immobilie1-ID: 31308393 | Anbieter-ID: 1/20/008-155/010068
Platz für die Familie und mehr!
345.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
1.094 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage von Pfarrkirchen bietet ein ideales Zuhause für Familien und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen. Das 1979...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage von Pfarrkirchen bietet ein ideales Zuhause für Familien und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen. Das 1979 erbaute Haus beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf das Haupthaus mit ca. 120 m² sowie eine separate Einliegerwohnung von ca. 75 m². Beide Wohnungen haben getrennte Eingänge, können aber durch die abschließbare Treppe auch als Gesamteinheit genutzt werden.
Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen sonnigen Ost/West-Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können, sowie eine Terrasse und einen gemütlichen Freisitz, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Eine moderne Pellet-Zentralheizung, die 2009 eingebaut wurde, sorgt zusammen mit einer ergänzenden Solaranlage für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Das Haus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, es nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Neben der Wohnfläche bietet das Anwesen eine Einzelgarage, eine Werkstatt sowie großzügige Abstellflächen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer beliebten Wohngegend von Pfarrkirchen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mit herrlicher Aussicht und gleichzeitig kurzen Wegen zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und schaffen Sie sich ein Zuhause mit viel Raum und Potenzial!
Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen sonnigen Ost/West-Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können, sowie eine Terrasse und einen gemütlichen Freisitz, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Eine moderne Pellet-Zentralheizung, die 2009 eingebaut wurde, sorgt zusammen mit einer ergänzenden Solaranlage für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Das Haus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, es nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Neben der Wohnfläche bietet das Anwesen eine Einzelgarage, eine Werkstatt sowie großzügige Abstellflächen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer beliebten Wohngegend von Pfarrkirchen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mit herrlicher Aussicht und gleichzeitig kurzen Wegen zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und schaffen Sie sich ein Zuhause mit viel Raum und Potenzial!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage von Pfarrkirchen bietet ein ideales Zuhause für Familien und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen. Das 1979 erbaute Haus beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf das Haupthaus mit ca. 120 m² sowie eine separate Einliegerwohnung von ca. 75 m². Beide Wohnungen haben getrennte Eingänge, können aber durch die abschließbare Treppe auch als Gesamteinheit genutzt werden.
Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen sonnigen Ost/West-Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können, sowie eine Terrasse und einen gemütlichen Freisitz, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Eine moderne Pellet-Zentralheizung, die 2009 eingebaut wurde, sorgt zusammen mit einer ergänzenden Solaranlage für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Das Haus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, es nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Neben der Wohnfläche bietet das Anwesen eine Einzelgarage, eine Werkstatt sowie großzügige Abstellflächen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer beliebten Wohngegend von Pfarrkirchen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mit herrlicher Aussicht und gleichzeitig kurzen Wegen zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und schaffen Sie sich ein Zuhause mit viel Raum und Potenzial!
Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen sonnigen Ost/West-Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können, sowie eine Terrasse und einen gemütlichen Freisitz, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Eine moderne Pellet-Zentralheizung, die 2009 eingebaut wurde, sorgt zusammen mit einer ergänzenden Solaranlage für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Das Haus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, es nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Neben der Wohnfläche bietet das Anwesen eine Einzelgarage, eine Werkstatt sowie großzügige Abstellflächen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer beliebten Wohngegend von Pfarrkirchen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mit herrlicher Aussicht und gleichzeitig kurzen Wegen zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und schaffen Sie sich ein Zuhause mit viel Raum und Potenzial!
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.094 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis08.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Siedlungslage an einer Sackgasse. Die Höhenlage ermöglicht eine tolle Aussicht, während die nächste Stadtbushaltestelle fußläufig gut erreichbar ist.
Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer... mehr lesen
Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Siedlungslage an einer Sackgasse. Die Höhenlage ermöglicht eine tolle Aussicht, während die nächste Stadtbushaltestelle fußläufig gut erreichbar ist.
Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Siedlungslage an einer Sackgasse. Die Höhenlage ermöglicht eine tolle Aussicht, während die nächste Stadtbushaltestelle fußläufig gut erreichbar ist.
Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
84347 Pfarrkirchen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Lageplan: Kein Maßstab - wurde... mehr lesen
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Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet!
Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24;
Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet.
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Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24;
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Ansprechpartner
Herr Jochen Gschwendtner
Sparkasse Rottal-Inn
Bahnhofstr. 19,
84347 Pfarrkirchen
84347 Pfarrkirchen
Pfarrkirchener Straße 16,
84307 Eggenfelden
84307 Eggenfelden
08561 9850-8575
Sparkasse Rottal-Inn
Pfarrkirchener Straße 16,
84307 Eggenfelden
84307 Eggenfelden
08721/1200-8475
makler@spk-ri.de
