immobilie1-ID: 31602067 | Anbieter-ID: 2025-PM-00242
Renoviertes EFH in Wadgassen/Differten - 5 ZKB - 130 m² Wfl. 1.285 m² Grdst. - neue Heizung 2022
249.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
1.285 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen in Differten,
wir freuen uns, Ihnen hier in traumhafter Ortsrandlage am Ende einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr ein hübsches kleines Einfamilienhaus anbieten zu können.
Parken Sie Ihr Fahrzeug vor... mehr lesen
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Herzlich willkommen in Differten,
wir freuen uns, Ihnen hier in traumhafter Ortsrandlage am Ende einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr ein hübsches kleines Einfamilienhaus anbieten zu können.
Parken Sie Ihr Fahrzeug vor dem Haus und begleiten Sie uns auf unserem Rundgang.
Ein paar Stufen führen uns hinauf zur Haustür.
Dahinter empfängt uns die helle und freundlich gestaltete Diele mit dem Gäste-WC.
Ein kurzer Flur führt uns zum kombinierten Wohn- und Esszimmer mit einer gemütlichen Leseecke. Die offene Küche schließt sich direkt an.
Der Kamin in der Ecke sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden im Feuerschein. In der wärmeren Jahreszeit verbringen Sie gemütliche (Grill-)Abende auf der Terrasse hinter dem Haus mit Blick auf das große Grundstück.
Ein weiteres (Schlaf- oder Gäste-)Zimmer vervollständigt das Erdgeschoss.
Eine Treppe führt uns ins ausgebaute Dachgeschoss.
hier erwarten uns 3 Schlafzimmer - eines davon mit direkt angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne. Von den anderen beiden Zimmern kann ein Balkon an der Giebelseite des Gebäudes betreten werden.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Dort befindet sich ein weiteres Duschbad, sowie mehrere Lager- oder Hobbyräume.
Im Heizungskeller verrichtet die erst vor kurzem installierte Pelletheizung zuverlässig ihren Dienst.
Das Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut und seither stets gut in Schuss gehalten und fortlaufend renoviert:
2014 - Neueindeckung des Daches
2019 - Neue Fenster und Haustür
2019 - Überdachung der Terrasse
2021 - neues Bad
2022 - neue Heizungsanlage (Pellets)
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
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Der Kamin in der Ecke sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden im Feuerschein. In der wärmeren Jahreszeit verbringen Sie gemütliche (Grill-)Abende auf der Terrasse hinter dem Haus mit Blick auf das große Grundstück.
Ein weiteres (Schlaf- oder Gäste-)Zimmer vervollständigt das Erdgeschoss.
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hier erwarten uns 3 Schlafzimmer - eines davon mit direkt angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne. Von den anderen beiden Zimmern kann ein Balkon an der Giebelseite des Gebäudes betreten werden.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Dort befindet sich ein weiteres Duschbad, sowie mehrere Lager- oder Hobbyräume.
Im Heizungskeller verrichtet die erst vor kurzem installierte Pelletheizung zuverlässig ihren Dienst.
Das Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut und seither stets gut in Schuss gehalten und fortlaufend renoviert:
2014 - Neueindeckung des Daches
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2019 - Überdachung der Terrasse
2021 - neues Bad
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Das Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut und seither stets gut in Schuss gehalten und fortlaufend renoviert:
2014 - Neueindeckung des Daches
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2019 - Überdachung der Terrasse
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hier erwarten uns 3 Schlafzimmer - eines davon mit direkt angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne. Von den anderen beiden Zimmern kann ein Balkon an der Giebelseite des Gebäudes betreten werden.
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Das Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut und seither stets gut in Schuss gehalten und fortlaufend renoviert:
2014 - Neueindeckung des Daches
2019 - Neue Fenster und Haustür
2019 - Überdachung der Terrasse
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision2,5 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1953
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.285 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis10.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- (Schlaf-)Zimmer
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
Sonstiges:
- Terrasse hinter... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- (Schlaf-)Zimmer
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
Sonstiges:
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Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- (Schlaf-)Zimmer
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
Sonstiges:
- Terrasse hinter dem Haus
- Balkon
- Garten hinter dem Haus
- KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- (Schlaf-)Zimmer
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
Sonstiges:
- Terrasse hinter dem Haus
- Balkon
- Garten hinter dem Haus
- KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- (Schlaf-)Zimmer
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
Sonstiges:
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- Balkon
- Garten hinter dem Haus
- KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- (Schlaf-)Zimmer
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
Sonstiges:
- Terrasse hinter dem Haus
- Balkon
- Garten hinter dem Haus
- KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Differten ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Wadgassen und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Der Ort liegt unweit der französischen Grenze, und bietet eine ideale... mehr lesen
Der Ort liegt unweit der französischen Grenze, und bietet eine ideale... mehr lesen
Differten ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Wadgassen und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Der Ort liegt unweit der französischen Grenze, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur in Differten ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe oder in den benachbarten Ortsteilen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, und auch die Autobahnanschlüsse zur A620 und A8 sind schnell erreichbar – so gelangt man in kurzer Zeit nach Saarlouis, Völklingen oder Saarbrücken.
Naturfreunde kommen in Differten ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die grüne Umgebung und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Differten ist somit der perfekte Wohnort für alle, die ein ruhiges, familiäres Umfeld mit guter Anbindung und naturnaher Umgebung suchen.
Der Ort liegt unweit der französischen Grenze, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur in Differten ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe oder in den benachbarten Ortsteilen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, und auch die Autobahnanschlüsse zur A620 und A8 sind schnell erreichbar – so gelangt man in kurzer Zeit nach Saarlouis, Völklingen oder Saarbrücken.
Naturfreunde kommen in Differten ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die grüne Umgebung und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Differten ist somit der perfekte Wohnort für alle, die ein ruhiges, familiäres Umfeld mit guter Anbindung und naturnaher Umgebung suchen.
Differten ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Wadgassen und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Der Ort liegt unweit der französischen Grenze, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur in Differten ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe oder in den benachbarten Ortsteilen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, und auch die Autobahnanschlüsse zur A620 und A8 sind schnell erreichbar – so gelangt man in kurzer Zeit nach Saarlouis, Völklingen oder Saarbrücken.
Naturfreunde kommen in Differten ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die grüne Umgebung und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
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Der Ort liegt unweit der französischen Grenze, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur in Differten ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe oder in den benachbarten Ortsteilen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, und auch die Autobahnanschlüsse zur A620 und A8 sind schnell erreichbar – so gelangt man in kurzer Zeit nach Saarlouis, Völklingen oder Saarbrücken.
Naturfreunde kommen in Differten ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die grüne Umgebung und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
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Wadgassen Differten Saarland Deutschland (66787)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
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