immobilie1-ID: 30017729 | Anbieter-ID: HF-3147
Mehrfamilienhaus in Lutherstadt Eisleben
450.000 €
Kaufpreis
505,66 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Im Kundenauftrag vermarkten wir ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, die alle bis auf eine Dachgeschosswohnung aktuell vermietet sind. Das Grundstück ist an Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und Kabelfernsehen angeschlossen.mehr lesen
Im Kundenauftrag vermarkten wir ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, die alle bis auf eine Dachgeschosswohnung aktuell vermietet sind. Das Grundstück ist an Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und Kabelfernsehen angeschlossen.
Die Immobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise mit Keller,- Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet.
1995, 2010 und 2020 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Dacheindeckung mit Dämmung, Modernisierung der Fenster, der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Abwasser, Strom), Wärmedämmung der Außenwände, Innenausbau (z.B. Decken und Fußböden, wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung) und der Heizungsanlage (Therme, Erdgas).
Jede Wohnung verfügt über je ein Bad mit WC, Dusche, Wanne oder Dusche und Wanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/ Durchlauferhitzer.
Die Immobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise mit Keller,- Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet.
1995, 2010 und 2020 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Dacheindeckung mit Dämmung, Modernisierung der Fenster, der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Abwasser, Strom), Wärmedämmung der Außenwände, Innenausbau (z.B. Decken und Fußböden, wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung) und der Heizungsanlage (Therme, Erdgas).
Jede Wohnung verfügt über je ein Bad mit WC, Dusche, Wanne oder Dusche und Wanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/ Durchlauferhitzer.
Im Kundenauftrag vermarkten wir ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, die alle bis auf eine Dachgeschosswohnung aktuell vermietet sind. Das Grundstück ist an Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und Kabelfernsehen angeschlossen.
Die Immobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise mit Keller,- Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet.
1995, 2010 und 2020 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Dacheindeckung mit Dämmung, Modernisierung der Fenster, der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Abwasser, Strom), Wärmedämmung der Außenwände, Innenausbau (z.B. Decken und Fußböden, wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung) und der Heizungsanlage (Therme, Erdgas).
Jede Wohnung verfügt über je ein Bad mit WC, Dusche, Wanne oder Dusche und Wanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/ Durchlauferhitzer.
Die Immobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise mit Keller,- Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet.
1995, 2010 und 2020 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Dacheindeckung mit Dämmung, Modernisierung der Fenster, der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Abwasser, Strom), Wärmedämmung der Außenwände, Innenausbau (z.B. Decken und Fußböden, wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung) und der Heizungsanlage (Therme, Erdgas).
Jede Wohnung verfügt über je ein Bad mit WC, Dusche, Wanne oder Dusche und Wanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/ Durchlauferhitzer.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Nettorendite6,09 %
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Kaufpreisfaktor16,41-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr23.692 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Badezimmer8
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)505,66 m²
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Gesamtfläche (ca.)505,66 m²
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Grundstücksfläche (ca.)660 m²
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Anzahl Etagen2
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Strom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900 - 1930
-
Energiepass gültig bis07.10.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Kunststoff/Iso-Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Altbaugebiet in der Nähe der Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser/ Wohn- und Geschäftshäuser.
Parkmöglichkeiten befinden sich im umliegenden öffentlichen... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in einem Altbaugebiet in der Nähe der Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser/ Wohn- und Geschäftshäuser.
Parkmöglichkeiten befinden sich im umliegenden öffentlichen Straßenbereich. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Nachbargrundstück (gepachtet).
In Eisleben sind Grund-, Sekundarschulen und ein Gymnasium vorhanden. alle Schulen sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt und im Gewerbegebiet.
Parkmöglichkeiten befinden sich im umliegenden öffentlichen Straßenbereich. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Nachbargrundstück (gepachtet).
In Eisleben sind Grund-, Sekundarschulen und ein Gymnasium vorhanden. alle Schulen sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt und im Gewerbegebiet.
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In Eisleben sind Grund-, Sekundarschulen und ein Gymnasium vorhanden. alle Schulen sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt und im Gewerbegebiet.
Parkmöglichkeiten befinden sich im umliegenden öffentlichen Straßenbereich. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Nachbargrundstück (gepachtet).
In Eisleben sind Grund-, Sekundarschulen und ein Gymnasium vorhanden. alle Schulen sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt und im Gewerbegebiet.
06295 Lutherstadt Eisleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Heiko Fallei
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Markt 2 - 4,
06295 Lutherstadt Eisleben
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Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
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03475 6759-850
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
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03475 6759 - 0
i.immo@sparkasse-msh.de
