen Ortsrandlage erreichen Sie die Grund- und Mittelschule zu Fuß in 5 Minuten, ebenso das Massinger Hallenbad und das Sportzentrum. Der Ortskern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu Fuß in 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten erreichbar.
Massing liegt in der Region Landshut im Tal der Rott unweit der B 388 sowie direkt an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt St. Veit. Massing befindet sich etwa 13 km von Eggenfelden, 34 km von Dingolfing, 26 km von Vilsbiburg, 24 km von Mühldorf, sowie 26 km von Altötting entfernt. Sie erreichen die A 94 München-Passau mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Der Bahnhof Massing, Strecke der RB 46, Mühldorf-Passau ist zu Fuß in 12 Minuten erreichbar. Im 1 Stunden Takt fahren Züge Richtung München oder Passau.
84323 Massing · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die m²-Angaben sind ca.-Werte. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Lageplan: Kein... mehr lesen
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Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet!
"Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24"
" Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet."
Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet!
"Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24"
" Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet."
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Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet!
"Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24"
" Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet."
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" Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet."
Ansprechpartner
Herr Benedikt Fuchshuber
Sparkasse Rottal-Inn
Pfarrkirchener Str. 16,
84307 Eggenfelden
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Pfarrkirchener Straße 16,
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08721 1200-8245
Sparkasse Rottal-Inn
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makler@spk-ri.de
