immobilie1-ID: 31448191 | Anbieter-ID: 2025-ID-00030
Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause auf dem Sonnenhügel wartet auf Sie!
449.999 €
Kaufpreis
144,32 m²
Wohnfläche
651 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig... mehr lesen
Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert lediglich ein wenig frische Farbe, um Ihren individuellen Stil einzubringen. Das Haus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit Parkettböden und einem pflegeleicht angelegten Garten. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine entspannte Umgebung legen.
Highlights im Überblick:
•Baujahr: 2004
•Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
•Garage: Inklusive direktem Zugang zum Garten.
•Ausrichtung: Sonniger Süd/West-Garten, perfekt für lange Sommerabende.
Raumaufteilung:
Keller:
•Drei großzügige Kellerräume.
•Ein Heizungs-/Wasch-/Nutzraum – praktisch und funktional.
Erdgeschoss (EG):
•Große Küche, ideal für gemeinsames Kochen.
•Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit traumhaftem Fernblick – perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie - Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und lassen Sie ihn entspannt bei einem Glas Wein ausklingen.
•Badezimmer mit Dusche.
•Zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Obergeschoss (OG):
•Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
•Drei Schlafzimmer – Platz für die ganze Familie.
Außenbereich:
•Pflegeleicht gestalteter Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
•Terrasse in Süd/West-Ausrichtung für sonnige Tage und gesellige Abende mit Freunden.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben in einer erstklassigen Umgebung. Lassen Sie sich von der cleveren Aufteilung, dem lichtdurchfluteten Ambiente und der optimalen Lage überzeugen.
Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.
Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert lediglich ein wenig frische Farbe, um Ihren individuellen Stil einzubringen. Das Haus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit Parkettböden und einem pflegeleicht angelegten Garten. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine entspannte Umgebung legen.
Highlights im Überblick:
•Baujahr: 2004
•Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
•Garage: Inklusive direktem Zugang zum Garten.
•Ausrichtung: Sonniger Süd/West-Garten, perfekt für lange Sommerabende.
Raumaufteilung:
Keller:
•Drei großzügige Kellerräume.
•Ein Heizungs-/Wasch-/Nutzraum – praktisch und funktional.
Erdgeschoss (EG):
•Große Küche, ideal für gemeinsames Kochen.
•Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit traumhaftem Fernblick – perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie - Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und lassen Sie ihn entspannt bei einem Glas Wein ausklingen.
•Badezimmer mit Dusche.
•Zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Obergeschoss (OG):
•Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
•Drei Schlafzimmer – Platz für die ganze Familie.
Außenbereich:
•Pflegeleicht gestalteter Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
•Terrasse in Süd/West-Ausrichtung für sonnige Tage und gesellige Abende mit Freunden.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben in einer erstklassigen Umgebung. Lassen Sie sich von der cleveren Aufteilung, dem lichtdurchfluteten Ambiente und der optimalen Lage überzeugen.
Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.
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Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
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Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert lediglich ein wenig frische Farbe, um Ihren individuellen Stil einzubringen. Das Haus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit Parkettböden und einem pflegeleicht angelegten Garten. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine entspannte Umgebung legen.
Highlights im Überblick:
•Baujahr: 2004
•Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
•Garage: Inklusive direktem Zugang zum Garten.
•Ausrichtung: Sonniger Süd/West-Garten, perfekt für lange Sommerabende.
Raumaufteilung:
Keller:
•Drei großzügige Kellerräume.
•Ein Heizungs-/Wasch-/Nutzraum – praktisch und funktional.
Erdgeschoss (EG):
•Große Küche, ideal für gemeinsames Kochen.
•Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit traumhaftem Fernblick – perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie - Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und lassen Sie ihn entspannt bei einem Glas Wein ausklingen.
•Badezimmer mit Dusche.
•Zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Obergeschoss (OG):
•Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
•Drei Schlafzimmer – Platz für die ganze Familie.
Außenbereich:
•Pflegeleicht gestalteter Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
•Terrasse in Süd/West-Ausrichtung für sonnige Tage und gesellige Abende mit Freunden.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben in einer erstklassigen Umgebung. Lassen Sie sich von der cleveren Aufteilung, dem lichtdurchfluteten Ambiente und der optimalen Lage überzeugen.
Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert lediglich ein wenig frische Farbe, um Ihren individuellen Stil einzubringen. Das Haus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit Parkettböden und einem pflegeleicht angelegten Garten. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine entspannte Umgebung legen.
Highlights im Überblick:
•Baujahr: 2004
•Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
•Garage: Inklusive direktem Zugang zum Garten.
•Ausrichtung: Sonniger Süd/West-Garten, perfekt für lange Sommerabende.
Raumaufteilung:
Keller:
•Drei großzügige Kellerräume.
