immobilie1-ID: 31382759 | Anbieter-ID: 2024-ID-00581
Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage
258.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus. Aktuell gibt es einen Leerstand, der neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und Raum für individuelle Ideen bietet.
Regelmäßige... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus. Aktuell gibt es einen Leerstand, der neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und Raum für individuelle Ideen bietet.
Regelmäßige... mehr lesen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus. Aktuell gibt es einen Leerstand, der neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und Raum für individuelle Ideen bietet.
Regelmäßige Instandhaltung und Renovierungen
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, um einen guten Zustand zu gewährleisten.
Eckdaten der Renovierungen:
Fenster: 2-Fach-Verglaste Holzfenster, teilweise erneuert 2001
Badezimmer DG: Modernisierung 2007
Elektroinstallationen: Erneuert bis zu den Wohneinheiten 2007
Keller: Drainage und Isolation
Dach: Neu inklusive Dämmung 2007
Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde renoviert und modernisiert 2007.
Weitere Gewerke, wie beispielsweise die Heizungsanlagen, wurden bei Bedarf überarbeitet. Reparaturen wurden stets zeitnah durchgeführt, um die Qualität der Immobilie zu sichern.
Die Immobilie verfügt über eine Erdgasheizung, die im Jahr 2002 installiert und regelmäßig gewartet wurde.
Der aktuelle Leerstand wurde aufgrund des geplanten Verkaufs nicht renoviert oder neu vermietet. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal zu vermarkten.
Optimierungspotenzial
Dächer und Fassade: Es besteht Potenzial, durch einen frischen Fassadenanstrich und die Überprüfung der Dächer den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter zu steigern.
Gemeinschaftlicher Garten
Ein gepflegter Garten hinter dem Gebäude steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieses Feature trägt zur hohen Wohnqualität und Mieterzufriedenheit bei.
Interesse geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, diese spannende Immobilie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Für die Terminvereinbarung bitten wir Sie um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
LBS Immobilien GmbH
Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus. Aktuell gibt es einen Leerstand, der neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und Raum für individuelle Ideen bietet.
Regelmäßige Instandhaltung und Renovierungen
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, um einen guten Zustand zu gewährleisten.
Eckdaten der Renovierungen:
Fenster: 2-Fach-Verglaste Holzfenster, teilweise erneuert 2001
Badezimmer DG: Modernisierung 2007
Elektroinstallationen: Erneuert bis zu den Wohneinheiten 2007
Keller: Drainage und Isolation
Dach: Neu inklusive Dämmung 2007
Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde renoviert und modernisiert 2007.
Weitere Gewerke, wie beispielsweise die Heizungsanlagen, wurden bei Bedarf überarbeitet. Reparaturen wurden stets zeitnah durchgeführt, um die Qualität der Immobilie zu sichern.
Die Immobilie verfügt über eine Erdgasheizung, die im Jahr 2002 installiert und regelmäßig gewartet wurde.
Der aktuelle Leerstand wurde aufgrund des geplanten Verkaufs nicht renoviert oder neu vermietet. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal zu vermarkten.
Optimierungspotenzial
Dächer und Fassade: Es besteht Potenzial, durch einen frischen Fassadenanstrich und die Überprüfung der Dächer den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter zu steigern.
Gemeinschaftlicher Garten
Ein gepflegter Garten hinter dem Gebäude steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieses Feature trägt zur hohen Wohnqualität und Mieterzufriedenheit bei.
Interesse geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, diese spannende Immobilie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Für die Terminvereinbarung bitten wir Sie um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
LBS Immobilien GmbH
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus. Aktuell gibt es einen Leerstand, der neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und Raum für individuelle Ideen bietet.
Regelmäßige Instandhaltung und Renovierungen
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, um einen guten Zustand zu gewährleisten.
Eckdaten der Renovierungen:
Fenster: 2-Fach-Verglaste Holzfenster, teilweise erneuert 2001
Badezimmer DG: Modernisierung 2007
Elektroinstallationen: Erneuert bis zu den Wohneinheiten 2007
Keller: Drainage und Isolation
Dach: Neu inklusive Dämmung 2007
Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde renoviert und modernisiert 2007.
Weitere Gewerke, wie beispielsweise die Heizungsanlagen, wurden bei Bedarf überarbeitet. Reparaturen wurden stets zeitnah durchgeführt, um die Qualität der Immobilie zu sichern.
Die Immobilie verfügt über eine Erdgasheizung, die im Jahr 2002 installiert und regelmäßig gewartet wurde.
Der aktuelle Leerstand wurde aufgrund des geplanten Verkaufs nicht renoviert oder neu vermietet. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal zu vermarkten.
Optimierungspotenzial
Dächer und Fassade: Es besteht Potenzial, durch einen frischen Fassadenanstrich und die Überprüfung der Dächer den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter zu steigern.
Gemeinschaftlicher Garten
Ein gepflegter Garten hinter dem Gebäude steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieses Feature trägt zur hohen Wohnqualität und Mieterzufriedenheit bei.
Interesse geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, diese spannende Immobilie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Für die Terminvereinbarung bitten wir Sie um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
LBS Immobilien GmbH
Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus. Aktuell gibt es einen Leerstand, der neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und Raum für individuelle Ideen bietet.
Regelmäßige Instandhaltung und Renovierungen
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, um einen guten Zustand zu gewährleisten.
