immobilie1-ID: 31319489 | Anbieter-ID: 1/20/004-498/010392
Einfamilienhaus in Opferstetten
940.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
876 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und guten Wohngegend in Opferstetten.
Ausschließlich von sehr gepflegten Einfamilienhäusern umgeben, überzeugt dieses Haus durch die familienfreundliche Lage und einem Blick in... mehr lesen
Ausschließlich von sehr gepflegten Einfamilienhäusern umgeben, überzeugt dieses Haus durch die familienfreundliche Lage und einem Blick in... mehr lesen
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und guten Wohngegend in Opferstetten.
Ausschließlich von sehr gepflegten Einfamilienhäusern umgeben, überzeugt dieses Haus durch die familienfreundliche Lage und einem Blick in die Natur.
Das Anwesen ist sehr gepflegt, welches ein außergewöhnliches Raumgefühl aufweist.
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver und hochwertiger Bauweise, in einer schönen Wohnsiedlung von Opferstetten errichtet.
Es befindet sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück. Die ca. 235 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen plus Keller.
Das Haus hat 6 Zimmer mit einem großzügigen Wohnraum, welcher einen Kachelofen und einen Zugang zur Terrasse hat.
Sie haben im ganzen Haus eine Fußbodenheizung, sowie auch Heizkörper.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon.
Sie haben weitere 5 Zimmer, die Sie als Schlafzimmer/Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen können.
Das Hauptbadezimmer liegt im 1.OG und ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im UG.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit Hobbyraum, Büro, Waschküche und Stauräumen.
In unmittelbarer Nähe zur Natur verspricht dieses außergewöhnliche Haus nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch einen einzigartigen Charme.
Die Küche ist inklusive Einbauküche und verfügt über einen Zugang zur Terrasse.
Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist "vor der Haustüre" möglich (wird staatlich gefördert bzw. bezuschusst).
Ausschließlich von sehr gepflegten Einfamilienhäusern umgeben, überzeugt dieses Haus durch die familienfreundliche Lage und einem Blick in die Natur.
Das Anwesen ist sehr gepflegt, welches ein außergewöhnliches Raumgefühl aufweist.
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver und hochwertiger Bauweise, in einer schönen Wohnsiedlung von Opferstetten errichtet.
Es befindet sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück. Die ca. 235 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen plus Keller.
Das Haus hat 6 Zimmer mit einem großzügigen Wohnraum, welcher einen Kachelofen und einen Zugang zur Terrasse hat.
Sie haben im ganzen Haus eine Fußbodenheizung, sowie auch Heizkörper.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon.
Sie haben weitere 5 Zimmer, die Sie als Schlafzimmer/Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen können.
Das Hauptbadezimmer liegt im 1.OG und ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im UG.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit Hobbyraum, Büro, Waschküche und Stauräumen.
In unmittelbarer Nähe zur Natur verspricht dieses außergewöhnliche Haus nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch einen einzigartigen Charme.
Die Küche ist inklusive Einbauküche und verfügt über einen Zugang zur Terrasse.
Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist "vor der Haustüre" möglich (wird staatlich gefördert bzw. bezuschusst).
Kosten
-
Kaufpreis940.000 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1996
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)876 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 31.07.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis23.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kachelofen
- modernes Gäste-WC
- 2 Terrassen
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- Tageslichtbad im 1.OG
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- weiteres Bad im UG
- vollunterkellert
- Büro im... mehr lesen
- modernes Gäste-WC
- 2 Terrassen
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- Tageslichtbad im 1.OG
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- weiteres Bad im UG
- vollunterkellert
- Büro im... mehr lesen
- Kachelofen
- modernes Gäste-WC
- 2 Terrassen
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- Tageslichtbad im 1.OG
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- weiteres Bad im UG
- vollunterkellert
- Büro im Keller
- Waschküche
- Garten
- gemauerter Gartengrill
- Garten mit Teich inkl. Stromanschluss
- Regenwasser-Zisterne mit Bewässerungssystem für Garten
- Lagerraum für Gartengeräte (separate Eingangstür vom Garten aus)
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden
- Laminatböden
- Öl-Zentralheizung
- zwei Heizkreisläufe somit Fußbodenheizung und Heizkörper
- Niedertemperaturkessel
- Doppelgarage
- Hundedusche in der Garage
- Stellplätze
- modernes Gäste-WC
- 2 Terrassen
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- Tageslichtbad im 1.OG
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- weiteres Bad im UG
- vollunterkellert
- Büro im Keller
- Waschküche
- Garten
- gemauerter Gartengrill
- Garten mit Teich inkl. Stromanschluss
- Regenwasser-Zisterne mit Bewässerungssystem für Garten
- Lagerraum für Gartengeräte (separate Eingangstür vom Garten aus)
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden
- Laminatböden
- Öl-Zentralheizung
- zwei Heizkreisläufe somit Fußbodenheizung und Heizkörper
- Niedertemperaturkessel
- Doppelgarage
- Hundedusche in der Garage
- Stellplätze
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Sie haben hier eine sehr verkehrsgünstige Lage. Die Bundesautobahn A 8 (München-Stuttgart) erreichen Sie in wenigen Minuten über die Auffahrt Leipheim und Günzburg.
•Anschluss Buslinie Ulm-Günzburg
•Autobahnanbindung A7... mehr lesen
•Anschluss Buslinie Ulm-Günzburg
•Autobahnanbindung A7... mehr lesen
Sie haben hier eine sehr verkehrsgünstige Lage. Die Bundesautobahn A 8 (München-Stuttgart) erreichen Sie in wenigen Minuten über die Auffahrt Leipheim und Günzburg.
•Anschluss Buslinie Ulm-Günzburg
•Autobahnanbindung A7 Würzburg-Füssen in 7 min
•Stadt Ulm in 20 min / Günzburg 15 min erreichbar
•Anschluss Buslinie Ulm-Günzburg
•Autobahnanbindung A7 Würzburg-Füssen in 7 min
•Stadt Ulm in 20 min / Günzburg 15 min erreichbar
Bibertal Opferstetten Bayern Deutschland (89346)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Önder An
Sparkasse Schwaben-Bodensee
An der Kapuzinermauer 2,
89312 Günzburg
89312 Günzburg
Martin-Luther-Platz 5,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
08331/609-52382
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Martin-Luther-Platz 5,
86150 Augsburg
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0821/3251-0
immo@spk-sbo.de
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