immobilie1-ID: 31225891 | Anbieter-ID: 2024-AB-00432
Stilvolle Stadtvilla in Top-Lage und Altbaucharme
320.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses stilvolle freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück und ist ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Auf zwei Etagen bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m²,...
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Dieses stilvolle freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück und ist ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Auf zwei Etagen bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², welche Sie nach Ihren eigen Wünschen gestalten können.
Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken. Ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Küche bieten reichlich Platz für das tägliche Familienleben. Zwei weitere Räume können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste- WC sowie ein Hauptbad finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Allerdings bedarf das Erdgeschoss noch einiger Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards vollständig zu entsprechen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und dem Haus so Ihre persönliche Note zu verleihen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine ähnliche Aufteilung auf wie das Erdgeschoss. Einige Räume im Obergeschoss, welche eine abgeschlossene Wohnung darstellen, wurden 2022 renoviert und präsentieren sich einem bezugsfertigem Zustand. Die harmonische Kombination aus traditionellen Elementen und modernen Ausstattungen schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Objekt weist in bestimmten Räumen Feuchtigkeitsspuren auf, die auf eine ältere Durchfeuchtung zurückzuführen sind. Eine genaue Begutachtung und Sanierung wird empfohlen, um den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit zur Unterbringung eines gemütlichen Ateliers. Hier befinden sich insgesamt 2 Räume um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Ein geräumiger Keller sowie eine Garage neben dem Haus, runden das Angebot ab.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Unsere Immobilienberater freuen sich über Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken. Ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Küche bieten reichlich Platz für das tägliche Familienleben. Zwei weitere Räume können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste- WC sowie ein Hauptbad finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Allerdings bedarf das Erdgeschoss noch einiger Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards vollständig zu entsprechen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und dem Haus so Ihre persönliche Note zu verleihen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine ähnliche Aufteilung auf wie das Erdgeschoss. Einige Räume im Obergeschoss, welche eine abgeschlossene Wohnung darstellen, wurden 2022 renoviert und präsentieren sich einem bezugsfertigem Zustand. Die harmonische Kombination aus traditionellen Elementen und modernen Ausstattungen schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Objekt weist in bestimmten Räumen Feuchtigkeitsspuren auf, die auf eine ältere Durchfeuchtung zurückzuführen sind. Eine genaue Begutachtung und Sanierung wird empfohlen, um den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit zur Unterbringung eines gemütlichen Ateliers. Hier befinden sich insgesamt 2 Räume um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Ein geräumiger Keller sowie eine Garage neben dem Haus, runden das Angebot ab.
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Dieses stilvolle freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück und ist ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Auf zwei Etagen bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², welche Sie nach Ihren eigen Wünschen gestalten können.
Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken. Ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Küche bieten reichlich Platz für das tägliche Familienleben. Zwei weitere Räume können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste- WC sowie ein Hauptbad finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Allerdings bedarf das Erdgeschoss noch einiger Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards vollständig zu entsprechen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und dem Haus so Ihre persönliche Note zu verleihen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine ähnliche Aufteilung auf wie das Erdgeschoss. Einige Räume im Obergeschoss, welche eine abgeschlossene Wohnung darstellen, wurden 2022 renoviert und präsentieren sich einem bezugsfertigem Zustand. Die harmonische Kombination aus traditionellen Elementen und modernen Ausstattungen schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Objekt weist in bestimmten Räumen Feuchtigkeitsspuren auf, die auf eine ältere Durchfeuchtung zurückzuführen sind. Eine genaue Begutachtung und Sanierung wird empfohlen, um den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit zur Unterbringung eines gemütlichen Ateliers. Hier befinden sich insgesamt 2 Räume um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Ein geräumiger Keller sowie eine Garage neben dem Haus, runden das Angebot ab.
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Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken. Ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Küche bieten reichlich Platz für das tägliche Familienleben. Zwei weitere Räume können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste- WC sowie ein Hauptbad finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Allerdings bedarf das Erdgeschoss noch einiger Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards vollständig zu entsprechen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und dem Haus so Ihre persönliche Note zu verleihen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine ähnliche Aufteilung auf wie das Erdgeschoss. Einige Räume im Obergeschoss, welche eine abgeschlossene Wohnung darstellen, wurden 2022 renoviert und präsentieren sich einem bezugsfertigem Zustand. Die harmonische Kombination aus traditionellen Elementen und modernen Ausstattungen schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Objekt weist in bestimmten Räumen Feuchtigkeitsspuren auf, die auf eine ältere Durchfeuchtung zurückzuführen sind. Eine genaue Begutachtung und Sanierung wird empfohlen, um den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit zur Unterbringung eines gemütlichen Ateliers. Hier befinden sich insgesamt 2 Räume um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Ein geräumiger Keller sowie eine Garage neben dem Haus, runden das Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformWalmdach
-
FußbodenTeppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis13.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Anwesen in Homburg bietet eine attraktive Wohnlage in einem ruhigen, gepflegten Viertel der Stadt.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, auch ohne Auto, und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage ideal für Pendler. Sowohl... mehr lesen
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, auch ohne Auto, und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage ideal für Pendler. Sowohl... mehr lesen
Die Anwesen in Homburg bietet eine attraktive Wohnlage in einem ruhigen, gepflegten Viertel der Stadt.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, auch ohne Auto, und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage ideal für Pendler. Sowohl die A6 als auch der Hauptbahnhof Homburg sind schnell erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Das renommierte Universitätsklinikum des Saarlandes ist nur eine kurze Fahrt entfernt und stellt eine umfassende medizinische Versorgung sicher.
Parks, Grünanlagen und die berühmten Schlossberg-Höhlen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, auch ohne Auto, und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage ideal für Pendler. Sowohl die A6 als auch der Hauptbahnhof Homburg sind schnell erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Das renommierte Universitätsklinikum des Saarlandes ist nur eine kurze Fahrt entfernt und stellt eine umfassende medizinische Versorgung sicher.
Parks, Grünanlagen und die berühmten Schlossberg-Höhlen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Anwesen in Homburg bietet eine attraktive Wohnlage in einem ruhigen, gepflegten Viertel der Stadt.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, auch ohne Auto, und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage ideal für Pendler. Sowohl die A6 als auch der Hauptbahnhof Homburg sind schnell erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Das renommierte Universitätsklinikum des Saarlandes ist nur eine kurze Fahrt entfernt und stellt eine umfassende medizinische Versorgung sicher.
Parks, Grünanlagen und die berühmten Schlossberg-Höhlen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, auch ohne Auto, und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage ideal für Pendler. Sowohl die A6 als auch der Hauptbahnhof Homburg sind schnell erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Das renommierte Universitätsklinikum des Saarlandes ist nur eine kurze Fahrt entfernt und stellt eine umfassende medizinische Versorgung sicher.
Parks, Grünanlagen und die berühmten Schlossberg-Höhlen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
66424 Homburg · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alwina Bobel
LBS Immobilien GmbH
Talstraße 7,
66424 Homburg
66424 Homburg
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
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