•Ein Heizungs-/Wasch-/Nutzraum – praktisch und funktional.
Erdgeschoss (EG):
•Große Küche, ideal für gemeinsames Kochen.
•Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit traumhaftem Fernblick – perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie - Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und lassen Sie ihn entspannt bei einem Glas Wein ausklingen.
•Badezimmer mit Dusche.
•Zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Obergeschoss (OG):
•Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
•Drei Schlafzimmer – Platz für die ganze Familie.
Außenbereich:
•Pflegeleicht gestalteter Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
•Terrasse in Süd/West-Ausrichtung für sonnige Tage und gesellige Abende mit Freunden.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben in einer erstklassigen Umgebung. Lassen Sie sich von der cleveren Aufteilung, dem lichtdurchfluteten Ambiente und der optimalen Lage überzeugen.
Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.
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Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis449.999 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)651 m²
-
Nutzfläche (ca.)98,1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Herzlich willkommen auf dem Sonnenhügel in Völklngen!
Die Immobilie befindet sich in Völklingen, einer Stadt im Saarland, die für ihre gute Infrastruktur und zentrale Lage bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Völklingen, einer Stadt im Saarland, die für ihre gute Infrastruktur und zentrale Lage bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit... mehr lesen
Herzlich willkommen auf dem Sonnenhügel in Völklngen!
Die Immobilie befindet sich in Völklingen, einer Stadt im Saarland, die für ihre gute Infrastruktur und zentrale Lage bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Völklingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A620 und A8, die eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem liegt die Nachbarstadt Püttlingen nur wenige Autominuten entfernt, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in der Umgebung ansässig. In Püttlingen gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und ergänzende Angebote.
Bildung und Freizeit:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, Wanderwege und das Weltkulturerbe Völklinger Hütte zur Verfügung, das ein beliebtes Ziel für Kultur- und Geschichtsinteressierte ist. Auch Püttlingen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot, einschließlich Naturerlebniswegen und kulturellen Veranstaltungen.
Natur und Erholung:
Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark Völklingen oder die umliegenden Wälder, bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu Püttlingen eröffnet zusätzliche Optionen für Natur- und Freizeitliebhaber.
Die Immobilie befindet sich in Völklingen, einer Stadt im Saarland, die für ihre gute Infrastruktur und zentrale Lage bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Völklingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A620 und A8, die eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem liegt die Nachbarstadt Püttlingen nur wenige Autominuten entfernt, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in der Umgebung ansässig. In Püttlingen gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und ergänzende Angebote.
Bildung und Freizeit:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, Wanderwege und das Weltkulturerbe Völklinger Hütte zur Verfügung, das ein beliebtes Ziel für Kultur- und Geschichtsinteressierte ist. Auch Püttlingen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot, einschließlich Naturerlebniswegen und kulturellen Veranstaltungen.
Natur und Erholung:
Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark Völklingen oder die umliegenden Wälder, bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu Püttlingen eröffnet zusätzliche Optionen für Natur- und Freizeitliebhaber.
Herzlich willkommen auf dem Sonnenhügel in Völklngen!
Die Immobilie befindet sich in Völklingen, einer Stadt im Saarland, die für ihre gute Infrastruktur und zentrale Lage bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Völklingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A620 und A8, die eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem liegt die Nachbarstadt Püttlingen nur wenige Autominuten entfernt, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in der Umgebung ansässig. In Püttlingen gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und ergänzende Angebote.
Bildung und Freizeit:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, Wanderwege und das Weltkulturerbe Völklinger Hütte zur Verfügung, das ein beliebtes Ziel für Kultur- und Geschichtsinteressierte ist. Auch Püttlingen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot, einschließlich Naturerlebniswegen und kulturellen Veranstaltungen.
Natur und Erholung:
Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark Völklingen oder die umliegenden Wälder, bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu Püttlingen eröffnet zusätzliche Optionen für Natur- und Freizeitliebhaber.
Die Immobilie befindet sich in Völklingen, einer Stadt im Saarland, die für ihre gute Infrastruktur und zentrale Lage bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Völklingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A620 und A8, die eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem liegt die Nachbarstadt Püttlingen nur wenige Autominuten entfernt, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in der Umgebung ansässig. In Püttlingen gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und ergänzende Angebote.
Bildung und Freizeit:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, Wanderwege und das Weltkulturerbe Völklinger Hütte zur Verfügung, das ein beliebtes Ziel für Kultur- und Geschichtsinteressierte ist. Auch Püttlingen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot, einschließlich Naturerlebniswegen und kulturellen Veranstaltungen.
Natur und Erholung:
Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark Völklingen oder die umliegenden Wälder, bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu Püttlingen eröffnet zusätzliche Optionen für Natur- und Freizeitliebhaber.
66333 Völklingen · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Iris Dewes
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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0681 383 2323
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