immobilie1-ID: 31136027 | Anbieter-ID: 115-02481
Mehrfamilienhaus / 4 Wohnungen & 8 PKW Stellplätze
699.000 €
Kaufpreis
413 m²
Gesamtfläche
526 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Sie suchen eine attraktive und beteits modernisierte Kapitalanlage?
Dann hätten wir die passende Immobilie für Sie!
Dieses klassische Stadthaus (Baujahr ca. 1913) verfügt insgesamt über 4 Einheiten (je Geschoss eine Einheit).mehr lesen
Dann hätten wir die passende Immobilie für Sie!
Dieses klassische Stadthaus (Baujahr ca. 1913) verfügt insgesamt über 4 Einheiten (je Geschoss eine Einheit).
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Dieses klassische Stadthaus (Baujahr ca. 1913) verfügt insgesamt über 4 Einheiten (je Geschoss eine Einheit).
Jede Einheit verfügt über eine eigenen Grundbuch (aufgeteilt nach WEG).
Vor ca. 25 Jahren wurde das Haus energetisch teilsaniert inkl. WDVS.
Alle Einheiten sind gut vermietet an einen Gesamtmieter (Geschäftsstelle mit betreuten Wohngemeinschaften).
Mieteinnahmen NKM (inkl. 6 PKW-Stellplätze): 43.200 €/ Jahr;
monatliche Mieteinnahmen somit 3.600 € // NKM pro m²: 8,72 €
Auf Grund der guten Lage, ist auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Einheit im EG (aktuell Gewerbe): 5 Zimmer, Küche, WC, Flur, Veranda, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze
Einheit im 1. OG (aktuell Gewerbe): 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda, 2 Abstellräume, 1 Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze
Einheit im 2. OG (aktuell Gewerbe): 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda, 2 Abstellräume, 1 Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz
Einheit im DG (aktuell Wohnen): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz
Bei Interesse fordern Sie unsere ausführliches Exposé an!
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Dieses klassische Stadthaus (Baujahr ca. 1913) verfügt insgesamt über 4 Einheiten (je Geschoss eine Einheit).
Jede Einheit verfügt über eine eigenen Grundbuch (aufgeteilt nach WEG).
Vor ca. 25 Jahren wurde das Haus energetisch teilsaniert inkl. WDVS.
Alle Einheiten sind gut vermietet an einen Gesamtmieter (Geschäftsstelle mit betreuten Wohngemeinschaften).
Mieteinnahmen NKM (inkl. 6 PKW-Stellplätze): 43.200 €/ Jahr;
monatliche Mieteinnahmen somit 3.600 € // NKM pro m²: 8,72 €
Auf Grund der guten Lage, ist auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Einheit im EG (aktuell Gewerbe): 5 Zimmer, Küche, WC, Flur, Veranda, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze
Einheit im 1. OG (aktuell Gewerbe): 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda, 2 Abstellräume, 1 Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze
Einheit im 2. OG (aktuell Gewerbe): 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda, 2 Abstellräume, 1 Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz
Einheit im DG (aktuell Wohnen): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz
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Dieses klassische Stadthaus (Baujahr ca. 1913) verfügt insgesamt über 4 Einheiten (je Geschoss eine Einheit).
Jede Einheit verfügt über eine eigenen Grundbuch (aufgeteilt nach WEG).
Vor ca. 25 Jahren wurde das Haus energetisch teilsaniert inkl. WDVS.
Alle Einheiten sind gut vermietet an einen Gesamtmieter (Geschäftsstelle mit betreuten Wohngemeinschaften).
Mieteinnahmen NKM (inkl. 6 PKW-Stellplätze): 43.200 €/ Jahr;
monatliche Mieteinnahmen somit 3.600 € // NKM pro m²: 8,72 €
Auf Grund der guten Lage, ist auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Einheit im EG (aktuell Gewerbe): 5 Zimmer, Küche, WC, Flur, Veranda, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze
Einheit im 1. OG (aktuell Gewerbe): 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda, 2 Abstellräume, 1 Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze
Einheit im 2. OG (aktuell Gewerbe): 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda, 2 Abstellräume, 1 Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz
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Dieses klassische Stadthaus (Baujahr ca. 1913) verfügt insgesamt über 4 Einheiten (je Geschoss eine Einheit).
Jede Einheit verfügt über eine eigenen Grundbuch (aufgeteilt nach WEG).
Vor ca. 25 Jahren wurde das Haus energetisch teilsaniert inkl. WDVS.
Alle Einheiten sind gut vermietet an einen Gesamtmieter (Geschäftsstelle mit betreuten Wohngemeinschaften).
Mieteinnahmen NKM (inkl. 6 PKW-Stellplätze): 43.200 €/ Jahr;
monatliche Mieteinnahmen somit 3.600 € // NKM pro m²: 8,72 €
Auf Grund der guten Lage, ist auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Einheit im EG (aktuell Gewerbe): 5 Zimmer, Küche, WC, Flur, Veranda, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze
Einheit im 1. OG (aktuell Gewerbe): 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda, 2 Abstellräume, 1 Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze
Einheit im 2. OG (aktuell Gewerbe): 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda, 2 Abstellräume, 1 Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz
Einheit im DG (aktuell Wohnen): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz
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Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Kaufpreis pro m²1.645 €
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Mieteinnahmen pro Jahr43.200 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)19
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)413 m²
-
Gesamtfläche (ca.)413 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)526 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch190,01 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis04.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus an der Bismarckstraße Ecke Am Flachsteich befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Die Lage bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, den Wochenmarkt und...
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Das Wohn- und Geschäftshaus an der Bismarckstraße Ecke Am Flachsteich befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Die Lage bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, den Wochenmarkt und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Hauptgeschäftsstraße erreicht man fußläufig binnen weniger Minuten.
In unmittelbarer Nähe finden sich auch verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass die Städte Kiel, Hamburg, Husum, Eckernförde und Flensburg schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, die Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. Nahegelegene Städte wie Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich), Flensburg/ dänische Grenze (etwa 40 km nördlich) erreichen Sie über die A7.
Die Nähe zur Schlei und Ostsee bietet Wassersportlern ein attraktives Angebot. Die landschaftlich sehr ansprechende Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
In unmittelbarer Nähe finden sich auch verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
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24837 Schleswig · Schleswig-Holstein · Deutschland
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LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
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4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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Ansprechpartner
Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH
Stadtweg 83,
24837 Schleswig
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Stadtweg 77,
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Stadtweg 77,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
462126600
nadia.hass@lbs-immobilien-schleswig.de
