immobilie1-ID: 30267761 | Anbieter-ID: 1/20/142-142/010346
Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis
1.450.000 €
Kaufpreis
1.545 m²
Büro-/Praxisfläche
2.199 m²
Grundstücksfläche
60
Zimmer
Baubeschreibung:
Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem... mehr lesen
Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem... mehr lesen
Baubeschreibung:
Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Besonderheiten:
* Gepflegtes und komplett vermietetes Bürogebäude mit guten Perspektiven
* Umfangreich modernisiert u. a.
2012/2013: Errichtung eines Außenaufzugs
2017/2018: - Erneuerung Türen (Geschoss- und Eingangstür unter
Berücksichtigung Brandschutz)
- Vergrößerung Büroeinheit durch Deckendurchbruch und
Innentreppe
- Überarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung
- Neugestaltung Außenfassade
2021: - Erneuerung Flachdach und Attika
- Umgestaltung und Erweiterung Bürofläche EG
2024: - Einbau von Klimageräten für den Hauptmieter im 3. OG
2024: - Austausch Warmwasserspeicher mit entsprechender Infrastruktur
seit 2012 - Austausch aller Fenster
* Attraktive Mieteinnahme von ca. 104.000,--€ p. a. zzgl. MWSt. und NK -
Rendite ca. 7,17 % (vor Steuer und NK)!
* Guter Branchenmix und meist langjährige Mieter z. B. Praxis
(Allgemeinmedizin), Labor, Arbeitssicherheit, Personalvermittlung usw.
* Hervorragende Verkehrsanbindung durch direkte Autobahnzufahrt auf A 71
Heizung:
Nahwärmeheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Besonderheiten:
* Gepflegtes und komplett vermietetes Bürogebäude mit guten Perspektiven
* Umfangreich modernisiert u. a.
2012/2013: Errichtung eines Außenaufzugs
2017/2018: - Erneuerung Türen (Geschoss- und Eingangstür unter
Berücksichtigung Brandschutz)
- Vergrößerung Büroeinheit durch Deckendurchbruch und
Innentreppe
- Überarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung
- Neugestaltung Außenfassade
2021: - Erneuerung Flachdach und Attika
- Umgestaltung und Erweiterung Bürofläche EG
2024: - Einbau von Klimageräten für den Hauptmieter im 3. OG
2024: - Austausch Warmwasserspeicher mit entsprechender Infrastruktur
seit 2012 - Austausch aller Fenster
* Attraktive Mieteinnahme von ca. 104.000,--€ p. a. zzgl. MWSt. und NK -
Rendite ca. 7,17 % (vor Steuer und NK)!
* Guter Branchenmix und meist langjährige Mieter z. B. Praxis
(Allgemeinmedizin), Labor, Arbeitssicherheit, Personalvermittlung usw.
* Hervorragende Verkehrsanbindung durch direkte Autobahnzufahrt auf A 71
Heizung:
Nahwärmeheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Baubeschreibung:
Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Besonderheiten:
* Gepflegtes und komplett vermietetes Bürogebäude mit guten Perspektiven
* Umfangreich modernisiert u. a.
2012/2013: Errichtung eines Außenaufzugs
2017/2018: - Erneuerung Türen (Geschoss- und Eingangstür unter
Berücksichtigung Brandschutz)
- Vergrößerung Büroeinheit durch Deckendurchbruch und
Innentreppe
- Überarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung
- Neugestaltung Außenfassade
2021: - Erneuerung Flachdach und Attika
- Umgestaltung und Erweiterung Bürofläche EG
2024: - Einbau von Klimageräten für den Hauptmieter im 3. OG
2024: - Austausch Warmwasserspeicher mit entsprechender Infrastruktur
seit 2012 - Austausch aller Fenster
* Attraktive Mieteinnahme von ca. 104.000,--€ p. a. zzgl. MWSt. und NK -
Rendite ca. 7,17 % (vor Steuer und NK)!
* Guter Branchenmix und meist langjährige Mieter z. B. Praxis
(Allgemeinmedizin), Labor, Arbeitssicherheit, Personalvermittlung usw.
