immobilie1-ID: 30296951 | Anbieter-ID: 1/20/962-962/010032
Wohnen, Vermieten - oder Beides? Vielseitig nutzbare, große und gepflegte Immobilie
1.390.000 €
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche
1.016 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Diese Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Nutzungsänderungen durchgeführt. Im Anwesen waren Gaststätte, Wohnungen, Tanzlokal, Schützenstüberl und -stand, etc.... mehr lesen
In den letzten Jahren wurden immer wieder Nutzungsänderungen durchgeführt. Im Anwesen waren Gaststätte, Wohnungen, Tanzlokal, Schützenstüberl und -stand, etc.... mehr lesen
Diese Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Nutzungsänderungen durchgeführt. Im Anwesen waren Gaststätte, Wohnungen, Tanzlokal, Schützenstüberl und -stand, etc. untergebracht.
Aktuell wird die Immobilie wie folgt genutzt:
- Schützenheim und Schießstand im Untergeschoss - steht leer
- sehr große Wohnung der Eigentümerin im Erdgeschoss - selbst genutzt
- "Arbeiterzimmer" im Dachgeschoss und Spitzboden - vermietet
Sie betreten das Erdgeschoss über den Hauseingang. Eine Treppe führt von hier in den oberen Bereich.
Nach dem Betreten der Erdgeschosswohnung befinden Sie sich in einem sehr großen Wohnbereich, der früher eine Gaststätte war. Von hier erreichen Sie den sehr geräumigen und gemütlichen Wintergarten. Im südlichen Anbau sind ein Büro, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Zwischenraum untergebracht. Die große Küche und ein Gästebadezimmer zeigen Richtung Osten. Das Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer (vor wenigen Jahren saniert) befinden sich im nördlichen Teil des Gebäudes.
Im Untergeschoss sind ein Schützenstüberl, Schießstände, mehrere Toiletten, Küche, Schankraum, Lagerraum und Heizungsraum untergebracht. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang an der Ostseite, über das Haupttreppenhaus oder über einen Ausgang Richtung Norden. Aktuell stehen die Räume leer und warten auf eine neue Nutzung. Denkbar wäre die Nutzung für einen Verein (z. B. Modelleisenbahnclub). Nach Rücksprache mit dem Landratsamt Erding ist die Nutzung als Lagerraum, kleine Werkstatt, Büro o. Ä. möglich.
Das 1. OG und der Spitzboden sind seit Jahren als Arbeiterunterkünfte vermietet. Die Einnahmen aus der Vermietung (inkl. Bettwäsche, Reinigung, etc.) sind sehr lukrativ und könnten weiter geführt werden. Ebenso ist die kurzfristige Beendigung des Mietverhältnisses möglich, um die Räume anderweitig nutzen zu können.
Richtung Westen befindet sich ein sehr gepflegter und ruhiger Garten mit vielen Sitzplätzen. Holzelemente sorgen dafür, dass man die Ruhe ungestört genießen kann.
Die Zufahrt von Osten in die Garage ist etwas beengt, da ein Grundstücksteil eines Nachbarn in das Grundstück ragt (s. Lageplan).
Um ausreichend Stellplätze vorweisen zu können, wurde ein Grundstücksteil in der Nachbarschaft angepachtet. Auf dem Grundstück könnten aber noch zusätzliche Stellplätze geschaffen werden.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Nutzungsänderungen durchgeführt. Im Anwesen waren Gaststätte, Wohnungen, Tanzlokal, Schützenstüberl und -stand, etc. untergebracht.
Aktuell wird die Immobilie wie folgt genutzt:
- Schützenheim und Schießstand im Untergeschoss - steht leer
- sehr große Wohnung der Eigentümerin im Erdgeschoss - selbst genutzt
- "Arbeiterzimmer" im Dachgeschoss und Spitzboden - vermietet
Sie betreten das Erdgeschoss über den Hauseingang. Eine Treppe führt von hier in den oberen Bereich.
Nach dem Betreten der Erdgeschosswohnung befinden Sie sich in einem sehr großen Wohnbereich, der früher eine Gaststätte war. Von hier erreichen Sie den sehr geräumigen und gemütlichen Wintergarten. Im südlichen Anbau sind ein Büro, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Zwischenraum untergebracht. Die große Küche und ein Gästebadezimmer zeigen Richtung Osten. Das Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer (vor wenigen Jahren saniert) befinden sich im nördlichen Teil des Gebäudes.
Im Untergeschoss sind ein Schützenstüberl, Schießstände, mehrere Toiletten, Küche, Schankraum, Lagerraum und Heizungsraum untergebracht. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang an der Ostseite, über das Haupttreppenhaus oder über einen Ausgang Richtung Norden. Aktuell stehen die Räume leer und warten auf eine neue Nutzung. Denkbar wäre die Nutzung für einen Verein (z. B. Modelleisenbahnclub). Nach Rücksprache mit dem Landratsamt Erding ist die Nutzung als Lagerraum, kleine Werkstatt, Büro o. Ä. möglich.
