immobilie1-ID: 31320037 | Anbieter-ID: 1/20/008-154/010080
Helle 3- Zimmer Wohnung mit großem Balkon
170.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten.
Durch den südöstlichen Balkon anliegend an Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung hell und gemütlich.
Der Flur, die Küche sowie wie das Bad sind... mehr lesen
Durch den südöstlichen Balkon anliegend an Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung hell und gemütlich.
Der Flur, die Küche sowie wie das Bad sind... mehr lesen
Diese Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten.
Durch den südöstlichen Balkon anliegend an Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung hell und gemütlich.
Der Flur, die Küche sowie wie das Bad sind gefliest, im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Parkettboden verlegt.
Das zeitlos geflieste Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und WC sowie auch einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz sowie ein überdachter Fahrradstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Einziehen und die eigene Wohnung genießen!
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 250,- Euro.
Darin sind die umlagefähigen Kosten von ca. 130 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 50 Euro und die Rücklagen über ca. 70 Euro enthalten.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 69.204,48 Euro.
Lt. Hausordnung ist die Hundehaltung in der Wohnanlage verboten.
Durch den südöstlichen Balkon anliegend an Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung hell und gemütlich.
Der Flur, die Küche sowie wie das Bad sind gefliest, im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Parkettboden verlegt.
Das zeitlos geflieste Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und WC sowie auch einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz sowie ein überdachter Fahrradstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Einziehen und die eigene Wohnung genießen!
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 250,- Euro.
Darin sind die umlagefähigen Kosten von ca. 130 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 50 Euro und die Rücklagen über ca. 70 Euro enthalten.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 69.204,48 Euro.
Lt. Hausordnung ist die Hundehaltung in der Wohnanlage verboten.
Diese Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten.
Durch den südöstlichen Balkon anliegend an Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung hell und gemütlich.
Der Flur, die Küche sowie wie das Bad sind gefliest, im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Parkettboden verlegt.
Das zeitlos geflieste Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und WC sowie auch einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz sowie ein überdachter Fahrradstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Einziehen und die eigene Wohnung genießen!
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 250,- Euro.
Darin sind die umlagefähigen Kosten von ca. 130 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 50 Euro und die Rücklagen über ca. 70 Euro enthalten.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 69.204,48 Euro.
Lt. Hausordnung ist die Hundehaltung in der Wohnanlage verboten.
Durch den südöstlichen Balkon anliegend an Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung hell und gemütlich.
Der Flur, die Küche sowie wie das Bad sind gefliest, im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Parkettboden verlegt.
Das zeitlos geflieste Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und WC sowie auch einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz sowie ein überdachter Fahrradstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Einziehen und die eigene Wohnung genießen!
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 250,- Euro.
Darin sind die umlagefähigen Kosten von ca. 130 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 50 Euro und die Rücklagen über ca. 70 Euro enthalten.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 69.204,48 Euro.
Lt. Hausordnung ist die Hundehaltung in der Wohnanlage verboten.
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis30.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Es wurde beschlossen, eine neue Heizanlage zu installieren. Dies wird ein Hybridsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sein. Die Hälfte der Kosten wird aus den Rücklagen genommen, die andere Hälfte besteht aus einer Sonderumlage, sowie eines...
mehr lesen
Es wurde beschlossen, eine neue Heizanlage zu installieren. Dies wird ein Hybridsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sein. Die Hälfte der Kosten wird aus den Rücklagen genommen, die andere Hälfte besteht aus einer Sonderumlage, sowie eines voraussichtlichen KfW-Zuschusses.
Die Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt.
Mit dieser Investition wird sich der Energieverbrauch für die Bewohner wesentlich reduzieren.
Die Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt.
Mit dieser Investition wird sich der Energieverbrauch für die Bewohner wesentlich reduzieren.
Es wurde beschlossen, eine neue Heizanlage zu installieren. Dies wird ein Hybridsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sein. Die Hälfte der Kosten wird aus den Rücklagen genommen, die andere Hälfte besteht aus einer Sonderumlage, sowie eines voraussichtlichen KfW-Zuschusses.
Die Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt.
Mit dieser Investition wird sich der Energieverbrauch für die Bewohner wesentlich reduzieren.
Die Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt.
Mit dieser Investition wird sich der Energieverbrauch für die Bewohner wesentlich reduzieren.
Lage
Die Wohnung liegt im Haarhausweg 3, in sehr schöner, ruhiger Wohnlage in Bad Birnbach.
Der Ortskern ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen... mehr lesen
Der Ortskern ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Haarhausweg 3, in sehr schöner, ruhiger Wohnlage in Bad Birnbach.
Der Ortskern ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage genießen.
Der Ortskern ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage genießen.
Die Wohnung liegt im Haarhausweg 3, in sehr schöner, ruhiger Wohnlage in Bad Birnbach.
Der Ortskern ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage genießen.
Der Ortskern ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage genießen.
84364 Bad Birnbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis ist vor Installation der neuen Heizanlage erstellt worden. Der Energiewert wird sich nach Einbau der Hybridheizung wesentlich verbessern.
Der Energieausweis ist vor Installation der neuen Heizanlage erstellt worden. Der Energiewert wird sich nach Einbau der Hybridheizung wesentlich verbessern.
Ansprechpartner
Herr Klaus Huber
Sparkasse Rottal-Inn
Kirchenplatz 1,
84359 Simbach a. Inn
84359 Simbach a. Inn
Pfarrkirchener Straße 16,
84307 Eggenfelden
84307 Eggenfelden
08561 9850-8130
Sparkasse Rottal-Inn
Pfarrkirchener Straße 16,
84307 Eggenfelden
84307 Eggenfelden
08721/1200-8475
makler@spk-ri.de