* Hervorragende Verkehrsanbindung durch direkte Autobahnzufahrt auf A 71
Heizung:
Nahwärmeheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Besonderheiten:
* Gepflegtes und komplett vermietetes Bürogebäude mit guten Perspektiven
* Umfangreich modernisiert u. a.
2012/2013: Errichtung eines Außenaufzugs
2017/2018: - Erneuerung Türen (Geschoss- und Eingangstür unter
Berücksichtigung Brandschutz)
- Vergrößerung Büroeinheit durch Deckendurchbruch und
Innentreppe
- Überarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung
- Neugestaltung Außenfassade
2021: - Erneuerung Flachdach und Attika
- Umgestaltung und Erweiterung Bürofläche EG
2024: - Einbau von Klimageräten für den Hauptmieter im 3. OG
2024: - Austausch Warmwasserspeicher mit entsprechender Infrastruktur
seit 2012 - Austausch aller Fenster
* Attraktive Mieteinnahme von ca. 104.000,--€ p. a. zzgl. MWSt. und NK -
Rendite ca. 7,17 % (vor Steuer und NK)!
* Guter Branchenmix und meist langjährige Mieter z. B. Praxis
(Allgemeinmedizin), Labor, Arbeitssicherheit, Personalvermittlung usw.
* Hervorragende Verkehrsanbindung durch direkte Autobahnzufahrt auf A 71
Heizung:
Nahwärmeheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kosten
-
Kaufpreis1.450.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr100.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)60
-
Anzahl Parkflächen45
-
Gesamtfläche (ca.)1.545 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.199 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.545 m²
-
Anzahl Stellplätze45
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis13.10.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lagebeschreibung:
Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist... mehr lesen
Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist Zella-Mehlis ein begehrter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist nur ca. 65km entfernt. Die Unternehmer schätzen vor allem die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage im Herzen von Deutschland.
Standort:
Das Gebäude steht inmitten des beliebten Gewerbegebietes zwischen Zella-Mehlis und Suhl mit direktem Autobahnanschluss auf die A71 (Schweinfurt-Erfurt). Im Umfeld finden Sie ein vielseitiges Angebot von Einzelhandelsflächen und Fachmärkten (Baustoffe, Möbel, Elektromarkt, Autohäuser usw.).
Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist Zella-Mehlis ein begehrter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist nur ca. 65km entfernt. Die Unternehmer schätzen vor allem die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage im Herzen von Deutschland.
Standort:
Das Gebäude steht inmitten des beliebten Gewerbegebietes zwischen Zella-Mehlis und Suhl mit direktem Autobahnanschluss auf die A71 (Schweinfurt-Erfurt). Im Umfeld finden Sie ein vielseitiges Angebot von Einzelhandelsflächen und Fachmärkten (Baustoffe, Möbel, Elektromarkt, Autohäuser usw.).
Lagebeschreibung:
Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist Zella-Mehlis ein begehrter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist nur ca. 65km entfernt. Die Unternehmer schätzen vor allem die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage im Herzen von Deutschland.
Standort:
Das Gebäude steht inmitten des beliebten Gewerbegebietes zwischen Zella-Mehlis und Suhl mit direktem Autobahnanschluss auf die A71 (Schweinfurt-Erfurt). Im Umfeld finden Sie ein vielseitiges Angebot von Einzelhandelsflächen und Fachmärkten (Baustoffe, Möbel, Elektromarkt, Autohäuser usw.).
Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist Zella-Mehlis ein begehrter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist nur ca. 65km entfernt. Die Unternehmer schätzen vor allem die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage im Herzen von Deutschland.
Standort:
Das Gebäude steht inmitten des beliebten Gewerbegebietes zwischen Zella-Mehlis und Suhl mit direktem Autobahnanschluss auf die A71 (Schweinfurt-Erfurt). Im Umfeld finden Sie ein vielseitiges Angebot von Einzelhandelsflächen und Fachmärkten (Baustoffe, Möbel, Elektromarkt, Autohäuser usw.).
98544 Zella-Mehlis · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Krines
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Jägersbrunnen 1 - 7,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09721 721-3270
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09721/721-3260
immobilien@sparkasse-sw-has.de
