immobilie1-ID: 30623659 | Anbieter-ID: 2023-PM-00689
Kapitalanlage in Schiffweiler - Heiligenwald - 6 Wohneinheiten - 405 m² Wohnfläche - Stellplätze
399.999 €
Kaufpreis
405 m²
Wohnfläche
559 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Herzlich willkommen in Schiffweiler,
im Ortsteil Heiligenwald dürfen wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus anbieten, welches sich mit 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche perfekt als Kapitalanlage... mehr lesen
im Ortsteil Heiligenwald dürfen wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus anbieten, welches sich mit 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche perfekt als Kapitalanlage... mehr lesen
Herzlich willkommen in Schiffweiler,
im Ortsteil Heiligenwald dürfen wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus anbieten, welches sich mit 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche perfekt als Kapitalanlage eignet.
Das Haus wurde in den 1900er Jahren erbaut und zuletzt in den 1990er und 2010er Jahren aufwändig renoviert.
Konkrete Maßnahmen waren dabei:
1994 - komplette Renovierung
2010 - neues Dach
2010 - neue Fenster
2010 - neue Heizung
2014 - Schallschutzfenster im EG
Außerdem wurden einzelne Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert - inklusive Bädern: 2005, 2010 und 2019.
2 Garagen und 4 Außenstellplätze befinden sich an der Rückseite des Gebäudes.
Ein zentrales Treppenhaus erschließt die Wohnetagen mit jeweils 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe:
EG links - 44 m² Wohnfläche
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
OG links - 62 m² Wohnfläche
OG rechts - 70 m² Wohnfläche
DG links - 75 m² Wohnfläche
DG rechts - 70 m² Wohnfläche
Im Keller befinden sich Heizungskeller, Waschküche und Lagerräume.
Für den renditeorientierte Kapitalanleger bietet sich hier eine tolle Investitionsmöglichkeit: Die Jahreskaltmiete (bei Vollvermietung) liegt bei ca. 28.000 €.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
im Ortsteil Heiligenwald dürfen wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus anbieten, welches sich mit 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche perfekt als Kapitalanlage eignet.
Das Haus wurde in den 1900er Jahren erbaut und zuletzt in den 1990er und 2010er Jahren aufwändig renoviert.
Konkrete Maßnahmen waren dabei:
1994 - komplette Renovierung
2010 - neues Dach
2010 - neue Fenster
2010 - neue Heizung
2014 - Schallschutzfenster im EG
Außerdem wurden einzelne Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert - inklusive Bädern: 2005, 2010 und 2019.
2 Garagen und 4 Außenstellplätze befinden sich an der Rückseite des Gebäudes.
Ein zentrales Treppenhaus erschließt die Wohnetagen mit jeweils 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe:
EG links - 44 m² Wohnfläche
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
OG links - 62 m² Wohnfläche
OG rechts - 70 m² Wohnfläche
DG links - 75 m² Wohnfläche
DG rechts - 70 m² Wohnfläche
Im Keller befinden sich Heizungskeller, Waschküche und Lagerräume.
Für den renditeorientierte Kapitalanleger bietet sich hier eine tolle Investitionsmöglichkeit: Die Jahreskaltmiete (bei Vollvermietung) liegt bei ca. 28.000 €.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Herzlich willkommen in Schiffweiler,
im Ortsteil Heiligenwald dürfen wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus anbieten, welches sich mit 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche perfekt als Kapitalanlage eignet.
Das Haus wurde in den 1900er Jahren erbaut und zuletzt in den 1990er und 2010er Jahren aufwändig renoviert.
Konkrete Maßnahmen waren dabei:
1994 - komplette Renovierung
2010 - neues Dach
2010 - neue Fenster
2010 - neue Heizung
2014 - Schallschutzfenster im EG
Außerdem wurden einzelne Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert - inklusive Bädern: 2005, 2010 und 2019.
2 Garagen und 4 Außenstellplätze befinden sich an der Rückseite des Gebäudes.
Ein zentrales Treppenhaus erschließt die Wohnetagen mit jeweils 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe:
EG links - 44 m² Wohnfläche
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
OG links - 62 m² Wohnfläche
OG rechts - 70 m² Wohnfläche
DG links - 75 m² Wohnfläche
DG rechts - 70 m² Wohnfläche
Im Keller befinden sich Heizungskeller, Waschküche und Lagerräume.