Das 1. OG und der Spitzboden sind seit Jahren als Arbeiterunterkünfte vermietet. Die Einnahmen aus der Vermietung (inkl. Bettwäsche, Reinigung, etc.) sind sehr lukrativ und könnten weiter geführt werden. Ebenso ist die kurzfristige Beendigung des Mietverhältnisses möglich, um die Räume anderweitig nutzen zu können.
Richtung Westen befindet sich ein sehr gepflegter und ruhiger Garten mit vielen Sitzplätzen. Holzelemente sorgen dafür, dass man die Ruhe ungestört genießen kann.
Die Zufahrt von Osten in die Garage ist etwas beengt, da ein Grundstücksteil eines Nachbarn in das Grundstück ragt (s. Lageplan).
Um ausreichend Stellplätze vorweisen zu können, wurde ein Grundstücksteil in der Nachbarschaft angepachtet. Auf dem Grundstück könnten aber noch zusätzliche Stellplätze geschaffen werden.
Diese Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Nutzungsänderungen durchgeführt. Im Anwesen waren Gaststätte, Wohnungen, Tanzlokal, Schützenstüberl und -stand, etc. untergebracht.
Aktuell wird die Immobilie wie folgt genutzt:
- Schützenheim und Schießstand im Untergeschoss - steht leer
- sehr große Wohnung der Eigentümerin im Erdgeschoss - selbst genutzt
- "Arbeiterzimmer" im Dachgeschoss und Spitzboden - vermietet
Sie betreten das Erdgeschoss über den Hauseingang. Eine Treppe führt von hier in den oberen Bereich.
Nach dem Betreten der Erdgeschosswohnung befinden Sie sich in einem sehr großen Wohnbereich, der früher eine Gaststätte war. Von hier erreichen Sie den sehr geräumigen und gemütlichen Wintergarten. Im südlichen Anbau sind ein Büro, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Zwischenraum untergebracht. Die große Küche und ein Gästebadezimmer zeigen Richtung Osten. Das Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer (vor wenigen Jahren saniert) befinden sich im nördlichen Teil des Gebäudes.
Im Untergeschoss sind ein Schützenstüberl, Schießstände, mehrere Toiletten, Küche, Schankraum, Lagerraum und Heizungsraum untergebracht. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang an der Ostseite, über das Haupttreppenhaus oder über einen Ausgang Richtung Norden. Aktuell stehen die Räume leer und warten auf eine neue Nutzung. Denkbar wäre die Nutzung für einen Verein (z. B. Modelleisenbahnclub). Nach Rücksprache mit dem Landratsamt Erding ist die Nutzung als Lagerraum, kleine Werkstatt, Büro o. Ä. möglich.
Das 1. OG und der Spitzboden sind seit Jahren als Arbeiterunterkünfte vermietet. Die Einnahmen aus der Vermietung (inkl. Bettwäsche, Reinigung, etc.) sind sehr lukrativ und könnten weiter geführt werden. Ebenso ist die kurzfristige Beendigung des Mietverhältnisses möglich, um die Räume anderweitig nutzen zu können.
Richtung Westen befindet sich ein sehr gepflegter und ruhiger Garten mit vielen Sitzplätzen. Holzelemente sorgen dafür, dass man die Ruhe ungestört genießen kann.
Die Zufahrt von Osten in die Garage ist etwas beengt, da ein Grundstücksteil eines Nachbarn in das Grundstück ragt (s. Lageplan).
Um ausreichend Stellplätze vorweisen zu können, wurde ein Grundstücksteil in der Nachbarschaft angepachtet. Auf dem Grundstück könnten aber noch zusätzliche Stellplätze geschaffen werden.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Nutzungsänderungen durchgeführt. Im Anwesen waren Gaststätte, Wohnungen, Tanzlokal, Schützenstüberl und -stand, etc. untergebracht.
Aktuell wird die Immobilie wie folgt genutzt:
- Schützenheim und Schießstand im Untergeschoss - steht leer
- sehr große Wohnung der Eigentümerin im Erdgeschoss - selbst genutzt
- "Arbeiterzimmer" im Dachgeschoss und Spitzboden - vermietet
Sie betreten das Erdgeschoss über den Hauseingang. Eine Treppe führt von hier in den oberen Bereich.
Nach dem Betreten der Erdgeschosswohnung befinden Sie sich in einem sehr großen Wohnbereich, der früher eine Gaststätte war. Von hier erreichen Sie den sehr geräumigen und gemütlichen Wintergarten. Im südlichen Anbau sind ein Büro, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Zwischenraum untergebracht. Die große Küche und ein Gästebadezimmer zeigen Richtung Osten. Das Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer (vor wenigen Jahren saniert) befinden sich im nördlichen Teil des Gebäudes.
Im Untergeschoss sind ein Schützenstüberl, Schießstände, mehrere Toiletten, Küche, Schankraum, Lagerraum und Heizungsraum untergebracht. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang an der Ostseite, über das Haupttreppenhaus oder über einen Ausgang Richtung Norden. Aktuell stehen die Räume leer und warten auf eine neue Nutzung. Denkbar wäre die Nutzung für einen Verein (z. B. Modelleisenbahnclub). Nach Rücksprache mit dem Landratsamt Erding ist die Nutzung als Lagerraum, kleine Werkstatt, Büro o. Ä. möglich.
