immobilie1-ID: 31260623 | Anbieter-ID: 2024-AMM-00105
Zukunftsorientes Wohnen - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Garten in Sankt Wendel
329.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
893 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In idyllischer Wohnlage von St. Wendel-Dörrenbach wartet dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche auf Sie.
Das pflegeleichte Grundstück mit einer Fläche von ca. 893 m² bietet ein leicht ansteigendes Gelände, welches durch das... mehr lesen
Das pflegeleichte Grundstück mit einer Fläche von ca. 893 m² bietet ein leicht ansteigendes Gelände, welches durch das... mehr lesen
In idyllischer Wohnlage von St. Wendel-Dörrenbach wartet dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche auf Sie.
Das pflegeleichte Grundstück mit einer Fläche von ca. 893 m² bietet ein leicht ansteigendes Gelände, welches durch das durchdachte Raumkonzept des Wohnhauses, den Wohnkomfort maximiert.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Untergeschoss befindet sich ebenerdig zur Straße, das Obergeschoss ebenerdig zum Garten. So entstehen im Untergeschoss neben dem freundlichen Eingangsbereich mit Diele, zwei vollwertige Wohnräume die derzeit ideal als Büroräume genutzt werden.
Im rückwertigen Bereich des Untergeschosses befinden sich der Technikraum und der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC. Die Räume bieten großzügige Lagerflächen.
Das Untergeschoss ist mit der Garage und dem zusätzlichen Carport verbunden. So kommen Sie jederzeit trockenen Fußes in Ihr zukünftiges Zuhause.
Über die geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Neben einem Duschbad mit Tageslicht, einem Gästezimmer und der geräumigen Küche mit vorhandener Einbauküche, stoßen sie hier auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Platz für Sie und Ihre Gäste bietet. Durch die Doppel-Flügel-Terrassentür gelangen Sie in den schönen Garten mit Gartenhaus und der ca. 60m² großen Dachterrasse (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Der ideale Ort, um die Natur zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Ein Vollbad mit Tageslicht rundet das Raumkonzept ab.
Das Haus wurde im Baujahr 1999 mit einer thermischen Solaranlage sowie einer Regenwasserzisterne mit möglichen Anschlüssen für Waschmaschine und Toilette ausgestattet. 2015 wurde eine PV-Anlage installiert, was nicht nur die Energieeffizienz erhöht, sondern auch zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt.
Auch die Nahwärme bringt einige Vorteile mit sich:
- Wärme aus 100% erneuerbaren Energien
- zukunftssicher
- keine Wartungs- und Reparaturkosten
- u.v.m
Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an!
Das pflegeleichte Grundstück mit einer Fläche von ca. 893 m² bietet ein leicht ansteigendes Gelände, welches durch das durchdachte Raumkonzept des Wohnhauses, den Wohnkomfort maximiert.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Untergeschoss befindet sich ebenerdig zur Straße, das Obergeschoss ebenerdig zum Garten. So entstehen im Untergeschoss neben dem freundlichen Eingangsbereich mit Diele, zwei vollwertige Wohnräume die derzeit ideal als Büroräume genutzt werden.
Im rückwertigen Bereich des Untergeschosses befinden sich der Technikraum und der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC. Die Räume bieten großzügige Lagerflächen.
Das Untergeschoss ist mit der Garage und dem zusätzlichen Carport verbunden. So kommen Sie jederzeit trockenen Fußes in Ihr zukünftiges Zuhause.
Über die geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Neben einem Duschbad mit Tageslicht, einem Gästezimmer und der geräumigen Küche mit vorhandener Einbauküche, stoßen sie hier auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Platz für Sie und Ihre Gäste bietet. Durch die Doppel-Flügel-Terrassentür gelangen Sie in den schönen Garten mit Gartenhaus und der ca. 60m² großen Dachterrasse (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Der ideale Ort, um die Natur zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Ein Vollbad mit Tageslicht rundet das Raumkonzept ab.
Das Haus wurde im Baujahr 1999 mit einer thermischen Solaranlage sowie einer Regenwasserzisterne mit möglichen Anschlüssen für Waschmaschine und Toilette ausgestattet. 2015 wurde eine PV-Anlage installiert, was nicht nur die Energieeffizienz erhöht, sondern auch zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt.
Auch die Nahwärme bringt einige Vorteile mit sich:
- Wärme aus 100% erneuerbaren Energien
- zukunftssicher
- keine Wartungs- und Reparaturkosten
- u.v.m
Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an!
In idyllischer Wohnlage von St. Wendel-Dörrenbach wartet dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche auf Sie.
