immobilie1-ID: 31543521 | Anbieter-ID: 1/20/004-004/010977
Eigennutzung und Kapitalanlage in guter Lage!
498.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1950 auf einem 616 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage erbaut und besteht aus zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung ist frei und eignet sich daher zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Obergeschosswohnung ist seit...
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Dieses Zweifamilienhaus wurde 1950 auf einem 616 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage erbaut und besteht aus zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung ist frei und eignet sich daher zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Obergeschosswohnung ist seit über 10 Jahren für 500 € kalt zzgl. Nebenkosten vermietet. Die großzügige 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung hat ca. 95 m² Wohnfläche und die 4-Zimmer-Ober-/Dachgeschosswohnung hat ca. 100 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. eine große Loggia. Das Haus wurde laufend modernisiert. Neben ca. 5 cm Wärmedämmverbundsystem/Eternit auf der Nord- und Westseite wurde das Dach erneuert und 1995 die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt sowie 2008 die Gastherme erneuert. Zum Objekt gehören eine Einbauküche und Doppelgarage. Das Objekt ist gepflegt – aber insgesamt teilweise renovierungsbedürftig.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1950
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)616 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis01.12.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raumprogramm:
siehe Grundrisse
Unterkellerung:
Vollunterkellerung
Dachform:
Satteldach
Bodenbeläge:
Laminat, Teppich und Fliesen
Fenster: ... mehr lesen
siehe Grundrisse
Unterkellerung:
Vollunterkellerung
Dachform:
Satteldach
Bodenbeläge:
Laminat, Teppich und Fliesen
Fenster: ... mehr lesen
Raumprogramm:
siehe Grundrisse
Unterkellerung:
Vollunterkellerung
Dachform:
Satteldach
Bodenbeläge:
Laminat, Teppich und Fliesen
Fenster:
Kunststofffenster teilweise mit Rollläden
Warmwasser/ Heizung:
Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) mit Heizkörpern
Außenanlagen:
eingewachsenes Grundstück mit Rasen und Pflasterfläche
Garage/Stellplatz:
Doppelgarage
siehe Grundrisse
Unterkellerung:
Vollunterkellerung
Dachform:
Satteldach
Bodenbeläge:
Laminat, Teppich und Fliesen
Fenster:
Kunststofffenster teilweise mit Rollläden
Warmwasser/ Heizung:
Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) mit Heizkörpern
Außenanlagen:
eingewachsenes Grundstück mit Rasen und Pflasterfläche
Garage/Stellplatz:
Doppelgarage
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses Objekt befindet sich in nachgefragte Lage – nördlich des Nordwegs von Memmingen
Dieses Objekt befindet sich in nachgefragte Lage – nördlich des Nordwegs von Memmingen
Memmingen Bayern Deutschland (87700)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Sutter
Sparkasse Schwaben-Bodensee
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8,
87700 Memmingen
87700 Memmingen
Martin-Luther-Platz 5,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
08331 609-81470
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Martin-Luther-Platz 5,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821/3251-0
immo@spk-sbo.de
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