immobilie1-ID: 30918587 | Anbieter-ID: 1/20/142-142/010771
ZWEI Immobilien - EIN Preis
290.000 €
Kaufpreis
178 m²
Gesamtfläche
447 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Unser attraktives Immobilienpaket im Überblick:
Ansehnliches Stadthaus (um 1900) - einseitig angebaut:
- stattliches, dreigeschossiges Mehrgenerationenhaus
- unverwechselbarer Charme dank Erkern, versetztem Satteldach mitmehr lesen
Ansehnliches Stadthaus (um 1900) - einseitig angebaut:
- stattliches, dreigeschossiges Mehrgenerationenhaus
- unverwechselbarer Charme dank Erkern, versetztem Satteldach mit
Unser attraktives Immobilienpaket im Überblick:
Ansehnliches Stadthaus (um 1900) - einseitig angebaut:
- stattliches, dreigeschossiges Mehrgenerationenhaus
- unverwechselbarer Charme dank Erkern, versetztem Satteldach mit
Biberschwanzeindeckung und Gauben
- in handwerklich solider Massivbauweise um ca. 1900 errichtet
- Außenmaße des Wohnhauses: ca. 13 m x 9,0 m
- diverse Bodenbeläge: Teppich-, Dielen-, Fliesen- und PVC-Böden
- Innenansichten: tapeziert und gestrichen
- teilunterkellerte Immobilie (Gewölbe)
- moderner Wintergarten als Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss
- gemütlicher Holzkachelofen von “Buderus“ (2021) im Wohnzimmer
- Modernisierungen sinnvoll, wie zum Beispiel: Dämmung nach GEG,
Überprüfung der Leitungssysteme (Strom, Wasser), Erneuerung des
Heizkonzepts, Innenausbau…
- Liebhaberobjekt - perfekt geeignet für versierte Handwerker
- LEERSTAND - sofort verfügbar
Familienfreundliches Platz- und Raumangebot (ca. 250 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Diele, Eingangsbereich mit Zugang zum Gewölbe
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Flur, großer Balkon in Westausrichtung
Dachgeschoss: 4 Schlafräume, Toilette, zwei Balkone, Flur
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) - einseitig angebaut:
- klassische, kompakte Grundrisse
- ideale Wohnungsgrößen für Single- und Zweipersonenhaushalte
- kurze Wege für Ihre Mieter dank der zentralen Wohnlage
- praktischer Abstellraum in jeder Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Vollvermietung - interessanter Sachwert
- durchschnittlicher Mietzins i. H. von 4,49 € pro Quadratmeter
- Mietsicherheiten (Kautionen) hinterlegt
Wohnungsgemenge - Gesamtwohnfläche ca. 178 m²:
Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 62 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 51 m² Wohnfläche
Realteilung: Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert und wird durch das angebaute, Nachbarhaus mit Gas und Wasser versorgt. Den Hofbereich dürfen die Bewohner des Nachbarhauses betreten (Gehrecht), um zu deren Hauseingangstüre zu gelangen.
