immobilie1-ID: 31034991 | Anbieter-ID: VS-3549
Wohn-und Geschäftshaus in Mitten der Stadt!
100.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses Wohn-und Geschäftshaus mit Hinterhaus, Hof und Toreinfahrt. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die teilweise unterkellerte Immobilie sollte aber schon älter als 125 Jahre sein. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde die Hausfront...
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Zum Verkauf steht dieses Wohn-und Geschäftshaus mit Hinterhaus, Hof und Toreinfahrt. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die teilweise unterkellerte Immobilie sollte aber schon älter als 125 Jahre sein. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde die Hausfront beschädigt. Der Neuaufbau neben Innenputz und Decken folgte erst 1968/69. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Nebenräumen im massiv gebauten Hinterhaus des Hauses, welche auch über den Hof erreichbar sind. Die Wohnung im Obergeschoss ist eigengenutzt. Auf dieser Ebene befinden sich im Anbau weitere Räume. Diese wurden als Gästezimmer und Lager für die Gewerbeeinheit genutzt. Preiswert vermietet ist die Wohneinheit im II. Obergeschoss. Im Gebäude wurden 1996 Heizungsanlage, Hauselektrik, Teile vom Sanitärbereich und Leitungen erneuert.
Zum Verkauf steht dieses Wohn-und Geschäftshaus mit Hinterhaus, Hof und Toreinfahrt. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die teilweise unterkellerte Immobilie sollte aber schon älter als 125 Jahre sein. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde die Hausfront beschädigt. Der Neuaufbau neben Innenputz und Decken folgte erst 1968/69. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Nebenräumen im massiv gebauten Hinterhaus des Hauses, welche auch über den Hof erreichbar sind. Die Wohnung im Obergeschoss ist eigengenutzt. Auf dieser Ebene befinden sich im Anbau weitere Räume. Diese wurden als Gästezimmer und Lager für die Gewerbeeinheit genutzt. Preiswert vermietet ist die Wohneinheit im II. Obergeschoss. Im Gebäude wurden 1996 Heizungsanlage, Hauselektrik, Teile vom Sanitärbereich und Leitungen erneuert.
Kosten
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Kaufpreis100.000 €
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Nettorendite10 %
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Kaufpreisfaktor10-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)131 m²
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Gesamtfläche (ca.)283 m²
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Grundstücksfläche (ca.)314 m²
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Nutzfläche (ca.)48 m²
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Anzahl Etagen3
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet neben dem Kino in der Innenstadt von Sangerhausen.
Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Sie befindet sich im südlichen Harzvorland... mehr lesen
Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Sie befindet sich im südlichen Harzvorland... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet neben dem Kino in der Innenstadt von Sangerhausen.
Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Sie befindet sich im südlichen Harzvorland in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen.
Die nächsten Großstädte sind Magdeburg (ca. 100 km nördlich), Erfurt (ca. 70 km südlich), Göttingen (ca. 110 km westlich) und Halle (ca. 50 km östlich) von Sangerhausen gelegen.
Die Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Anbindung an die Städte Leipzig und Göttingen. Südwestlich des Stadtgebietes beginnt die Autobahn A71 am Dreieck Südharz.
Im Bahnhof Sangerhausen kreuzen sich die Eisenbahnlinien Halle–Hann. Münden und Magdeburg–Erfurt.
Bekannt ist die Berg- und Rosenstadt für das Europarosarium.
Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Sie befindet sich im südlichen Harzvorland in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen.
Die nächsten Großstädte sind Magdeburg (ca. 100 km nördlich), Erfurt (ca. 70 km südlich), Göttingen (ca. 110 km westlich) und Halle (ca. 50 km östlich) von Sangerhausen gelegen.
Die Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Anbindung an die Städte Leipzig und Göttingen. Südwestlich des Stadtgebietes beginnt die Autobahn A71 am Dreieck Südharz.
Im Bahnhof Sangerhausen kreuzen sich die Eisenbahnlinien Halle–Hann. Münden und Magdeburg–Erfurt.
Bekannt ist die Berg- und Rosenstadt für das Europarosarium.
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet neben dem Kino in der Innenstadt von Sangerhausen.
Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Sie befindet sich im südlichen Harzvorland in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen.
Die nächsten Großstädte sind Magdeburg (ca. 100 km nördlich), Erfurt (ca. 70 km südlich), Göttingen (ca. 110 km westlich) und Halle (ca. 50 km östlich) von Sangerhausen gelegen.
Die Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Anbindung an die Städte Leipzig und Göttingen. Südwestlich des Stadtgebietes beginnt die Autobahn A71 am Dreieck Südharz.
Im Bahnhof Sangerhausen kreuzen sich die Eisenbahnlinien Halle–Hann. Münden und Magdeburg–Erfurt.
Bekannt ist die Berg- und Rosenstadt für das Europarosarium.
Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Sie befindet sich im südlichen Harzvorland in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen.
Die nächsten Großstädte sind Magdeburg (ca. 100 km nördlich), Erfurt (ca. 70 km südlich), Göttingen (ca. 110 km westlich) und Halle (ca. 50 km östlich) von Sangerhausen gelegen.
Die Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Anbindung an die Städte Leipzig und Göttingen. Südwestlich des Stadtgebietes beginnt die Autobahn A71 am Dreieck Südharz.
Im Bahnhof Sangerhausen kreuzen sich die Eisenbahnlinien Halle–Hann. Münden und Magdeburg–Erfurt.
Bekannt ist die Berg- und Rosenstadt für das Europarosarium.
06526 Sangerhausen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Volker Schmidt
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
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03475 6759 - 265
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