Das 1. OG und der Spitzboden sind seit Jahren als Arbeiterunterkünfte vermietet. Die Einnahmen aus der Vermietung (inkl. Bettwäsche, Reinigung, etc.) sind sehr lukrativ und könnten weiter geführt werden. Ebenso ist die kurzfristige Beendigung des Mietverhältnisses möglich, um die Räume anderweitig nutzen zu können.
Richtung Westen befindet sich ein sehr gepflegter und ruhiger Garten mit vielen Sitzplätzen. Holzelemente sorgen dafür, dass man die Ruhe ungestört genießen kann.
Die Zufahrt von Osten in die Garage ist etwas beengt, da ein Grundstücksteil eines Nachbarn in das Grundstück ragt (s. Lageplan).
Um ausreichend Stellplätze vorweisen zu können, wurde ein Grundstücksteil in der Nachbarschaft angepachtet. Auf dem Grundstück könnten aber noch zusätzliche Stellplätze geschaffen werden.
Kosten
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Kaufpreis1.390.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)440 m²
-
Gesamtfläche (ca.)666 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.016 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis17.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 1018 m² Grundstück
- 247 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 173 m² "gewerbliche" Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden
- 248 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- sehr gepflegter, laufend Instand gehaltener Gesamtzustand
-... mehr lesen
- 247 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 173 m² "gewerbliche" Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden
- 248 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- sehr gepflegter, laufend Instand gehaltener Gesamtzustand
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- 1018 m² Grundstück
- 247 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 173 m² "gewerbliche" Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden
- 248 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- sehr gepflegter, laufend Instand gehaltener Gesamtzustand
- ruhiger Westgarten
- toller Wintergarten
- Badezimmer im EG von wenigen Jahren erneuert
- interessante Einnahmen durch Fortführen des Beherbergungsbetriebes möglich
- alle erforderlichen Brandschutznachweise für die derzeitige Nutzung sind vorhanden und erfüllt.
- 247 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 173 m² "gewerbliche" Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden
- 248 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- sehr gepflegter, laufend Instand gehaltener Gesamtzustand
- ruhiger Westgarten
- toller Wintergarten
- Badezimmer im EG von wenigen Jahren erneuert
- interessante Einnahmen durch Fortführen des Beherbergungsbetriebes möglich
- alle erforderlichen Brandschutznachweise für die derzeitige Nutzung sind vorhanden und erfüllt.
- 1018 m² Grundstück
- 247 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 173 m² "gewerbliche" Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden
- 248 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- sehr gepflegter, laufend Instand gehaltener Gesamtzustand
- ruhiger Westgarten
- toller Wintergarten
- Badezimmer im EG von wenigen Jahren erneuert
- interessante Einnahmen durch Fortführen des Beherbergungsbetriebes möglich
- alle erforderlichen Brandschutznachweise für die derzeitige Nutzung sind vorhanden und erfüllt.
- 247 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 173 m² "gewerbliche" Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden
- 248 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- sehr gepflegter, laufend Instand gehaltener Gesamtzustand
- ruhiger Westgarten
- toller Wintergarten
- Badezimmer im EG von wenigen Jahren erneuert
- interessante Einnahmen durch Fortführen des Beherbergungsbetriebes möglich
- alle erforderlichen Brandschutznachweise für die derzeitige Nutzung sind vorhanden und erfüllt.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Mischgebiet des Marktes Isen - nördlicher Ortsrand "Am Sandberg".
Der Anschluss an die A94 ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4 km).
Der Ortskern von Isen ist ca. 1 km entfernt.
In Isen finden Sie... mehr lesen
Der Anschluss an die A94 ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4 km).
Der Ortskern von Isen ist ca. 1 km entfernt.
In Isen finden Sie... mehr lesen
Mischgebiet des Marktes Isen - nördlicher Ortsrand "Am Sandberg".
Der Anschluss an die A94 ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4 km).
Der Ortskern von Isen ist ca. 1 km entfernt.
In Isen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule, Kindertagesstätten, Vereinsleben u. v. m.
Der Anschluss an die A94 ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4 km).
Der Ortskern von Isen ist ca. 1 km entfernt.
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Mischgebiet des Marktes Isen - nördlicher Ortsrand "Am Sandberg".
Der Anschluss an die A94 ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4 km).
Der Ortskern von Isen ist ca. 1 km entfernt.
In Isen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule, Kindertagesstätten, Vereinsleben u. v. m.
Der Anschluss an die A94 ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4 km).
Der Ortskern von Isen ist ca. 1 km entfernt.
In Isen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule, Kindertagesstätten, Vereinsleben u. v. m.
84424 Isen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Erich Grandl
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg
Rosenheimer Str. 2,
83512 Wasserburg a. Inn
83512 Wasserburg a. Inn
Rosenheimer Straße 1,
83512 Wasserburg
83512 Wasserburg
08071/101-2340
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg
Rosenheimer Straße 1,
83512 Wasserburg
83512 Wasserburg
08071/101-0
info@sparkasse-wasserburg.de