Ansehnliches Stadthaus (um 1900) - einseitig angebaut:
- stattliches, dreigeschossiges Mehrgenerationenhaus
- unverwechselbarer Charme dank Erkern, versetztem Satteldach mit
Biberschwanzeindeckung und Gauben
- in handwerklich solider Massivbauweise um ca. 1900 errichtet
- Außenmaße des Wohnhauses: ca. 13 m x 9,0 m
- diverse Bodenbeläge: Teppich-, Dielen-, Fliesen- und PVC-Böden
- Innenansichten: tapeziert und gestrichen
- teilunterkellerte Immobilie (Gewölbe)
- moderner Wintergarten als Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss
- gemütlicher Holzkachelofen von “Buderus“ (2021) im Wohnzimmer
- Modernisierungen sinnvoll, wie zum Beispiel: Dämmung nach GEG,
Überprüfung der Leitungssysteme (Strom, Wasser), Erneuerung des
Heizkonzepts, Innenausbau…
- Liebhaberobjekt - perfekt geeignet für versierte Handwerker
- LEERSTAND - sofort verfügbar
Familienfreundliches Platz- und Raumangebot (ca. 250 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Diele, Eingangsbereich mit Zugang zum Gewölbe
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Flur, großer Balkon in Westausrichtung
Dachgeschoss: 4 Schlafräume, Toilette, zwei Balkone, Flur
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) - einseitig angebaut:
- klassische, kompakte Grundrisse
- ideale Wohnungsgrößen für Single- und Zweipersonenhaushalte
- kurze Wege für Ihre Mieter dank der zentralen Wohnlage
- praktischer Abstellraum in jeder Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Vollvermietung - interessanter Sachwert
- durchschnittlicher Mietzins i. H. von 4,49 € pro Quadratmeter
- Mietsicherheiten (Kautionen) hinterlegt
Wohnungsgemenge - Gesamtwohnfläche ca. 178 m²:
Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 62 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 51 m² Wohnfläche
Realteilung: Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert und wird durch das angebaute, Nachbarhaus mit Gas und Wasser versorgt. Den Hofbereich dürfen die Bewohner des Nachbarhauses betreten (Gehrecht), um zu deren Hauseingangstüre zu gelangen.
Unser attraktives Immobilienpaket im Überblick:
Ansehnliches Stadthaus (um 1900) - einseitig angebaut:
- stattliches, dreigeschossiges Mehrgenerationenhaus
- unverwechselbarer Charme dank Erkern, versetztem Satteldach mit
Biberschwanzeindeckung und Gauben
- in handwerklich solider Massivbauweise um ca. 1900 errichtet
- Außenmaße des Wohnhauses: ca. 13 m x 9,0 m
- diverse Bodenbeläge: Teppich-, Dielen-, Fliesen- und PVC-Böden
- Innenansichten: tapeziert und gestrichen
- teilunterkellerte Immobilie (Gewölbe)
- moderner Wintergarten als Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss
- gemütlicher Holzkachelofen von “Buderus“ (2021) im Wohnzimmer
- Modernisierungen sinnvoll, wie zum Beispiel: Dämmung nach GEG,
Überprüfung der Leitungssysteme (Strom, Wasser), Erneuerung des
Heizkonzepts, Innenausbau…
- Liebhaberobjekt - perfekt geeignet für versierte Handwerker
- LEERSTAND - sofort verfügbar
Familienfreundliches Platz- und Raumangebot (ca. 250 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Diele, Eingangsbereich mit Zugang zum Gewölbe
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Flur, großer Balkon in Westausrichtung
Dachgeschoss: 4 Schlafräume, Toilette, zwei Balkone, Flur
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) - einseitig angebaut:
- klassische, kompakte Grundrisse
- ideale Wohnungsgrößen für Single- und Zweipersonenhaushalte
- kurze Wege für Ihre Mieter dank der zentralen Wohnlage
- praktischer Abstellraum in jeder Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Vollvermietung - interessanter Sachwert
- durchschnittlicher Mietzins i. H. von 4,49 € pro Quadratmeter
- Mietsicherheiten (Kautionen) hinterlegt
Wohnungsgemenge - Gesamtwohnfläche ca. 178 m²:
Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 62 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 51 m² Wohnfläche
Realteilung: Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert und wird durch das angebaute, Nachbarhaus mit Gas und Wasser versorgt. Den Hofbereich dürfen die Bewohner des Nachbarhauses betreten (Gehrecht), um zu deren Hauseingangstüre zu gelangen.
