immobilie1-ID: 31466349 | Anbieter-ID: HF-3676
Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket!
415.000 €
Kaufpreis
435 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Verkauft werden zwei Mehrfamilienhäuser, welche direkt nebeinander aber auf zwei Flurstücken liegen. Auch sind sie wirtschaftlich bzw. technisch miteinander verbunden. Beide sind ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet worden. Das eine hat drei...
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Verkauft werden zwei Mehrfamilienhäuser, welche direkt nebeinander aber auf zwei Flurstücken liegen. Auch sind sie wirtschaftlich bzw. technisch miteinander verbunden. Beide sind ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet worden. Das eine hat drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (Walmdach/Ton), das zweite hat zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (Satteldach/Ton). Sie sind teilweise unterkellert. In dem größeren der beiden Häuser befinden sich 8 Wohneinheiten, davon eine im Dachgeschoss und dem kleineren 3 Wohneinheiten. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 6 Einheiten mit je 1 Zimmer/Küche/Bad, zwei Wohnheiten mit 2 Zimmern/Küche/Bad und eine Einheit mit 3 Zimmern/Küche/Bad. Vier Wohneinheiten haben jeweils Wohnflächen von ca. 37 m², drei Wohneinheiten haben ca. 42 m² Wohnfläche, zwei ca. 39 m² Wohnfläche und eine hat ca. 32 m² Wohnfläche. Die beiden Flurstücke haben ein Ausmaß von 170 m² und 110 m².
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
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Nettorendite7,13 %
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Kaufpreisfaktor14,03-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr22.140 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1938
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Zimmer13
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer13
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Wohnfläche (ca.)435 m²
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Gesamtfläche (ca.)435 m²
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Grundstücksfläche (ca.)280 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis11.02.2026
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- erneuerte Elektrik
alle Wohneinheiten haben Wannenbäder, die... mehr lesen
- Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- erneuerte Elektrik
alle Wohneinheiten haben Wannenbäder, die... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- erneuerte Elektrik
alle Wohneinheiten haben Wannenbäder, die Warmwasseraufbereitungen übernehmen E-Boiler, die Böden der Bäder und Flure sind gefliest, die restlichen Räume mit PVC Bodenbelägen versehen, es gibt eine Zentralheizung Erdgas, Kfz-Parkflächen befinden sich direkt an den Häusern
- Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- erneuerte Elektrik
alle Wohneinheiten haben Wannenbäder, die Warmwasseraufbereitungen übernehmen E-Boiler, die Böden der Bäder und Flure sind gefliest, die restlichen Räume mit PVC Bodenbelägen versehen, es gibt eine Zentralheizung Erdgas, Kfz-Parkflächen befinden sich direkt an den Häusern
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Lutherstadt Eisleben. Das Stadtzentrum ist nur ca. 7 Fußminuten entfernt. Lutherstadt Eisleben ist ein bedeutender Ort für die Geschichte, da es sich um den Geburts- und Sterbeort Martin Luthers handelt. Die...
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Die Immobilie befindet sich in der Lutherstadt Eisleben. Das Stadtzentrum ist nur ca. 7 Fußminuten entfernt. Lutherstadt Eisleben ist ein bedeutender Ort für die Geschichte, da es sich um den Geburts- und Sterbeort Martin Luthers handelt. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen (Bushaltestelle in ca. 200 Metern Entfernung. Autobahnauffahrt Eisleben A 38 ca. 9 Kilometer entfernt). In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Netto, NP und Lidl (wird derzeit neu errichtet), Bäckereien wie Bäckerei Steinecke, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum Kaufland und Baumärkte wie Hellweg. Es gibt auch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium, eine Kindertagesstätte, die fußläufig erreichbar sind. Gesundheitseinrichtungen umfassen einen Zahnarzt, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, eine Arztpraxis und drei Apotheken, auch alles fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Museum und eine Bowlingbahn in der Nähe, Sportvereine wie die Glück-Auf-Sporthalle, Schwimmhalle und Kunstrasenplatz sowie ein Fitnessstudio, die alle fußläufig erreichbar sind. Naherholung wird durch die Parks Vikariatsgarten, Stadtgraben und Ohrenweiden-der flüsternde Garten geboten, die alle fußläufig erreichbar sind.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Verkehrsanbindung.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Verkehrsanbindung.
Lutherstadt Eisleben Sachsen-Anhalt Deutschland (06295)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie interessieren sich für diese Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken Sie diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé, zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Bitte bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.
Links
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Ansprechpartner
Herr Heiko Fallei
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Markt 2 - 4,
06295 Lutherstadt Eisleben
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Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
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03475 6759-850
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