immobilie1-ID: 31606433 | Anbieter-ID: 1/20/142-361/011233
Ab 1.6.2025 beziehbare 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Privatkeller, Balkon und Garage in beliebter Siedlungslage
225.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Lage macht's... ruhig, sonnig, angenehmes Wohnumfeld!
Einladend helle, gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und Garage in beliebter Siedlungslage von Haßfurt. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise... mehr lesen
Einladend helle, gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und Garage in beliebter Siedlungslage von Haßfurt. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise... mehr lesen
Die Lage macht's... ruhig, sonnig, angenehmes Wohnumfeld!
Einladend helle, gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und Garage in beliebter Siedlungslage von Haßfurt. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise (Keller in Stahlbeton, Umfassungsmauerwerk aus 30cm starken Porotonziegeln mit Putzfassade, Treppenhaus mit Reibeputz und Marmorbelag)
* kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen
* gepflegter Zustand
* helle & gut möblierbare Räume
* ca. 27m² Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang in idealer Westausrichtung
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne/Dusche/WC und Waschtisch
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* ca. 7m² großer Balkon mit schönem Ausblick
* viel Platz in und außerhalb der Wohnung gepaart mit sinnvollen Extras:
- ca. 10m² großer Privatkellerraum
- Gemeinschaftsraum, u.a. für Fahrräder
- Waschküche mit Maschinenstellplatz und Trocknungsmöglichkeit
- Autogarage mit Strom/Lichtanschluss + Vorparkfläche
* umweltfreundliche Warmwasserzentralheizung mit Erdgasfeuerung (Brennwerttechnik; im Jahr 2024 erneuert)
* Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* ebene Grünfläche am Haus sowie schöner Vorgarten
* professionelle Hausverwaltung
* aktuell monatliches Hausgeld - inkl. Rücklage/Hausverwaltung bei Eigennutzung: € 307,--
* Instandhaltungsrücklage - Anteil der Wohnung zum 31.12.2024: € 6.300-- (die vom Verkäufer bezahlte Rücklage ist im Kaufpreis enthalten)
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Erleben Sie diese attraktive Eigentumswohnung in Bestlage der Kreisstadt bei einer Besichtigung.
Einladend helle, gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und Garage in beliebter Siedlungslage von Haßfurt. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise (Keller in Stahlbeton, Umfassungsmauerwerk aus 30cm starken Porotonziegeln mit Putzfassade, Treppenhaus mit Reibeputz und Marmorbelag)
* kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen
* gepflegter Zustand
* helle & gut möblierbare Räume
* ca. 27m² Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang in idealer Westausrichtung
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne/Dusche/WC und Waschtisch
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* ca. 7m² großer Balkon mit schönem Ausblick
* viel Platz in und außerhalb der Wohnung gepaart mit sinnvollen Extras:
- ca. 10m² großer Privatkellerraum
- Gemeinschaftsraum, u.a. für Fahrräder
- Waschküche mit Maschinenstellplatz und Trocknungsmöglichkeit
- Autogarage mit Strom/Lichtanschluss + Vorparkfläche
* umweltfreundliche Warmwasserzentralheizung mit Erdgasfeuerung (Brennwerttechnik; im Jahr 2024 erneuert)
* Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* ebene Grünfläche am Haus sowie schöner Vorgarten
* professionelle Hausverwaltung
* aktuell monatliches Hausgeld - inkl. Rücklage/Hausverwaltung bei Eigennutzung: € 307,--
* Instandhaltungsrücklage - Anteil der Wohnung zum 31.12.2024: € 6.300-- (die vom Verkäufer bezahlte Rücklage ist im Kaufpreis enthalten)
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Erleben Sie diese attraktive Eigentumswohnung in Bestlage der Kreisstadt bei einer Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat307 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,09 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis21.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ortsbeschreibung:
Die attraktive Kreisstadt Haßfurt mit rund 13.100 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km), direkt am Main und an der Maintalautobahn A70. Neben einem Bahnanschluss... mehr lesen
Die attraktive Kreisstadt Haßfurt mit rund 13.100 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km), direkt am Main und an der Maintalautobahn A70. Neben einem Bahnanschluss... mehr lesen
Ortsbeschreibung:
Die attraktive Kreisstadt Haßfurt mit rund 13.100 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km), direkt am Main und an der Maintalautobahn A70. Neben einem Bahnanschluss finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Senioreneinrichtungen, Schulen u. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, moderne Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. ein Bibliotheks- und Informationszentrum, Volkshochschule, ein Mehrgenerationenhaus sowie ein eigenes Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie auf www.hassfurt.de
Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen in Bestlage:
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger & stadtnaher Siedlungslage. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden.
Die attraktive Kreisstadt Haßfurt mit rund 13.100 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km), direkt am Main und an der Maintalautobahn A70. Neben einem Bahnanschluss finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Senioreneinrichtungen, Schulen u. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, moderne Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. ein Bibliotheks- und Informationszentrum, Volkshochschule, ein Mehrgenerationenhaus sowie ein eigenes Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie auf www.hassfurt.de
Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen in Bestlage:
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger & stadtnaher Siedlungslage. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden.
Haßfurt Bayern Deutschland (97437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Zösch
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Marktplatz 17,
97437 Haßfurt
97437 Haßfurt
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09521 58-141
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09721/721-3260
immobilien@sparkasse-sw-has.de
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