immobilie1-ID: 31360543 | Anbieter-ID: 2024-PM-00603
Klein aber fein: Reihenhaus in SLS-Roden - 4 ZKB - 114 m² Wfl. - Garage - Garten
174.999 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen in Saarlouis-Roden,
Herzlich Willkommen in Roden, direkt vor den Toren von Saarlouis, der inoffiziellen Hauptstadt des Saarlandes.
Wir freuen uns, Ihnen fernab der viel befahrenen Hauptstraßen ein... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Roden, direkt vor den Toren von Saarlouis, der inoffiziellen Hauptstadt des Saarlandes.
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Herzlich willkommen in Saarlouis-Roden,
Herzlich Willkommen in Roden, direkt vor den Toren von Saarlouis, der inoffiziellen Hauptstadt des Saarlandes.
Wir freuen uns, Ihnen fernab der viel befahrenen Hauptstraßen ein interessantes Objekt in einer ruhigen Nebenstraße anbieten zu dürfen:
Das Einfamilien-Reihenhaus steht auf einem 330 m² großen Grundstück.
Hinter der Haustür befindet sich die Wohnetage bestehend aus einem großen (Wohn- und )Esszimmer, der separaten Küche und einem Gäste-Bad. Ein Balkon an der Gebäuderückseite bietet einen Ausblick in den Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen, kleinen Balkon. Außerdem steht den zukünftigen Bewohnern hier ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht zum größten Teil aus einem einzigen großen und vielfältig nutzbaren Zimmer.
Dank fortwährend durchgeführter Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten und kurzfristig beziehbaren Zustand. Der Innenausbau wurde zum Großteil im Jahre 2010 erneuert, die Fester 2013. Die Zentralheizung wurde Ende der 90er Jahre erneuert und versieht seither zuverlässig ihren Dienst.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der im Kellergeschoss integrierten Garage. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der Heizungskeller und 2 Lager- oder Hobbyräume. Dank eines durchgehenden Flurs gelangen Sie (beispielsweise mit Baumaterial oder Grünschnitt) direkt vom Garten zur Straße.
Apropos Garten: Hier steht noch ein separates, kleineres Gebäude, welches als Werkstatt, als Lager oder als Hobbyraum genutzt werden kann.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
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Das Einfamilien-Reihenhaus steht auf einem 330 m² großen Grundstück.
Hinter der Haustür befindet sich die Wohnetage bestehend aus einem großen (Wohn- und )Esszimmer, der separaten Küche und einem Gäste-Bad. Ein Balkon an der Gebäuderückseite bietet einen Ausblick in den Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen, kleinen Balkon. Außerdem steht den zukünftigen Bewohnern hier ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht zum größten Teil aus einem einzigen großen und vielfältig nutzbaren Zimmer.
Dank fortwährend durchgeführter Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten und kurzfristig beziehbaren Zustand. Der Innenausbau wurde zum Großteil im Jahre 2010 erneuert, die Fester 2013. Die Zentralheizung wurde Ende der 90er Jahre erneuert und versieht seither zuverlässig ihren Dienst.
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Das Einfamilien-Reihenhaus steht auf einem 330 m² großen Grundstück.
Hinter der Haustür befindet sich die Wohnetage bestehend aus einem großen (Wohn- und )Esszimmer, der separaten Küche und einem Gäste-Bad. Ein Balkon an der Gebäuderückseite bietet einen Ausblick in den Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen, kleinen Balkon. Außerdem steht den zukünftigen Bewohnern hier ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht zum größten Teil aus einem einzigen großen und vielfältig nutzbaren Zimmer.
Dank fortwährend durchgeführter Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten und kurzfristig beziehbaren Zustand. Der Innenausbau wurde zum Großteil im Jahre 2010 erneuert, die Fester 2013. Die Zentralheizung wurde Ende der 90er Jahre erneuert und versieht seither zuverlässig ihren Dienst.
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Das Einfamilien-Reihenhaus steht auf einem 330 m² großen Grundstück.
