immobilie1-ID: 30017013 | Anbieter-ID: AM-01739
Zentrale Lage
280.000 €
Kaufpreis
460 m²
Gesamtfläche
1.163 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht in Calbe (Saale) ein Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zusätzlichen Verkaufsraum/ Ausstellungsfläche.
Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und die Gewerbefläche wird als Autowerkstatt genutzt.
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Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und die Gewerbefläche wird als Autowerkstatt genutzt.
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Zum Verkauf steht in Calbe (Saale) ein Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zusätzlichen Verkaufsraum/ Ausstellungsfläche.
Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und die Gewerbefläche wird als Autowerkstatt genutzt.
Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 4- Raum Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und ca.114 m². Jede Wohnung hat einen separaten Hauseingang und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² wurde in den Jahren 2019/2020 neu modernisiert.
Die Autowerkstatt hat eine Nutzfläche von ca. 250 m², die sich aufteilt in Werkstatt, Bürofläche, Frühstücksraum und Verkaufsraum/Ausstellungsfläche.
In dem Gebäude sind 3 Garagen vorhanden und auf dem Grundstück zusätzliche Stellplätze.
Weitere Fragen und Details können wir gern gemeinsam vor Ort oder am Telefon besprechen.
Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und die Gewerbefläche wird als Autowerkstatt genutzt.
Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 4- Raum Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und ca.114 m². Jede Wohnung hat einen separaten Hauseingang und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² wurde in den Jahren 2019/2020 neu modernisiert.
Die Autowerkstatt hat eine Nutzfläche von ca. 250 m², die sich aufteilt in Werkstatt, Bürofläche, Frühstücksraum und Verkaufsraum/Ausstellungsfläche.
In dem Gebäude sind 3 Garagen vorhanden und auf dem Grundstück zusätzliche Stellplätze.
Weitere Fragen und Details können wir gern gemeinsam vor Ort oder am Telefon besprechen.
Zum Verkauf steht in Calbe (Saale) ein Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zusätzlichen Verkaufsraum/ Ausstellungsfläche.
Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und die Gewerbefläche wird als Autowerkstatt genutzt.
Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 4- Raum Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und ca.114 m². Jede Wohnung hat einen separaten Hauseingang und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² wurde in den Jahren 2019/2020 neu modernisiert.
Die Autowerkstatt hat eine Nutzfläche von ca. 250 m², die sich aufteilt in Werkstatt, Bürofläche, Frühstücksraum und Verkaufsraum/Ausstellungsfläche.
In dem Gebäude sind 3 Garagen vorhanden und auf dem Grundstück zusätzliche Stellplätze.
Weitere Fragen und Details können wir gern gemeinsam vor Ort oder am Telefon besprechen.
Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und die Gewerbefläche wird als Autowerkstatt genutzt.
Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 4- Raum Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und ca.114 m². Jede Wohnung hat einen separaten Hauseingang und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² wurde in den Jahren 2019/2020 neu modernisiert.
Die Autowerkstatt hat eine Nutzfläche von ca. 250 m², die sich aufteilt in Werkstatt, Bürofläche, Frühstücksraum und Verkaufsraum/Ausstellungsfläche.
In dem Gebäude sind 3 Garagen vorhanden und auf dem Grundstück zusätzliche Stellplätze.
Weitere Fragen und Details können wir gern gemeinsam vor Ort oder am Telefon besprechen.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Nettorendite3,86 %
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Kaufpreisfaktor25,93-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr10.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Gesamtfläche (ca.)460 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.163 m²
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis28.08.2025
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der...
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Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig mit dem Bahnhof Calbe (Ost), von dort aus zweigt die eingleisige Verbindung der Bahnstrecke Bernburg - Calbe (Saale) nach Bernburg über die Haltepunkte Calbe (Saale) Stadt und Calbe (Saale) West ab. Die Autobahnanschlussstelle A14 liegt ca. 7 km entfernt.
Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig mit dem Bahnhof Calbe (Ost), von dort aus zweigt die eingleisige Verbindung der Bahnstrecke Bernburg - Calbe (Saale) nach Bernburg über die Haltepunkte Calbe (Saale) Stadt und Calbe (Saale) West ab. Die Autobahnanschlussstelle A14 liegt ca. 7 km entfernt.
39240 Calbe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Antje Mantwill
Salzlandsparkasse
Geleitstraße 3,
39418 Staßfurt
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Lehrter Straße 15,
39418 Staßfurt
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03925 99-25901
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immo-anfragen@salzlandsparkasse.de
