immobilie1-ID: 31104539 | Anbieter-ID: 2024-DF-00381
Städtisches Leben auf dem Rodenhof
250.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung auf dem Rodenhof, welche sich ideal zur Bewohnung von zwei Personen mit Kind eignet.
Der offengehaltene Grundriss gestaltet die Wohnung freundlich und sehr hell und bietet dadurch zahlreiche Flächen... mehr lesen
Der offengehaltene Grundriss gestaltet die Wohnung freundlich und sehr hell und bietet dadurch zahlreiche Flächen... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung auf dem Rodenhof, welche sich ideal zur Bewohnung von zwei Personen mit Kind eignet.
Der offengehaltene Grundriss gestaltet die Wohnung freundlich und sehr hell und bietet dadurch zahlreiche Flächen für Ihre Möbel.
Direkt im Eingangsbereich finden Sie links die separierte Küche samt Einbauküche. Die beiden Dachflächenfenster sorgen für eine sehr gute Helligkeit und ein tolles Wohngefühl.
Weiter durch den Eingangsbereich erleben Sie das offene Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie wirklich einen tollen Blick über die Stadt haben. Ein wahres Erlebnis gerade im Sommer oder beim Betrachten des Feuerwerkes an Silvester.
Ergänzt wird die Wohnung um das Tageslichtbad mit Badewanne und dem daneben befindlichen Schlafzimmer.
Weiter oben im Kehlgeschoss, welches den Abstellflächen dient, wurde ein großes Schlafzimmer mit dazugehörigem Duschbad errichtet. Beidseitig sorgen dort die Dachfenster für ausreichend Licht und eine gute Lüftungsmöglichkeit.
Durch den Ausbau des Kehlspeichers haben Sie eine nutzbare Fläche von ca. 84 m².
Im Kellergeschoss dieses Hauses befinden sich dann die Gemeinschafts- und Kellerräume.
Hierhin gelangen Sie über das helle Treppenhaus.
Mitteilungen und Neuigkeiten werden dort an einer Infotafel im Erdgeschoss mitgeteilt.
Oberhalb des Wohnhauses gibt es eine Tiefgarage mit Parkdeck, zudem dem ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz gehört
Wichtig: Das Wohnhaus verfügt nicht über einen Personenaufzug!
Konnten wir Ihr Interesse an dieser tollen und sehr zentral gelegenen Wohnung wecken?
Dann stimmen Sie sehr gerne direkt einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns ab.
Hierzu ist die Zusendung der Finanzierungszusage oder eine Bonitätsauskunft notwendig.
Der offengehaltene Grundriss gestaltet die Wohnung freundlich und sehr hell und bietet dadurch zahlreiche Flächen für Ihre Möbel.
Direkt im Eingangsbereich finden Sie links die separierte Küche samt Einbauküche. Die beiden Dachflächenfenster sorgen für eine sehr gute Helligkeit und ein tolles Wohngefühl.
Weiter durch den Eingangsbereich erleben Sie das offene Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie wirklich einen tollen Blick über die Stadt haben. Ein wahres Erlebnis gerade im Sommer oder beim Betrachten des Feuerwerkes an Silvester.
Ergänzt wird die Wohnung um das Tageslichtbad mit Badewanne und dem daneben befindlichen Schlafzimmer.
Weiter oben im Kehlgeschoss, welches den Abstellflächen dient, wurde ein großes Schlafzimmer mit dazugehörigem Duschbad errichtet. Beidseitig sorgen dort die Dachfenster für ausreichend Licht und eine gute Lüftungsmöglichkeit.
Durch den Ausbau des Kehlspeichers haben Sie eine nutzbare Fläche von ca. 84 m².
Im Kellergeschoss dieses Hauses befinden sich dann die Gemeinschafts- und Kellerräume.
Hierhin gelangen Sie über das helle Treppenhaus.
Mitteilungen und Neuigkeiten werden dort an einer Infotafel im Erdgeschoss mitgeteilt.
Oberhalb des Wohnhauses gibt es eine Tiefgarage mit Parkdeck, zudem dem ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz gehört
Wichtig: Das Wohnhaus verfügt nicht über einen Personenaufzug!
Konnten wir Ihr Interesse an dieser tollen und sehr zentral gelegenen Wohnung wecken?
Dann stimmen Sie sehr gerne direkt einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns ab.
Hierzu ist die Zusendung der Finanzierungszusage oder eine Bonitätsauskunft notwendig.
Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung auf dem Rodenhof, welche sich ideal zur Bewohnung von zwei Personen mit Kind eignet.
Der offengehaltene Grundriss gestaltet die Wohnung freundlich und sehr hell und bietet dadurch zahlreiche Flächen für Ihre Möbel.
Direkt im Eingangsbereich finden Sie links die separierte Küche samt Einbauküche. Die beiden Dachflächenfenster sorgen für eine sehr gute Helligkeit und ein tolles Wohngefühl.
Weiter durch den Eingangsbereich erleben Sie das offene Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie wirklich einen tollen Blick über die Stadt haben. Ein wahres Erlebnis gerade im Sommer oder beim Betrachten des Feuerwerkes an Silvester.
Ergänzt wird die Wohnung um das Tageslichtbad mit Badewanne und dem daneben befindlichen Schlafzimmer.
Weiter oben im Kehlgeschoss, welches den Abstellflächen dient, wurde ein großes Schlafzimmer mit dazugehörigem Duschbad errichtet. Beidseitig sorgen dort die Dachfenster für ausreichend Licht und eine gute Lüftungsmöglichkeit.
Durch den Ausbau des Kehlspeichers haben Sie eine nutzbare Fläche von ca. 84 m².
Im Kellergeschoss dieses Hauses befinden sich dann die Gemeinschafts- und Kellerräume.
Hierhin gelangen Sie über das helle Treppenhaus.
Mitteilungen und Neuigkeiten werden dort an einer Infotafel im Erdgeschoss mitgeteilt.
Oberhalb des Wohnhauses gibt es eine Tiefgarage mit Parkdeck, zudem dem ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz gehört
Wichtig: Das Wohnhaus verfügt nicht über einen Personenaufzug!
Konnten wir Ihr Interesse an dieser tollen und sehr zentral gelegenen Wohnung wecken?
Dann stimmen Sie sehr gerne direkt einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns ab.
Hierzu ist die Zusendung der Finanzierungszusage oder eine Bonitätsauskunft notwendig.
Der offengehaltene Grundriss gestaltet die Wohnung freundlich und sehr hell und bietet dadurch zahlreiche Flächen für Ihre Möbel.
Direkt im Eingangsbereich finden Sie links die separierte Küche samt Einbauküche. Die beiden Dachflächenfenster sorgen für eine sehr gute Helligkeit und ein tolles Wohngefühl.
Weiter durch den Eingangsbereich erleben Sie das offene Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie wirklich einen tollen Blick über die Stadt haben. Ein wahres Erlebnis gerade im Sommer oder beim Betrachten des Feuerwerkes an Silvester.
Ergänzt wird die Wohnung um das Tageslichtbad mit Badewanne und dem daneben befindlichen Schlafzimmer.
Weiter oben im Kehlgeschoss, welches den Abstellflächen dient, wurde ein großes Schlafzimmer mit dazugehörigem Duschbad errichtet. Beidseitig sorgen dort die Dachfenster für ausreichend Licht und eine gute Lüftungsmöglichkeit.
Durch den Ausbau des Kehlspeichers haben Sie eine nutzbare Fläche von ca. 84 m².
Im Kellergeschoss dieses Hauses befinden sich dann die Gemeinschafts- und Kellerräume.
Hierhin gelangen Sie über das helle Treppenhaus.
Mitteilungen und Neuigkeiten werden dort an einer Infotafel im Erdgeschoss mitgeteilt.
Oberhalb des Wohnhauses gibt es eine Tiefgarage mit Parkdeck, zudem dem ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz gehört
Wichtig: Das Wohnhaus verfügt nicht über einen Personenaufzug!
Konnten wir Ihr Interesse an dieser tollen und sehr zentral gelegenen Wohnung wecken?
Dann stimmen Sie sehr gerne direkt einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns ab.
Hierzu ist die Zusendung der Finanzierungszusage oder eine Bonitätsauskunft notwendig.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.976,19 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis03.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung in maisonetteartiger Bauweise mit zusätzlicher Abstellfläche und Zweitbad im Kehlgeschoss
Außenstellplatz auf einem Parkdeck
Einbauküche
Balkon mit Fernblick
Kellerbox
Außenstellplatz auf einem Parkdeck
Einbauküche
Balkon mit Fernblick
Kellerbox
Wohnung in maisonetteartiger Bauweise mit zusätzlicher Abstellfläche und Zweitbad im Kehlgeschoss
Außenstellplatz auf einem Parkdeck
Einbauküche
Balkon mit Fernblick
Kellerbox
Außenstellplatz auf einem Parkdeck
Einbauküche
Balkon mit Fernblick
Kellerbox
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Lage! Lage! Lage! - mit diesen Worten erreichen Immobilien ihre Lukrativität.
