immobilie1-ID: 31075821 | Anbieter-ID: 1/20/004-004/010771
Praxis Büro Lindau
398.000 €
Kaufpreis
Mitten im pulsierende Geschäftsviertel von Lindau liegt dieses, 1997 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Die vacante Praxsiseinheit liegt im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang.
Die Praxis umfasst ca. 118.90 m² Nutzfläche. Aufteilung und... mehr lesen
Die Praxis umfasst ca. 118.90 m² Nutzfläche. Aufteilung und... mehr lesen
Mitten im pulsierende Geschäftsviertel von Lindau liegt dieses, 1997 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Die vacante Praxsiseinheit liegt im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang.
Die Praxis umfasst ca. 118.90 m² Nutzfläche. Aufteilung und Ausstattung sind zweckmäßig.
Der Einheit sind zwei PKW Aussenstellplätze und ein Tiefgaragen Stellplatz zugeordnet.
Die Räume sind langjährig vermietet mit sicheren Mieteinnahmen von 19.948 € im Jahr. Gut vermietete Praxisräume zentral in Lindau die ideale Kapitalanlage.
Die Praxis umfasst ca. 118.90 m² Nutzfläche. Aufteilung und Ausstattung sind zweckmäßig.
Der Einheit sind zwei PKW Aussenstellplätze und ein Tiefgaragen Stellplatz zugeordnet.
Die Räume sind langjährig vermietet mit sicheren Mieteinnahmen von 19.948 € im Jahr. Gut vermietete Praxisräume zentral in Lindau die ideale Kapitalanlage.
Mitten im pulsierende Geschäftsviertel von Lindau liegt dieses, 1997 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Die vacante Praxsiseinheit liegt im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang.
Die Praxis umfasst ca. 118.90 m² Nutzfläche. Aufteilung und Ausstattung sind zweckmäßig.
Der Einheit sind zwei PKW Aussenstellplätze und ein Tiefgaragen Stellplatz zugeordnet.
Die Räume sind langjährig vermietet mit sicheren Mieteinnahmen von 19.948 € im Jahr. Gut vermietete Praxisräume zentral in Lindau die ideale Kapitalanlage.
Die Praxis umfasst ca. 118.90 m² Nutzfläche. Aufteilung und Ausstattung sind zweckmäßig.
Der Einheit sind zwei PKW Aussenstellplätze und ein Tiefgaragen Stellplatz zugeordnet.
Die Räume sind langjährig vermietet mit sicheren Mieteinnahmen von 19.948 € im Jahr. Gut vermietete Praxisräume zentral in Lindau die ideale Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)118 m²
-
Nutzfläche (ca.)118 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: Ziegel-Massivbau
Dachform: Flachdach
Bodenbeläge:
Fenster:
Heizung/mehr lesen
Dachform: Flachdach
Bodenbeläge:
Fenster:
Heizung/
Bauweise: Ziegel-Massivbau
Dachform: Flachdach
Bodenbeläge:
Fenster:
Heizung/
Warmwasser:
Außenanlagen:
Garage/Stellplatz: 1 TG-Stellplatz im Preis
2 Aussenstellplätze
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 462,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 234,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 238,--
(davon € 190,20,-- monatliche Rücklage)
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2022 € 184.901,32
Wohnungseinheit anteilig: € 11.722,--
Miteigentumsanteil: 634/10000
Dachform: Flachdach
Bodenbeläge:
Fenster:
Heizung/
Warmwasser:
Außenanlagen:
Garage/Stellplatz: 1 TG-Stellplatz im Preis
2 Aussenstellplätze
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 462,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 234,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 238,--
(davon € 190,20,-- monatliche Rücklage)
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2022 € 184.901,32
Wohnungseinheit anteilig: € 11.722,--
Miteigentumsanteil: 634/10000
Bauweise: Ziegel-Massivbau
Dachform: Flachdach
Bodenbeläge:
Fenster:
Heizung/
Warmwasser:
Außenanlagen:
Garage/Stellplatz: 1 TG-Stellplatz im Preis
2 Aussenstellplätze
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 462,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 234,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 238,--
(davon € 190,20,-- monatliche Rücklage)
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2022 € 184.901,32
Wohnungseinheit anteilig: € 11.722,--
Miteigentumsanteil: 634/10000
Dachform: Flachdach
Bodenbeläge:
Fenster:
Heizung/
Warmwasser:
Außenanlagen:
Garage/Stellplatz: 1 TG-Stellplatz im Preis
2 Aussenstellplätze
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 462,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 234,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 238,--
(davon € 190,20,-- monatliche Rücklage)
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2022 € 184.901,32
Wohnungseinheit anteilig: € 11.722,--
Miteigentumsanteil: 634/10000
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mitten in Lindau, im beliebten Stadtteil Aeschach, dem quirligen Geschäftszentrum von Lindau liegt diese Praxis im Erdgschoss.