Ansehnliches Stadthaus (um 1900) - einseitig angebaut:
- stattliches, dreigeschossiges Mehrgenerationenhaus
- unverwechselbarer Charme dank Erkern, versetztem Satteldach mit
Biberschwanzeindeckung und Gauben
- in handwerklich solider Massivbauweise um ca. 1900 errichtet
- Außenmaße des Wohnhauses: ca. 13 m x 9,0 m
- diverse Bodenbeläge: Teppich-, Dielen-, Fliesen- und PVC-Böden
- Innenansichten: tapeziert und gestrichen
- teilunterkellerte Immobilie (Gewölbe)
- moderner Wintergarten als Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss
- gemütlicher Holzkachelofen von “Buderus“ (2021) im Wohnzimmer
- Modernisierungen sinnvoll, wie zum Beispiel: Dämmung nach GEG,
Überprüfung der Leitungssysteme (Strom, Wasser), Erneuerung des
Heizkonzepts, Innenausbau…
- Liebhaberobjekt - perfekt geeignet für versierte Handwerker
- LEERSTAND - sofort verfügbar
Familienfreundliches Platz- und Raumangebot (ca. 250 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Diele, Eingangsbereich mit Zugang zum Gewölbe
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Flur, großer Balkon in Westausrichtung
Dachgeschoss: 4 Schlafräume, Toilette, zwei Balkone, Flur
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) - einseitig angebaut:
- klassische, kompakte Grundrisse
- ideale Wohnungsgrößen für Single- und Zweipersonenhaushalte
- kurze Wege für Ihre Mieter dank der zentralen Wohnlage
- praktischer Abstellraum in jeder Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Vollvermietung - interessanter Sachwert
- durchschnittlicher Mietzins i. H. von 4,49 € pro Quadratmeter
- Mietsicherheiten (Kautionen) hinterlegt
Wohnungsgemenge - Gesamtwohnfläche ca. 178 m²:
Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 62 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 51 m² Wohnfläche
Realteilung: Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert und wird durch das angebaute, Nachbarhaus mit Gas und Wasser versorgt. Den Hofbereich dürfen die Bewohner des Nachbarhauses betreten (Gehrecht), um zu deren Hauseingangstüre zu gelangen.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Nettorendite3,31 %
-
Kaufpreisfaktor30,21-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Gesamtfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)447 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf266,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis23.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Historisches Mehrgenerationenhaus + vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gerolzhofen!
In Gerolzhofen fühlen sich rund 6.800 Bürgerinnen und Bürger richtig wohl. Das wunderschöne, mittelalterliche Altstadt-Ensemble,... mehr lesen
In Gerolzhofen fühlen sich rund 6.800 Bürgerinnen und Bürger richtig wohl. Das wunderschöne, mittelalterliche Altstadt-Ensemble,... mehr lesen
Historisches Mehrgenerationenhaus + vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gerolzhofen!
In Gerolzhofen fühlen sich rund 6.800 Bürgerinnen und Bürger richtig wohl. Das wunderschöne, mittelalterliche Altstadt-Ensemble, bevölkerungsnahe Infrastruktur, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen jeder Bildungsrichtung, Schwimmbad, Jugendhaus, Brauchtum, Krankenhaus oder betreutes Wohnen – die Vielfalt macht Gerolzhofen zur attraktiven Familienstadt.
So finden sich über das gesamte Stadtgebiet verteilt eine Vielzahl an Spielplätzen für Kinder unterschiedlicher Altersstufen, gleichzeitig gibt es ein riesiges Freizeitangebot für aktive Senioren. Nicht zuletzt bietet Gerolzhofen durch seine Lage am Rande des sonnenverwöhnten Wanderparadieses Steigerwald viele Oasen der Ruhe.
Das Busnetz des Öffentlichen Personennahverkehrs verbindet optimal mit der Region und dem Oberzentrum Schweinfurt. Über die B 286 gelangt man in ca. 20 Minuten nach Schweinfurt oder zu den Autobahnen A3, A7, A70 und A71, so dass man in gut 30 Minuten in Würzburg oder Bamberg ist.
Die beiden Immobilien liegen in Lauflage zum historischen Stadtkern von Gerolzhofen auf einem Grundstück mit 447 m².
In Gerolzhofen fühlen sich rund 6.800 Bürgerinnen und Bürger richtig wohl. Das wunderschöne, mittelalterliche Altstadt-Ensemble, bevölkerungsnahe Infrastruktur, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen jeder Bildungsrichtung, Schwimmbad, Jugendhaus, Brauchtum, Krankenhaus oder betreutes Wohnen – die Vielfalt macht Gerolzhofen zur attraktiven Familienstadt.