Hinter der Haustür befindet sich die Wohnetage bestehend aus einem großen (Wohn- und )Esszimmer, der separaten Küche und einem Gäste-Bad. Ein Balkon an der Gebäuderückseite bietet einen Ausblick in den Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen, kleinen Balkon. Außerdem steht den zukünftigen Bewohnern hier ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht zum größten Teil aus einem einzigen großen und vielfältig nutzbaren Zimmer.
Dank fortwährend durchgeführter Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten und kurzfristig beziehbaren Zustand. Der Innenausbau wurde zum Großteil im Jahre 2010 erneuert, die Fester 2013. Die Zentralheizung wurde Ende der 90er Jahre erneuert und versieht seither zuverlässig ihren Dienst.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der im Kellergeschoss integrierten Garage. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der Heizungskeller und 2 Lager- oder Hobbyräume. Dank eines durchgehenden Flurs gelangen Sie (beispielsweise mit Baumaterial oder Grünschnitt) direkt vom Garten zur Straße.
Apropos Garten: Hier steht noch ein separates, kleineres Gebäude, welches als Werkstatt, als Lager oder als Hobbyraum genutzt werden kann.
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Kosten
-
Kaufpreis174.999 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis05.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Gästebad
- Balkon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
Dachgeschoss:
-... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Gästebad
- Balkon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
Dachgeschoss:
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Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Gästebad
- Balkon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
Dachgeschoss:
- (Schlaf-)Zimmer
Kellergeschoss:
- Garage
- Heizungskeller
- Abstell- oder Hobbyraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- großes "Gartenhaus"
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Gästebad
- Balkon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
Dachgeschoss:
- (Schlaf-)Zimmer
Kellergeschoss:
- Garage
- Heizungskeller
- Abstell- oder Hobbyraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- großes "Gartenhaus"
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Gästebad
- Balkon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
Dachgeschoss:
- (Schlaf-)Zimmer
Kellergeschoss:
- Garage
- Heizungskeller
- Abstell- oder Hobbyraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- großes "Gartenhaus"
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Gästebad
- Balkon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
Dachgeschoss:
- (Schlaf-)Zimmer
Kellergeschoss:
- Garage
- Heizungskeller
- Abstell- oder Hobbyraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- großes "Gartenhaus"
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland und ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis. Sie gilt als Schul- und Handelszentrum und wird als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet.
In der... mehr lesen
In der... mehr lesen
Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland und ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis. Sie gilt als Schul- und Handelszentrum und wird als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet.
In der vielleicht schönsten Stadt des Saarlandes finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Die attraktive Innenstadt von Saarlouis bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen, Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr.
Den französischen Charme der Stadt erleben Sie an den Kasematten, den historischen Ausgrabungsstätten und überall in der City mit ihren kleinen Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés. Die ehemalige Festung Saarlouis bestimmt auch heute noch den sechseckigen Grundriss der Innenstadt.
Über die Autobahnen A8 und A 620, sowie die Bundesstraßen B 51, 269 und 405 ist Saarlouis hervorragend in die Region vernetzt.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt mitten im Stadtteil Roden.
In der vielleicht schönsten Stadt des Saarlandes finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Die attraktive Innenstadt von Saarlouis bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen, Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr.
Den französischen Charme der Stadt erleben Sie an den Kasematten, den historischen Ausgrabungsstätten und überall in der City mit ihren kleinen Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés. Die ehemalige Festung Saarlouis bestimmt auch heute noch den sechseckigen Grundriss der Innenstadt.
Über die Autobahnen A8 und A 620, sowie die Bundesstraßen B 51, 269 und 405 ist Saarlouis hervorragend in die Region vernetzt.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt mitten im Stadtteil Roden.
Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland und ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis. Sie gilt als Schul- und Handelszentrum und wird als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet.
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Die attraktive Innenstadt von Saarlouis bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen, Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr.
Den französischen Charme der Stadt erleben Sie an den Kasematten, den historischen Ausgrabungsstätten und überall in der City mit ihren kleinen Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés. Die ehemalige Festung Saarlouis bestimmt auch heute noch den sechseckigen Grundriss der Innenstadt.
Über die Autobahnen A8 und A 620, sowie die Bundesstraßen B 51, 269 und 405 ist Saarlouis hervorragend in die Region vernetzt.
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66740 Saarlouis · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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6813832330
immo@lbsi-saar.de