Eine für Saarbrücker Einwohner gefragte Wohngegend ist der Rodenhof. Hier ist der Standort der angebotenen Wohnung. Infrastrukturell ist die Gegend auch für... mehr lesen
Eine für Saarbrücker Einwohner gefragte Wohngegend ist der Rodenhof. Hier ist der Standort der angebotenen Wohnung. Infrastrukturell ist die Gegend auch für... mehr lesen
Lage! Lage! Lage! - mit diesen Worten erreichen Immobilien ihre Lukrativität.
Eine für Saarbrücker Einwohner gefragte Wohngegend ist der Rodenhof. Hier ist der Standort der angebotenen Wohnung. Infrastrukturell ist die Gegend auch für Menschen ohne PKW interessant, da die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter fußläufigen Entfernung liegen.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfes sind am Rodenhof ansässig und können fußläufig oder mit dem Fahrrad besucht werden.
Allgemein kann man auch für ganz Saarbrücken sprechen, wenn es um die Lukrativität geht, was den Standort einer Immobilie angeht. Familien haben alles, was Sie zum Leben benötigen. Vom Bildungswesen, über das Freizeit- und Kulturangebot bis hin zur ärztlichen Versorgung bietet die Saarbrücker Landeshauptstadt ein großes Leistungsspektrum für Jung und Alt. Auch zahlreiche Arbeitgeber finden hier ihren Firmenstandort.
Eine für Saarbrücker Einwohner gefragte Wohngegend ist der Rodenhof. Hier ist der Standort der angebotenen Wohnung. Infrastrukturell ist die Gegend auch für Menschen ohne PKW interessant, da die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter fußläufigen Entfernung liegen.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfes sind am Rodenhof ansässig und können fußläufig oder mit dem Fahrrad besucht werden.
Allgemein kann man auch für ganz Saarbrücken sprechen, wenn es um die Lukrativität geht, was den Standort einer Immobilie angeht. Familien haben alles, was Sie zum Leben benötigen. Vom Bildungswesen, über das Freizeit- und Kulturangebot bis hin zur ärztlichen Versorgung bietet die Saarbrücker Landeshauptstadt ein großes Leistungsspektrum für Jung und Alt. Auch zahlreiche Arbeitgeber finden hier ihren Firmenstandort.
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Eine für Saarbrücker Einwohner gefragte Wohngegend ist der Rodenhof. Hier ist der Standort der angebotenen Wohnung. Infrastrukturell ist die Gegend auch für Menschen ohne PKW interessant, da die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter fußläufigen Entfernung liegen.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfes sind am Rodenhof ansässig und können fußläufig oder mit dem Fahrrad besucht werden.
Allgemein kann man auch für ganz Saarbrücken sprechen, wenn es um die Lukrativität geht, was den Standort einer Immobilie angeht. Familien haben alles, was Sie zum Leben benötigen. Vom Bildungswesen, über das Freizeit- und Kulturangebot bis hin zur ärztlichen Versorgung bietet die Saarbrücker Landeshauptstadt ein großes Leistungsspektrum für Jung und Alt. Auch zahlreiche Arbeitgeber finden hier ihren Firmenstandort.
Eine für Saarbrücker Einwohner gefragte Wohngegend ist der Rodenhof. Hier ist der Standort der angebotenen Wohnung. Infrastrukturell ist die Gegend auch für Menschen ohne PKW interessant, da die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter fußläufigen Entfernung liegen.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfes sind am Rodenhof ansässig und können fußläufig oder mit dem Fahrrad besucht werden.
Allgemein kann man auch für ganz Saarbrücken sprechen, wenn es um die Lukrativität geht, was den Standort einer Immobilie angeht. Familien haben alles, was Sie zum Leben benötigen. Vom Bildungswesen, über das Freizeit- und Kulturangebot bis hin zur ärztlichen Versorgung bietet die Saarbrücker Landeshauptstadt ein großes Leistungsspektrum für Jung und Alt. Auch zahlreiche Arbeitgeber finden hier ihren Firmenstandort.
66113 Saarbrücken · St Johann · Saarland · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Dominik Fehr
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
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Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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0681 383 2323
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