Das pflegeleichte Grundstück mit einer Fläche von ca. 893 m² bietet ein leicht ansteigendes Gelände, welches durch das durchdachte Raumkonzept des Wohnhauses, den Wohnkomfort maximiert.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Untergeschoss befindet sich ebenerdig zur Straße, das Obergeschoss ebenerdig zum Garten. So entstehen im Untergeschoss neben dem freundlichen Eingangsbereich mit Diele, zwei vollwertige Wohnräume die derzeit ideal als Büroräume genutzt werden.
Im rückwertigen Bereich des Untergeschosses befinden sich der Technikraum und der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC. Die Räume bieten großzügige Lagerflächen.
Das Untergeschoss ist mit der Garage und dem zusätzlichen Carport verbunden. So kommen Sie jederzeit trockenen Fußes in Ihr zukünftiges Zuhause.
Über die geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Neben einem Duschbad mit Tageslicht, einem Gästezimmer und der geräumigen Küche mit vorhandener Einbauküche, stoßen sie hier auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Platz für Sie und Ihre Gäste bietet. Durch die Doppel-Flügel-Terrassentür gelangen Sie in den schönen Garten mit Gartenhaus und der ca. 60m² großen Dachterrasse (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Der ideale Ort, um die Natur zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Ein Vollbad mit Tageslicht rundet das Raumkonzept ab.
Das Haus wurde im Baujahr 1999 mit einer thermischen Solaranlage sowie einer Regenwasserzisterne mit möglichen Anschlüssen für Waschmaschine und Toilette ausgestattet. 2015 wurde eine PV-Anlage installiert, was nicht nur die Energieeffizienz erhöht, sondern auch zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt.
Auch die Nahwärme bringt einige Vorteile mit sich:
- Wärme aus 100% erneuerbaren Energien
- zukunftssicher
- keine Wartungs- und Reparaturkosten
- u.v.m
Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an!
Das pflegeleichte Grundstück mit einer Fläche von ca. 893 m² bietet ein leicht ansteigendes Gelände, welches durch das durchdachte Raumkonzept des Wohnhauses, den Wohnkomfort maximiert.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Untergeschoss befindet sich ebenerdig zur Straße, das Obergeschoss ebenerdig zum Garten. So entstehen im Untergeschoss neben dem freundlichen Eingangsbereich mit Diele, zwei vollwertige Wohnräume die derzeit ideal als Büroräume genutzt werden.
Im rückwertigen Bereich des Untergeschosses befinden sich der Technikraum und der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC. Die Räume bieten großzügige Lagerflächen.
Das Untergeschoss ist mit der Garage und dem zusätzlichen Carport verbunden. So kommen Sie jederzeit trockenen Fußes in Ihr zukünftiges Zuhause.
Über die geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Neben einem Duschbad mit Tageslicht, einem Gästezimmer und der geräumigen Küche mit vorhandener Einbauküche, stoßen sie hier auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Platz für Sie und Ihre Gäste bietet. Durch die Doppel-Flügel-Terrassentür gelangen Sie in den schönen Garten mit Gartenhaus und der ca. 60m² großen Dachterrasse (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Der ideale Ort, um die Natur zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Ein Vollbad mit Tageslicht rundet das Raumkonzept ab.
Das Haus wurde im Baujahr 1999 mit einer thermischen Solaranlage sowie einer Regenwasserzisterne mit möglichen Anschlüssen für Waschmaschine und Toilette ausgestattet. 2015 wurde eine PV-Anlage installiert, was nicht nur die Energieeffizienz erhöht, sondern auch zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt.
Auch die Nahwärme bringt einige Vorteile mit sich:
- Wärme aus 100% erneuerbaren Energien
- zukunftssicher
- keine Wartungs- und Reparaturkosten
- u.v.m
Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an!
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)893 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis11.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerNahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage mit Zugang ins Haus und zusätzlichem Carport
- Garten
- Keine Ölheizung
Einige Highlights dieses Wohnhauses:
+ Nahwärme
+ sehr gepflegter Zustand
+... mehr lesen
- Garage mit Zugang ins Haus und zusätzlichem Carport
- Garten
- Keine Ölheizung
Einige Highlights dieses Wohnhauses:
+ Nahwärme
+ sehr gepflegter Zustand
+... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage mit Zugang ins Haus und zusätzlichem Carport
- Garten
- Keine Ölheizung
Einige Highlights dieses Wohnhauses:
+ Nahwärme
+ sehr gepflegter Zustand
+ über 200 m² Wohn-/Nutzfläche
+ Garage und Carport
+ Wallbox installiert
+ PV-Anlage und Solar-Anlage
+ pflegeleichtes, großzügiges Gartengrundstück
+ Gartenhaus mit Stromanschluss
+ uvm.