So finden sich über das gesamte Stadtgebiet verteilt eine Vielzahl an Spielplätzen für Kinder unterschiedlicher Altersstufen, gleichzeitig gibt es ein riesiges Freizeitangebot für aktive Senioren. Nicht zuletzt bietet Gerolzhofen durch seine Lage am Rande des sonnenverwöhnten Wanderparadieses Steigerwald viele Oasen der Ruhe.
Das Busnetz des Öffentlichen Personennahverkehrs verbindet optimal mit der Region und dem Oberzentrum Schweinfurt. Über die B 286 gelangt man in ca. 20 Minuten nach Schweinfurt oder zu den Autobahnen A3, A7, A70 und A71, so dass man in gut 30 Minuten in Würzburg oder Bamberg ist.
Die beiden Immobilien liegen in Lauflage zum historischen Stadtkern von Gerolzhofen auf einem Grundstück mit 447 m².
Historisches Mehrgenerationenhaus + vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gerolzhofen!
In Gerolzhofen fühlen sich rund 6.800 Bürgerinnen und Bürger richtig wohl. Das wunderschöne, mittelalterliche Altstadt-Ensemble, bevölkerungsnahe Infrastruktur, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen jeder Bildungsrichtung, Schwimmbad, Jugendhaus, Brauchtum, Krankenhaus oder betreutes Wohnen – die Vielfalt macht Gerolzhofen zur attraktiven Familienstadt.
So finden sich über das gesamte Stadtgebiet verteilt eine Vielzahl an Spielplätzen für Kinder unterschiedlicher Altersstufen, gleichzeitig gibt es ein riesiges Freizeitangebot für aktive Senioren. Nicht zuletzt bietet Gerolzhofen durch seine Lage am Rande des sonnenverwöhnten Wanderparadieses Steigerwald viele Oasen der Ruhe.
Das Busnetz des Öffentlichen Personennahverkehrs verbindet optimal mit der Region und dem Oberzentrum Schweinfurt. Über die B 286 gelangt man in ca. 20 Minuten nach Schweinfurt oder zu den Autobahnen A3, A7, A70 und A71, so dass man in gut 30 Minuten in Würzburg oder Bamberg ist.
Die beiden Immobilien liegen in Lauflage zum historischen Stadtkern von Gerolzhofen auf einem Grundstück mit 447 m².
In Gerolzhofen fühlen sich rund 6.800 Bürgerinnen und Bürger richtig wohl. Das wunderschöne, mittelalterliche Altstadt-Ensemble, bevölkerungsnahe Infrastruktur, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen jeder Bildungsrichtung, Schwimmbad, Jugendhaus, Brauchtum, Krankenhaus oder betreutes Wohnen – die Vielfalt macht Gerolzhofen zur attraktiven Familienstadt.
So finden sich über das gesamte Stadtgebiet verteilt eine Vielzahl an Spielplätzen für Kinder unterschiedlicher Altersstufen, gleichzeitig gibt es ein riesiges Freizeitangebot für aktive Senioren. Nicht zuletzt bietet Gerolzhofen durch seine Lage am Rande des sonnenverwöhnten Wanderparadieses Steigerwald viele Oasen der Ruhe.
Das Busnetz des Öffentlichen Personennahverkehrs verbindet optimal mit der Region und dem Oberzentrum Schweinfurt. Über die B 286 gelangt man in ca. 20 Minuten nach Schweinfurt oder zu den Autobahnen A3, A7, A70 und A71, so dass man in gut 30 Minuten in Würzburg oder Bamberg ist.
Die beiden Immobilien liegen in Lauflage zum historischen Stadtkern von Gerolzhofen auf einem Grundstück mit 447 m².
97447 Gerolzhofen · Gerolzhofen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Manuel Jahna
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Jägersbrunnen 1 - 7,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09721 721-3262
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09721/721-3260
immobilien@sparkasse-sw-has.de
