immobilie1-ID: 31442855 | Anbieter-ID: IH-03042
Kleine Haushälfte in schöner Wohnlage
99.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
1.081 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine kleine Doppelhaushälfte in Hagenow mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², die im Jahr 1937 erbaut wurde und durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld besticht. Die Immobilie bietet auf ca. 1081 m² Grundstücksfläche...
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Zum Verkauf steht eine kleine Doppelhaushälfte in Hagenow mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², die im Jahr 1937 erbaut wurde und durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld besticht. Die Immobilie bietet auf ca. 1081 m² Grundstücksfläche viel Potenzial für die Realisierung individueller Wohnträume. Die letzte Modernisierung erfolgte Anfang der 90er Jahre, jedoch sind umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus auf den heutigen Standard zu bringen.
Das Gebäude wurde 1937 errichtet und verfügt über den typischen Charme der Bauzeit.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1081 m² und ist ortsüblich erschlossen. Der Garten bietet Potenzial für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine Einfriedung durch Hecken sorgt für Privatsphäre. Die kleine Garage und die Nebengebäude auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, auch wenn diese derzeit in einem einfachen Zustand sind.
Das Gebäude wurde 1937 errichtet und verfügt über den typischen Charme der Bauzeit.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1081 m² und ist ortsüblich erschlossen. Der Garten bietet Potenzial für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine Einfriedung durch Hecken sorgt für Privatsphäre. Die kleine Garage und die Nebengebäude auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, auch wenn diese derzeit in einem einfachen Zustand sind.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Käuferprovision4500 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1937
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.081 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf334,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis30.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Wohnräume, die jedoch im Zuge einer Sanierung neu aufgeteilt werden können, um den Wohnkomfort zu optimieren. Das Obergeschoss bietet Platz für...
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Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Wohnräume, die jedoch im Zuge einer Sanierung neu aufgeteilt werden können, um den Wohnkomfort zu optimieren. Das Obergeschoss bietet Platz für Schlafzimmer und ggf. Kinderzimmer, kann aber ebenfalls nach modernen Bedürfnissen umgestaltet werden.
Ein kleiner Teilkeller befindet sich in der angrenzenden Stallung. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, ist jedoch aufgrund des Zustands nicht für die Nutzung als Wohnraum geeignet.
Das Objekt ist seit 2019 frei gezogen, wurde aber regelmäßig belüftet und beheizt.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, biete jedoch Spielraum für eine moderne Neugestaltung und eine Optimierung der Raumaufteilung.
Ein kleiner Teilkeller befindet sich in der angrenzenden Stallung. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, ist jedoch aufgrund des Zustands nicht für die Nutzung als Wohnraum geeignet.
Das Objekt ist seit 2019 frei gezogen, wurde aber regelmäßig belüftet und beheizt.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, biete jedoch Spielraum für eine moderne Neugestaltung und eine Optimierung der Raumaufteilung.
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Hagenow liegt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern und ist bekannt für ihre historische Altstadt sowie ihre zentrale Lage im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihrer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu naturnahen...
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Die Stadt Hagenow liegt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern und ist bekannt für ihre historische Altstadt sowie ihre zentrale Lage im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihrer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten bietet Hagenow einen hohen Wohnkomfort, der sowohl die Vorzüge einer Kleinstadt als auch die Vorteile ländlicher Idylle vereint.
Die „Kastanienallee“ ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die sich ideal für Familien, Berufspendler und Naturfreunde eignet. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund ihrer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der guten Erreichbarkeit der Innenstadt von Hagenow. Dort finden sich Supermärkte, Schulen, Ärzte, Banken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Hagenow selbst hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl auf der Straße, dem Bus als auch mit dem Zug. Über die nahegelegene Autobahn A24 (ca. 5 km) ist die Landeshauptstadt Schwerin in etwa 30 Minuten erreichbar, ebenso wie die Großstadt Hamburg, die nur rund 100 km entfernt ist. Die gute Erreichbarkeit der Städte und das damit verbundene berufliche und kulturelle Angebot machen Hagenow zu einem attraktiven Standort für Pendler.
Die „Kastanienallee“ ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die sich ideal für Familien, Berufspendler und Naturfreunde eignet. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund ihrer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der guten Erreichbarkeit der Innenstadt von Hagenow. Dort finden sich Supermärkte, Schulen, Ärzte, Banken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Hagenow selbst hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl auf der Straße, dem Bus als auch mit dem Zug. Über die nahegelegene Autobahn A24 (ca. 5 km) ist die Landeshauptstadt Schwerin in etwa 30 Minuten erreichbar, ebenso wie die Großstadt Hamburg, die nur rund 100 km entfernt ist. Die gute Erreichbarkeit der Städte und das damit verbundene berufliche und kulturelle Angebot machen Hagenow zu einem attraktiven Standort für Pendler.
Hagenow Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19230)
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Ines Hagemann
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Robert-Stock-Straße 5,
19230 Hagenow
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Marienplatz 9,
19053 Schwerin
19053 Schwerin
0385 551-3320
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Marienplatz 9,
19053 Schwerin
19053 Schwerin
0385 551 3304
ines.hagemann@spk-m-sn.de
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