Für den renditeorientierte Kapitalanleger bietet sich hier eine tolle Investitionsmöglichkeit: Die Jahreskaltmiete (bei Vollvermietung) liegt bei ca. 28.000 €.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
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im Ortsteil Heiligenwald dürfen wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus anbieten, welches sich mit 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche perfekt als Kapitalanlage eignet.
Das Haus wurde in den 1900er Jahren erbaut und zuletzt in den 1990er und 2010er Jahren aufwändig renoviert.
Konkrete Maßnahmen waren dabei:
1994 - komplette Renovierung
2010 - neues Dach
2010 - neue Fenster
2010 - neue Heizung
2014 - Schallschutzfenster im EG
Außerdem wurden einzelne Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert - inklusive Bädern: 2005, 2010 und 2019.
2 Garagen und 4 Außenstellplätze befinden sich an der Rückseite des Gebäudes.
Ein zentrales Treppenhaus erschließt die Wohnetagen mit jeweils 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe:
EG links - 44 m² Wohnfläche
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
OG links - 62 m² Wohnfläche
OG rechts - 70 m² Wohnfläche
DG links - 75 m² Wohnfläche
DG rechts - 70 m² Wohnfläche
Im Keller befinden sich Heizungskeller, Waschküche und Lagerräume.
Für den renditeorientierte Kapitalanleger bietet sich hier eine tolle Investitionsmöglichkeit: Die Jahreskaltmiete (bei Vollvermietung) liegt bei ca. 28.000 €.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer Objektbesichtigung.
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Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis399.999 €
-
Nettorendite7 %
-
Kaufpreisfaktor14,29-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1902
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)405 m²
-
Gesamtfläche (ca.)405 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)559 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.10.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis01.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG links - 44 m² Wohnfläche
Diele/Esszimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Küche, Bad
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche, Bad, Abstellraum
OG links - 62 m² Wohnflächemehr lesen
Diele/Esszimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Küche, Bad
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche, Bad, Abstellraum
OG links - 62 m² Wohnfläche
EG links - 44 m² Wohnfläche
Diele/Esszimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Küche, Bad
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche, Bad, Abstellraum
OG links - 62 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Küche, Bad
OG rechts - 70 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
Küche, Bad, Balkon
DG links - 75 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche, Bad
DG rechts - 70 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
1 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer
Küche, Bad
Außenbereich:
2 Garagen,4 KFZ-Stellplätze
Diele/Esszimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Küche, Bad
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche, Bad, Abstellraum
OG links - 62 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Küche, Bad
OG rechts - 70 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
Küche, Bad, Balkon
DG links - 75 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche, Bad
DG rechts - 70 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
1 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer
Küche, Bad
Außenbereich:
2 Garagen,4 KFZ-Stellplätze
EG links - 44 m² Wohnfläche
Diele/Esszimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Küche, Bad
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche, Bad, Abstellraum
OG links - 62 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Küche, Bad
OG rechts - 70 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
Küche, Bad, Balkon
DG links - 75 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche, Bad
DG rechts - 70 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
1 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer
Küche, Bad
Außenbereich:
2 Garagen,4 KFZ-Stellplätze
Diele/Esszimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Küche, Bad
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche, Bad, Abstellraum
OG links - 62 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Küche, Bad
OG rechts - 70 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer
Küche, Bad, Balkon
DG links - 75 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche, Bad
DG rechts - 70 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer
1 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer
Küche, Bad
Außenbereich:
2 Garagen,4 KFZ-Stellplätze
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schiffweiler – Ein Überblick:
Schiffweiler ist eine charmante Gemeinde im Saarland, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre historische Vergangenheit, grünen Landschaften und lokale Besonderheiten aus.
Lage und... mehr lesen
Schiffweiler ist eine charmante Gemeinde im Saarland, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre historische Vergangenheit, grünen Landschaften und lokale Besonderheiten aus.
