immobilie1-ID: 31311653 | Anbieter-ID: 2024-PH-00554
Wohnhaus mit Garten, Dachterrasse und Weitblick in Trier-Tarforst
549.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Trierer Stadtteil Tarforst wurde 2007 erbaut und bietet Ihnen ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.
Dank der optimalen Raumaufteilung überzeugt das Haus mit seiner Großzügigkeit und... mehr lesen
Dank der optimalen Raumaufteilung überzeugt das Haus mit seiner Großzügigkeit und... mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Trierer Stadtteil Tarforst wurde 2007 erbaut und bietet Ihnen ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.
Dank der optimalen Raumaufteilung überzeugt das Haus mit seiner Großzügigkeit und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, die genug Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet. Die Einbauküche ist bereits installiert und im Kaufpreis enthalten. Über eine zweiflügelige Glasschiebetür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe ergänzt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum komfortablen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das zweite Schlaf- oder Kinderzimmer beeindruckt durch bodentiefe Fenster mit französischem Balkon und einem herrlichen Blick in die umliegende Landschaft.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot perfekt ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier den Blick in die Ferne, während der Tag entspannt ausklingt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum auf der Dachterrasse, ideal für Ihre Terrassenmöbel.
Auch Ihr Auto findet hier ein neues Zuhause: Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Zuhause für Ihre Familie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Dank der optimalen Raumaufteilung überzeugt das Haus mit seiner Großzügigkeit und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, die genug Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet. Die Einbauküche ist bereits installiert und im Kaufpreis enthalten. Über eine zweiflügelige Glasschiebetür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe ergänzt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum komfortablen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das zweite Schlaf- oder Kinderzimmer beeindruckt durch bodentiefe Fenster mit französischem Balkon und einem herrlichen Blick in die umliegende Landschaft.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot perfekt ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier den Blick in die Ferne, während der Tag entspannt ausklingt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum auf der Dachterrasse, ideal für Ihre Terrassenmöbel.
Auch Ihr Auto findet hier ein neues Zuhause: Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Zuhause für Ihre Familie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Trierer Stadtteil Tarforst wurde 2007 erbaut und bietet Ihnen ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.
Dank der optimalen Raumaufteilung überzeugt das Haus mit seiner Großzügigkeit und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, die genug Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet. Die Einbauküche ist bereits installiert und im Kaufpreis enthalten. Über eine zweiflügelige Glasschiebetür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe ergänzt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum komfortablen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das zweite Schlaf- oder Kinderzimmer beeindruckt durch bodentiefe Fenster mit französischem Balkon und einem herrlichen Blick in die umliegende Landschaft.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot perfekt ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier den Blick in die Ferne, während der Tag entspannt ausklingt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum auf der Dachterrasse, ideal für Ihre Terrassenmöbel.
Auch Ihr Auto findet hier ein neues Zuhause: Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Zuhause für Ihre Familie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Dank der optimalen Raumaufteilung überzeugt das Haus mit seiner Großzügigkeit und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, die genug Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet. Die Einbauküche ist bereits installiert und im Kaufpreis enthalten. Über eine zweiflügelige Glasschiebetür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe ergänzt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum komfortablen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das zweite Schlaf- oder Kinderzimmer beeindruckt durch bodentiefe Fenster mit französischem Balkon und einem herrlichen Blick in die umliegende Landschaft.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot perfekt ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier den Blick in die Ferne, während der Tag entspannt ausklingt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum auf der Dachterrasse, ideal für Ihre Terrassenmöbel.
Auch Ihr Auto findet hier ein neues Zuhause: Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Zuhause für Ihre Familie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)180 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 08.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis07.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Als älteste Stadt Deutschlands mit Universität und Hochschule ist Trier ein pulsierender Lebensmittelpunkt in der Grenzregion. Die vielfältige Gastronomie, bekannte Kulturdenkmäler, der Wein und die wunderschöne Mosellandschaft bereichern das Leben...
mehr lesen
Als älteste Stadt Deutschlands mit Universität und Hochschule ist Trier ein pulsierender Lebensmittelpunkt in der Grenzregion. Die vielfältige Gastronomie, bekannte Kulturdenkmäler, der Wein und die wunderschöne Mosellandschaft bereichern das Leben in der rund 100.000 Einwohner zählenden Großstadt.
Mit dem PKW sind Sie in gut 10 Minuten mitten in der Trierer Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Lebensmittelhändler, Drogeriemarkt, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in dem beliebten Trierer-Höhen-Stadtteil Tarforst.
Durch die Nähe zum benachbarten Großherzogtum Luxemburg ist die Wohnlage auch für Berufspendler ideal geeignet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und leben Sie zukünftig in einem der schönsten Wohngebiete der ältesten Stadt Deutschlands!
Mit dem PKW sind Sie in gut 10 Minuten mitten in der Trierer Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Lebensmittelhändler, Drogeriemarkt, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in dem beliebten Trierer-Höhen-Stadtteil Tarforst.
Durch die Nähe zum benachbarten Großherzogtum Luxemburg ist die Wohnlage auch für Berufspendler ideal geeignet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und leben Sie zukünftig in einem der schönsten Wohngebiete der ältesten Stadt Deutschlands!
Als älteste Stadt Deutschlands mit Universität und Hochschule ist Trier ein pulsierender Lebensmittelpunkt in der Grenzregion. Die vielfältige Gastronomie, bekannte Kulturdenkmäler, der Wein und die wunderschöne Mosellandschaft bereichern das Leben in der rund 100.000 Einwohner zählenden Großstadt.
Mit dem PKW sind Sie in gut 10 Minuten mitten in der Trierer Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Lebensmittelhändler, Drogeriemarkt, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in dem beliebten Trierer-Höhen-Stadtteil Tarforst.
Durch die Nähe zum benachbarten Großherzogtum Luxemburg ist die Wohnlage auch für Berufspendler ideal geeignet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und leben Sie zukünftig in einem der schönsten Wohngebiete der ältesten Stadt Deutschlands!
Mit dem PKW sind Sie in gut 10 Minuten mitten in der Trierer Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Lebensmittelhändler, Drogeriemarkt, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in dem beliebten Trierer-Höhen-Stadtteil Tarforst.
Durch die Nähe zum benachbarten Großherzogtum Luxemburg ist die Wohnlage auch für Berufspendler ideal geeignet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und leben Sie zukünftig in einem der schönsten Wohngebiete der ältesten Stadt Deutschlands!
54296 Trier · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
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Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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0681 383 2323
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immo@lbsi-saar.de
