immobilie1-ID: 31134377 | Anbieter-ID: 1/20/142-142/010896
Interessantes Gewerbeobjekt in äußerst attraktiver Lauflage
750.000 €
Kaufpreis
284 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses bekannte, sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus steht werbewirksam am Rande der westlichen Fußgängerzone in stark frequentierter Lage. Das Gesamtobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit Haupthaus (Eckhaus) und Nebentrakt. Der Haupteingang...
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Dieses bekannte, sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus steht werbewirksam am Rande der westlichen Fußgängerzone in stark frequentierter Lage. Das Gesamtobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit Haupthaus (Eckhaus) und Nebentrakt. Der Haupteingang für die Verkaufsräume liegt an der Stirnseite des Haupthauses. Das lang gezogene Nebengebäude erstreckt sich in die Seitengasse und verfügt über zwei Nebeneingänge mit Treppenhäusern, die jeweils unterschiedliche Geschosse erschließen. Durch den Zuschnitt und die optimale Lage liegen die wesentlichen Nutzräume nach außen und verfügen somit über Fenster mit Tageslicht.
Das Objekt wurde um 1800 als Fachwerk/Massivbau errichtet. Im Jahr 1997 erfolgte der Umbau zu einem Sanitätshaus mit Service- und Technikbereich, verschiedenen Behandlungs- und Therapieräumen mit Wellnessbereich und verschiedenen Lager- und Personalräumen über zwei Etagen, die über einen internen Aufzug (EG/OG) erschlossen sind. Im zweiten Obergeschoss sind weitere Personalräume untergebracht, der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus. Etwa die Hälfte dieser Etage wird als abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmern, Wohnküche mit Empore, Tageslichtbad und zusätzlichem Gäste-WC genutzt. Der nicht überbaute Teil des zweiten Obergeschosses ermöglicht durch die Lichtkuppel im Flachdach eine sehr gute Belichtung des innenliegenden Bereiches.
Das Mansarddach auf dem Eckhaus verfügt über zwei Dachgeschoss-Ebenen, die beide nicht ausgebaut sind. In der ersten Ebene sind mehrere Gauben zur natürlichen Belichtung eingebaut. Das eingeschossige Satteldach über dem Nebengebäude wird ebenso nicht genutzt.
Die Haustechnik/Hausanschlüsse sind größtenteils im kleinen Gewölbekeller unter dem Nebengebäude untergebracht. Eine weitere Unterkellerung ist nicht vorhanden.
Das Objekt wurde um 1800 als Fachwerk/Massivbau errichtet. Im Jahr 1997 erfolgte der Umbau zu einem Sanitätshaus mit Service- und Technikbereich, verschiedenen Behandlungs- und Therapieräumen mit Wellnessbereich und verschiedenen Lager- und Personalräumen über zwei Etagen, die über einen internen Aufzug (EG/OG) erschlossen sind. Im zweiten Obergeschoss sind weitere Personalräume untergebracht, der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus. Etwa die Hälfte dieser Etage wird als abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmern, Wohnküche mit Empore, Tageslichtbad und zusätzlichem Gäste-WC genutzt. Der nicht überbaute Teil des zweiten Obergeschosses ermöglicht durch die Lichtkuppel im Flachdach eine sehr gute Belichtung des innenliegenden Bereiches.
Das Mansarddach auf dem Eckhaus verfügt über zwei Dachgeschoss-Ebenen, die beide nicht ausgebaut sind. In der ersten Ebene sind mehrere Gauben zur natürlichen Belichtung eingebaut. Das eingeschossige Satteldach über dem Nebengebäude wird ebenso nicht genutzt.
Die Haustechnik/Hausanschlüsse sind größtenteils im kleinen Gewölbekeller unter dem Nebengebäude untergebracht. Eine weitere Unterkellerung ist nicht vorhanden.
Dieses bekannte, sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus steht werbewirksam am Rande der westlichen Fußgängerzone in stark frequentierter Lage. Das Gesamtobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit Haupthaus (Eckhaus) und Nebentrakt. Der Haupteingang für die Verkaufsräume liegt an der Stirnseite des Haupthauses. Das lang gezogene Nebengebäude erstreckt sich in die Seitengasse und verfügt über zwei Nebeneingänge mit Treppenhäusern, die jeweils unterschiedliche Geschosse erschließen. Durch den Zuschnitt und die optimale Lage liegen die wesentlichen Nutzräume nach außen und verfügen somit über Fenster mit Tageslicht.