Lage und... mehr lesen
Schiffweiler – Ein Überblick:
Schiffweiler ist eine charmante Gemeinde im Saarland, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre historische Vergangenheit, grünen Landschaften und lokale Besonderheiten aus.
Lage und Verkehrsanbindung:
Schiffweiler liegt strategisch günstig mit guten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu bedeutenden Straßen ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, benachbarte Städte und Gemeinden schnell zu erreichen.
Geschichte:
Die Geschichte von Schiffweiler ist reichhaltig und vielfältig, wobei Bergbau eine zentrale Rolle in der Entwicklung der Region spielte. Spuren der Bergbauvergangenheit können immer noch in der Gemeinde gefunden werden.
Freizeit und Kultur:
Schiffweiler bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus gibt es verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, die das ganze Jahr über für die Bewohner und Besucher verfügbar sind.
Wohnen und Lebensqualität:
Die Gemeinde Schiffweiler bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Es gibt eine Vielzahl von Immobilienoptionen, von traditionellen Häusern bis hin zu modernen Wohnanlagen.
Schiffweiler ist eine charmante Gemeinde im Saarland, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre historische Vergangenheit, grünen Landschaften und lokale Besonderheiten aus.
Lage und Verkehrsanbindung:
Schiffweiler liegt strategisch günstig mit guten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu bedeutenden Straßen ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, benachbarte Städte und Gemeinden schnell zu erreichen.
Geschichte:
Die Geschichte von Schiffweiler ist reichhaltig und vielfältig, wobei Bergbau eine zentrale Rolle in der Entwicklung der Region spielte. Spuren der Bergbauvergangenheit können immer noch in der Gemeinde gefunden werden.
Freizeit und Kultur:
Schiffweiler bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus gibt es verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, die das ganze Jahr über für die Bewohner und Besucher verfügbar sind.
Wohnen und Lebensqualität:
Die Gemeinde Schiffweiler bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Es gibt eine Vielzahl von Immobilienoptionen, von traditionellen Häusern bis hin zu modernen Wohnanlagen.
Schiffweiler – Ein Überblick:
Schiffweiler ist eine charmante Gemeinde im Saarland, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre historische Vergangenheit, grünen Landschaften und lokale Besonderheiten aus.
Lage und Verkehrsanbindung:
Schiffweiler liegt strategisch günstig mit guten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu bedeutenden Straßen ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, benachbarte Städte und Gemeinden schnell zu erreichen.
Geschichte:
Die Geschichte von Schiffweiler ist reichhaltig und vielfältig, wobei Bergbau eine zentrale Rolle in der Entwicklung der Region spielte. Spuren der Bergbauvergangenheit können immer noch in der Gemeinde gefunden werden.
Freizeit und Kultur:
Schiffweiler bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus gibt es verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, die das ganze Jahr über für die Bewohner und Besucher verfügbar sind.
Wohnen und Lebensqualität:
Die Gemeinde Schiffweiler bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Es gibt eine Vielzahl von Immobilienoptionen, von traditionellen Häusern bis hin zu modernen Wohnanlagen.
Schiffweiler ist eine charmante Gemeinde im Saarland, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre historische Vergangenheit, grünen Landschaften und lokale Besonderheiten aus.
Lage und Verkehrsanbindung:
Schiffweiler liegt strategisch günstig mit guten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu bedeutenden Straßen ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, benachbarte Städte und Gemeinden schnell zu erreichen.
Geschichte:
Die Geschichte von Schiffweiler ist reichhaltig und vielfältig, wobei Bergbau eine zentrale Rolle in der Entwicklung der Region spielte. Spuren der Bergbauvergangenheit können immer noch in der Gemeinde gefunden werden.
Freizeit und Kultur:
Schiffweiler bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus gibt es verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, die das ganze Jahr über für die Bewohner und Besucher verfügbar sind.
Wohnen und Lebensqualität:
Die Gemeinde Schiffweiler bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Es gibt eine Vielzahl von Immobilienoptionen, von traditionellen Häusern bis hin zu modernen Wohnanlagen.
66578 Schiffweiler · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Morbe
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
6813832330
immo@lbsi-saar.de
