immobilie1-ID: 30017655 | Anbieter-ID: HF-3013
Geldanlage gesucht?
335.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
1.053 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und drei Wohneinheiten Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz. Die Immobilie wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet,...
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Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und drei Wohneinheiten Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz. Die Immobilie wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet, ursprünglich als Kindertagesstätte/-krippe. 1997/1998 wurde die Aufstockung und gleichzeitig Nutzungsänderung zu einem Wohn- und Geschäftshaus beantragt und genehmigt. Die Realisierung erfolgte ca. in 1998. Es gibt eine zentrale Treppenanlage, welche das Keller- bis Dachgeschoss erschließt und je eine wohnungsinterne Spindeltreppe (tlw. Raumspartreppen) zur Erschließung der Dachgeschosswohnungen mit dem Dachspitz. Grundlegende Modernisierungen wie Fassade, Fenster, Innenausbau, Bäder, Bodenbeläge, der Elektro- und der Heizungs- und Sanitärinstallation erfolgten in dieser Zeit. In den Folgejahren nach Eigentumswechsel zu dem jetzigen Verkäufer wurden weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere bei den Wohneinheiten und z.B. durch Dämmung der Kellergeschossdecke und Einbau neuer Dachfenster vollzogen.
Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Heizungsanlage (Flüssiggas), das Grundstück ist erschlossen und zu den Außenanlagen gehören Stellplatz- und Wegbefestigungen, die straßenseitige Einfriedung und Grün- bzw. Rasenflächen.
Das Objekt ist aktuell voll vermietet.
Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Heizungsanlage (Flüssiggas), das Grundstück ist erschlossen und zu den Außenanlagen gehören Stellplatz- und Wegbefestigungen, die straßenseitige Einfriedung und Grün- bzw. Rasenflächen.
Das Objekt ist aktuell voll vermietet.
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und drei Wohneinheiten Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz. Die Immobilie wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet, ursprünglich als Kindertagesstätte/-krippe. 1997/1998 wurde die Aufstockung und gleichzeitig Nutzungsänderung zu einem Wohn- und Geschäftshaus beantragt und genehmigt. Die Realisierung erfolgte ca. in 1998. Es gibt eine zentrale Treppenanlage, welche das Keller- bis Dachgeschoss erschließt und je eine wohnungsinterne Spindeltreppe (tlw. Raumspartreppen) zur Erschließung der Dachgeschosswohnungen mit dem Dachspitz. Grundlegende Modernisierungen wie Fassade, Fenster, Innenausbau, Bäder, Bodenbeläge, der Elektro- und der Heizungs- und Sanitärinstallation erfolgten in dieser Zeit. In den Folgejahren nach Eigentumswechsel zu dem jetzigen Verkäufer wurden weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere bei den Wohneinheiten und z.B. durch Dämmung der Kellergeschossdecke und Einbau neuer Dachfenster vollzogen.
Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Heizungsanlage (Flüssiggas), das Grundstück ist erschlossen und zu den Außenanlagen gehören Stellplatz- und Wegbefestigungen, die straßenseitige Einfriedung und Grün- bzw. Rasenflächen.
Das Objekt ist aktuell voll vermietet.
Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Heizungsanlage (Flüssiggas), das Grundstück ist erschlossen und zu den Außenanlagen gehören Stellplatz- und Wegbefestigungen, die straßenseitige Einfriedung und Grün- bzw. Rasenflächen.
Das Objekt ist aktuell voll vermietet.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Nettorendite7,07 %
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Kaufpreisfaktor14,15-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr22.886,4 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Badezimmer5
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Wohneinheiten5
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Wohnfläche (ca.)380 m²
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Gesamtfläche (ca.)380 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.053 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis19.02.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie ist im Ortsteil Osterhausen der Stadt Lutherstadt Eisleben, im Landkreis Mansfeld-Südharz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, gelegen. Osterhausen befindet sich ca. 8 km südlich der Lutherstadt Eisleben. Osterhausen ist nur unweit von...
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Die Immobilie ist im Ortsteil Osterhausen der Stadt Lutherstadt Eisleben, im Landkreis Mansfeld-Südharz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, gelegen. Osterhausen befindet sich ca. 8 km südlich der Lutherstadt Eisleben. Osterhausen ist nur unweit von Rothenschirmbach entfernt und damit an der Bundesautobahn A38 (Halle-Leipzig-Göttingen) und an den Bundesstraße B80/B180 gelegen. Nächst größere und gut zu erreichende Städte sind neben Eisleben, Sangerhausen und Hettstedt.
Die Immobilie ist in Ortslage und vorrangig wohnbaulich genutzter dörflicher Umgebung an einer Gemeindestraße gelegen.
Die Immobilie ist in Ortslage und vorrangig wohnbaulich genutzter dörflicher Umgebung an einer Gemeindestraße gelegen.
Die Immobilie ist im Ortsteil Osterhausen der Stadt Lutherstadt Eisleben, im Landkreis Mansfeld-Südharz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, gelegen. Osterhausen befindet sich ca. 8 km südlich der Lutherstadt Eisleben. Osterhausen ist nur unweit von Rothenschirmbach entfernt und damit an der Bundesautobahn A38 (Halle-Leipzig-Göttingen) und an den Bundesstraße B80/B180 gelegen. Nächst größere und gut zu erreichende Städte sind neben Eisleben, Sangerhausen und Hettstedt.
Die Immobilie ist in Ortslage und vorrangig wohnbaulich genutzter dörflicher Umgebung an einer Gemeindestraße gelegen.
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06295 Lutherstadt Eisleben · Osterhausen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Heiko Fallei
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Markt 2 - 4,
06295 Lutherstadt Eisleben
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Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
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03475 6759-850
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
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03475 6759 - 0
i.immo@sparkasse-msh.de