Das Objekt wurde um 1800 als Fachwerk/Massivbau errichtet. Im Jahr 1997 erfolgte der Umbau zu einem Sanitätshaus mit Service- und Technikbereich, verschiedenen Behandlungs- und Therapieräumen mit Wellnessbereich und verschiedenen Lager- und Personalräumen über zwei Etagen, die über einen internen Aufzug (EG/OG) erschlossen sind. Im zweiten Obergeschoss sind weitere Personalräume untergebracht, der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus. Etwa die Hälfte dieser Etage wird als abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmern, Wohnküche mit Empore, Tageslichtbad und zusätzlichem Gäste-WC genutzt. Der nicht überbaute Teil des zweiten Obergeschosses ermöglicht durch die Lichtkuppel im Flachdach eine sehr gute Belichtung des innenliegenden Bereiches.
Das Mansarddach auf dem Eckhaus verfügt über zwei Dachgeschoss-Ebenen, die beide nicht ausgebaut sind. In der ersten Ebene sind mehrere Gauben zur natürlichen Belichtung eingebaut. Das eingeschossige Satteldach über dem Nebengebäude wird ebenso nicht genutzt.
Die Haustechnik/Hausanschlüsse sind größtenteils im kleinen Gewölbekeller unter dem Nebengebäude untergebracht. Eine weitere Unterkellerung ist nicht vorhanden.
Das Objekt wurde um 1800 als Fachwerk/Massivbau errichtet. Im Jahr 1997 erfolgte der Umbau zu einem Sanitätshaus mit Service- und Technikbereich, verschiedenen Behandlungs- und Therapieräumen mit Wellnessbereich und verschiedenen Lager- und Personalräumen über zwei Etagen, die über einen internen Aufzug (EG/OG) erschlossen sind. Im zweiten Obergeschoss sind weitere Personalräume untergebracht, der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus. Etwa die Hälfte dieser Etage wird als abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmern, Wohnküche mit Empore, Tageslichtbad und zusätzlichem Gäste-WC genutzt. Der nicht überbaute Teil des zweiten Obergeschosses ermöglicht durch die Lichtkuppel im Flachdach eine sehr gute Belichtung des innenliegenden Bereiches.
Das Mansarddach auf dem Eckhaus verfügt über zwei Dachgeschoss-Ebenen, die beide nicht ausgebaut sind. In der ersten Ebene sind mehrere Gauben zur natürlichen Belichtung eingebaut. Das eingeschossige Satteldach über dem Nebengebäude wird ebenso nicht genutzt.
Die Haustechnik/Hausanschlüsse sind größtenteils im kleinen Gewölbekeller unter dem Nebengebäude untergebracht. Eine weitere Unterkellerung ist nicht vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1800
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Gesamtfläche (ca.)570 m²
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Grundstücksfläche (ca.)284 m²
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DachformMANSARDDACH
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1800
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Energiepass gültig bis04.07.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Zugänge
- mehrere Zugänge
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Zugänge
- mehrere Zugänge
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 52.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren bestens entwickelt....
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Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 52.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren bestens entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal und umgeben von den Ausläufern des Steigerwald, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.
Dieses Objekt steht in der Fußgängerzone, gut frequentiert in der Nähe des Georg-Wichtermann- und des Albrecht-Dürer-Platzes. Im Umfeld befinden sich verschiedene Dienstleiter, Verkaufsläden und Cafés. Der zentrale Busbahnhof "Roßmarkt" ist nur ca. 100 m entfernt.
Dieses Objekt steht in der Fußgängerzone, gut frequentiert in der Nähe des Georg-Wichtermann- und des Albrecht-Dürer-Platzes. Im Umfeld befinden sich verschiedene Dienstleiter, Verkaufsläden und Cafés. Der zentrale Busbahnhof "Roßmarkt" ist nur ca. 100 m entfernt.
Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 52.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren bestens entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal und umgeben von den Ausläufern des Steigerwald, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.
Dieses Objekt steht in der Fußgängerzone, gut frequentiert in der Nähe des Georg-Wichtermann- und des Albrecht-Dürer-Platzes. Im Umfeld befinden sich verschiedene Dienstleiter, Verkaufsläden und Cafés. Der zentrale Busbahnhof "Roßmarkt" ist nur ca. 100 m entfernt.
Dieses Objekt steht in der Fußgängerzone, gut frequentiert in der Nähe des Georg-Wichtermann- und des Albrecht-Dürer-Platzes. Im Umfeld befinden sich verschiedene Dienstleiter, Verkaufsläden und Cafés. Der zentrale Busbahnhof "Roßmarkt" ist nur ca. 100 m entfernt.
97421 Schweinfurt · Innenstadt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Simone Schnös
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Jägersbrunnen 1 - 7,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09721 721-3272
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09721/721-3260
immobilien@sparkasse-sw-has.de