Eckdaten der Renovierungen:
Fenster: 2-Fach-Verglaste Holzfenster, teilweise erneuert 2001
Badezimmer DG: Modernisierung 2007
Elektroinstallationen: Erneuert bis zu den Wohneinheiten 2007
Keller: Drainage und Isolation
Dach: Neu inklusive Dämmung 2007
Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde renoviert und modernisiert 2007.
Weitere Gewerke, wie beispielsweise die Heizungsanlagen, wurden bei Bedarf überarbeitet. Reparaturen wurden stets zeitnah durchgeführt, um die Qualität der Immobilie zu sichern.
Die Immobilie verfügt über eine Erdgasheizung, die im Jahr 2002 installiert und regelmäßig gewartet wurde.
Der aktuelle Leerstand wurde aufgrund des geplanten Verkaufs nicht renoviert oder neu vermietet. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal zu vermarkten.
Optimierungspotenzial
Dächer und Fassade: Es besteht Potenzial, durch einen frischen Fassadenanstrich und die Überprüfung der Dächer den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter zu steigern.
Gemeinschaftlicher Garten
Ein gepflegter Garten hinter dem Gebäude steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieses Feature trägt zur hohen Wohnqualität und Mieterzufriedenheit bei.
Interesse geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, diese spannende Immobilie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Für die Terminvereinbarung bitten wir Sie um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis258.000 €
-
Nettorendite7,35 %
-
Kaufpreisfaktor13,61-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.760 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Gesamtfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)390 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis06.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges, in zwei Räume geteiltes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein... mehr lesen
Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein... mehr lesen
Die Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges, in zwei Räume geteiltes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
In der Wohneinheit im Dachgeschoss befinden sich eine großräumige Wohnküche, ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
In der Wohneinheit im Dachgeschoss befinden sich eine großräumige Wohnküche, ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges, in zwei Räume geteiltes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
In der Wohneinheit im Dachgeschoss befinden sich eine großräumige Wohnküche, ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
In der Wohneinheit im Dachgeschoss befinden sich eine großräumige Wohnküche, ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Lage
Die Landeshauptstadt Saarbrücken zählt aktuell rund 184.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt ist in verschiedene Wohngebiete unterteilt und bietet eine hervorragende...
mehr lesen
Die Landeshauptstadt Saarbrücken zählt aktuell rund 184.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt ist in verschiedene Wohngebiete unterteilt und bietet eine hervorragende ärztliche Versorgung, die schnell und unkompliziert erreichbar ist.
Saarbrücken besticht durch zahlreiche Parks, Grünflächen und die charakteristischen Brücken, die die Saar überspannen. Der künstlich angelegte Saar-Strand bietet besonders in den Sommermonaten eine attraktive Möglichkeit, Sonne zu tanken und den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt wird durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Events bereichert, darunter das bekannte Saar-Spektakel, das jährlich viele Besucher anzieht.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße im Stadtteil Burbach, einer gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe liegen der IT-Park und die Saarterrassen, die eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Von Lebensmitteln und Konsumgütern bis hin zu anderen Artikeln des täglichen Bedarfs ist alles fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bus- und Bahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt, nach Saarlouis, ins benachbarte Frankreich und darüber hinaus.
Saarbrücken besticht durch zahlreiche Parks, Grünflächen und die charakteristischen Brücken, die die Saar überspannen. Der künstlich angelegte Saar-Strand bietet besonders in den Sommermonaten eine attraktive Möglichkeit, Sonne zu tanken und den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt wird durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Events bereichert, darunter das bekannte Saar-Spektakel, das jährlich viele Besucher anzieht.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße im Stadtteil Burbach, einer gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe liegen der IT-Park und die Saarterrassen, die eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Von Lebensmitteln und Konsumgütern bis hin zu anderen Artikeln des täglichen Bedarfs ist alles fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bus- und Bahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt, nach Saarlouis, ins benachbarte Frankreich und darüber hinaus.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken zählt aktuell rund 184.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt ist in verschiedene Wohngebiete unterteilt und bietet eine hervorragende ärztliche Versorgung, die schnell und unkompliziert erreichbar ist.
Saarbrücken besticht durch zahlreiche Parks, Grünflächen und die charakteristischen Brücken, die die Saar überspannen. Der künstlich angelegte Saar-Strand bietet besonders in den Sommermonaten eine attraktive Möglichkeit, Sonne zu tanken und den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt wird durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Events bereichert, darunter das bekannte Saar-Spektakel, das jährlich viele Besucher anzieht.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße im Stadtteil Burbach, einer gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe liegen der IT-Park und die Saarterrassen, die eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Von Lebensmitteln und Konsumgütern bis hin zu anderen Artikeln des täglichen Bedarfs ist alles fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bus- und Bahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt, nach Saarlouis, ins benachbarte Frankreich und darüber hinaus.
Saarbrücken besticht durch zahlreiche Parks, Grünflächen und die charakteristischen Brücken, die die Saar überspannen. Der künstlich angelegte Saar-Strand bietet besonders in den Sommermonaten eine attraktive Möglichkeit, Sonne zu tanken und den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt wird durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Events bereichert, darunter das bekannte Saar-Spektakel, das jährlich viele Besucher anzieht.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße im Stadtteil Burbach, einer gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe liegen der IT-Park und die Saarterrassen, die eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Von Lebensmitteln und Konsumgütern bis hin zu anderen Artikeln des täglichen Bedarfs ist alles fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bus- und Bahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt, nach Saarlouis, ins benachbarte Frankreich und darüber hinaus.
66115 Saarbrücken · Burbach · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Iris Dewes
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
6813832330
immo@lbsi-saar.de