- Garage mit Zugang ins Haus und zusätzlichem Carport
- Garten
- Keine Ölheizung
Einige Highlights dieses Wohnhauses:
+ Nahwärme
+ sehr gepflegter Zustand
+ über 200 m² Wohn-/Nutzfläche
+ Garage und Carport
+ Wallbox installiert
+ PV-Anlage und Solar-Anlage
+ pflegeleichtes, großzügiges Gartengrundstück
+ Gartenhaus mit Stromanschluss
+ uvm.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage mit Zugang ins Haus und zusätzlichem Carport
- Garten
- Keine Ölheizung
Einige Highlights dieses Wohnhauses:
+ Nahwärme
+ sehr gepflegter Zustand
+ über 200 m² Wohn-/Nutzfläche
+ Garage und Carport
+ Wallbox installiert
+ PV-Anlage und Solar-Anlage
+ pflegeleichtes, großzügiges Gartengrundstück
+ Gartenhaus mit Stromanschluss
+ uvm.
- Garage mit Zugang ins Haus und zusätzlichem Carport
- Garten
- Keine Ölheizung
Einige Highlights dieses Wohnhauses:
+ Nahwärme
+ sehr gepflegter Zustand
+ über 200 m² Wohn-/Nutzfläche
+ Garage und Carport
+ Wallbox installiert
+ PV-Anlage und Solar-Anlage
+ pflegeleichtes, großzügiges Gartengrundstück
+ Gartenhaus mit Stromanschluss
+ uvm.
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dörrenbach ist ein idyllischer Stadtteil der sehr beliebten Kreisstadt St. Wendel.
Die Wohngemeinde befindet sich in leichter Höhenlage und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Dörrenbach ist von üppigen Wäldern und... mehr lesen
Die Wohngemeinde befindet sich in leichter Höhenlage und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Dörrenbach ist von üppigen Wäldern und... mehr lesen
Dörrenbach ist ein idyllischer Stadtteil der sehr beliebten Kreisstadt St. Wendel.
Die Wohngemeinde befindet sich in leichter Höhenlage und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Dörrenbach ist von üppigen Wäldern und grünen Wiesen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende macht.
Die Stadt St. Wendel ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der kurze Weg ermöglicht den Bewohnern von Dörrenbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens genießen können.
Die nächste Grundschule befindet sich unweit in der Nachbargemeinde Niederlinxweiler. Weiterführende Schulen in St. Wendel Stadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle in Dörrenbach gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich unweit in Niederlinxweiler.
Dörrenbach zeigt sich als stadtnahe und ruhige Gemeinde mit hohen Wohnkomfort, die sich ideal für junge Familien anbietet.
Die Wohngemeinde befindet sich in leichter Höhenlage und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Dörrenbach ist von üppigen Wäldern und grünen Wiesen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende macht.
Die Stadt St. Wendel ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der kurze Weg ermöglicht den Bewohnern von Dörrenbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens genießen können.
Die nächste Grundschule befindet sich unweit in der Nachbargemeinde Niederlinxweiler. Weiterführende Schulen in St. Wendel Stadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle in Dörrenbach gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich unweit in Niederlinxweiler.
Dörrenbach zeigt sich als stadtnahe und ruhige Gemeinde mit hohen Wohnkomfort, die sich ideal für junge Familien anbietet.
Dörrenbach ist ein idyllischer Stadtteil der sehr beliebten Kreisstadt St. Wendel.
Die Wohngemeinde befindet sich in leichter Höhenlage und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Dörrenbach ist von üppigen Wäldern und grünen Wiesen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende macht.
Die Stadt St. Wendel ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der kurze Weg ermöglicht den Bewohnern von Dörrenbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens genießen können.
Die nächste Grundschule befindet sich unweit in der Nachbargemeinde Niederlinxweiler. Weiterführende Schulen in St. Wendel Stadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle in Dörrenbach gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich unweit in Niederlinxweiler.
Dörrenbach zeigt sich als stadtnahe und ruhige Gemeinde mit hohen Wohnkomfort, die sich ideal für junge Familien anbietet.
Die Wohngemeinde befindet sich in leichter Höhenlage und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Dörrenbach ist von üppigen Wäldern und grünen Wiesen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende macht.
Die Stadt St. Wendel ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der kurze Weg ermöglicht den Bewohnern von Dörrenbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens genießen können.
Die nächste Grundschule befindet sich unweit in der Nachbargemeinde Niederlinxweiler. Weiterführende Schulen in St. Wendel Stadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle in Dörrenbach gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich unweit in Niederlinxweiler.
Dörrenbach zeigt sich als stadtnahe und ruhige Gemeinde mit hohen Wohnkomfort, die sich ideal für junge Familien anbietet.
66606 St. Wendel · Dörrenbach · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anna-Marie Müller
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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anna-marie.mueller@lbsi-saar.de