Die Gewerbeeinheit ist gut zu erreichen. Der Stadtbus hält vor der Türe und es gibt gute Parkmöglichkeitenmehr lesen
Die Gewerbeeinheit ist gut zu erreichen. Der Stadtbus hält vor der Türe und es gibt gute Parkmöglichkeiten
Mitten in Lindau, im beliebten Stadtteil Aeschach, dem quirligen Geschäftszentrum von Lindau liegt diese Praxis im Erdgschoss.
Die Gewerbeeinheit ist gut zu erreichen. Der Stadtbus hält vor der Türe und es gibt gute Parkmöglichkeiten
Lindau im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas gelegen, ist die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern und ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am Bodensee.
Die Stadt hat rund 25.000 Einwohner. Die sehr bekannte Inselstadt hat neben ihrer Bedeutung für den Tourismus auch einen guten Namen als attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Gewerbestandort.
Nicht umsonst bezeichnet sich Lindau gerne als selbstbewusst, geschichtsträchtig und modern, traditionsbewusst und fortschrittlich zugleich.
Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz.
Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen und die neu elektrifizierte Bahnstrecke München Zürich bieten eine
Die Gewerbeeinheit ist gut zu erreichen. Der Stadtbus hält vor der Türe und es gibt gute Parkmöglichkeiten
Lindau im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas gelegen, ist die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern und ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am Bodensee.
Die Stadt hat rund 25.000 Einwohner. Die sehr bekannte Inselstadt hat neben ihrer Bedeutung für den Tourismus auch einen guten Namen als attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Gewerbestandort.
Nicht umsonst bezeichnet sich Lindau gerne als selbstbewusst, geschichtsträchtig und modern, traditionsbewusst und fortschrittlich zugleich.
Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz.
Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen und die neu elektrifizierte Bahnstrecke München Zürich bieten eine
Mitten in Lindau, im beliebten Stadtteil Aeschach, dem quirligen Geschäftszentrum von Lindau liegt diese Praxis im Erdgschoss.
Die Gewerbeeinheit ist gut zu erreichen. Der Stadtbus hält vor der Türe und es gibt gute Parkmöglichkeiten
Lindau im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas gelegen, ist die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern und ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am Bodensee.
Die Stadt hat rund 25.000 Einwohner. Die sehr bekannte Inselstadt hat neben ihrer Bedeutung für den Tourismus auch einen guten Namen als attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Gewerbestandort.
Nicht umsonst bezeichnet sich Lindau gerne als selbstbewusst, geschichtsträchtig und modern, traditionsbewusst und fortschrittlich zugleich.
Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz.
Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen und die neu elektrifizierte Bahnstrecke München Zürich bieten eine
Die Gewerbeeinheit ist gut zu erreichen. Der Stadtbus hält vor der Türe und es gibt gute Parkmöglichkeiten
Lindau im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas gelegen, ist die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern und ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am Bodensee.
Die Stadt hat rund 25.000 Einwohner. Die sehr bekannte Inselstadt hat neben ihrer Bedeutung für den Tourismus auch einen guten Namen als attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Gewerbestandort.
Nicht umsonst bezeichnet sich Lindau gerne als selbstbewusst, geschichtsträchtig und modern, traditionsbewusst und fortschrittlich zugleich.
Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz.
Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen und die neu elektrifizierte Bahnstrecke München Zürich bieten eine
88131 Lindau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Birgit Köster
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bregenzer Straße 33,
88131 Lindau (Bodensee)
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Martin-Luther-Platz 5,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
08331 609-82380
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Martin-Luther-Platz 5,
86150 Augsburg
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0821/3251-0
immo@spk-sbo.de
