immobilie1-ID: 30939071 | Anbieter-ID: 1/20/962-962/100129
Kapitalanlage - vermietetes 1-Zimmer-Apartment in guter Lage!
160.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1964 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m² und verteilt sich auf eine separate Küche mit Esstisch, ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Abstellraum...
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Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1964 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m² und verteilt sich auf eine separate Küche mit Esstisch, ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Abstellraum und ein Badezimmer mit Tageslicht. Der sonnige Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Wohnzimmer und Küche sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Das Apartment ist an eine ältere Dame vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 395 € für die Wohnung und 30 € für den Tiefgaragenstellplatz, welcher separat vermietet ist. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 80 € bzw. 15 €. Eine Mieterhöhung ist im Jahr 2021 erfolgt.
Die Nebenkosten teilen sich gemäß Betriebskostenabrechnung 2023 wie folgt auf:
- umlagefähig 861,04 €
- nicht umlagefähig 413,52 €
- Instandhaltungsrücklage 604,50 €
Der Rücklagenstand beträgt per Ende 2023 ca. 176 T€ für die Anlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15 T€ zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 175 T€.
Das Apartment ist an eine ältere Dame vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 395 € für die Wohnung und 30 € für den Tiefgaragenstellplatz, welcher separat vermietet ist. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 80 € bzw. 15 €. Eine Mieterhöhung ist im Jahr 2021 erfolgt.
Die Nebenkosten teilen sich gemäß Betriebskostenabrechnung 2023 wie folgt auf:
- umlagefähig 861,04 €
- nicht umlagefähig 413,52 €
- Instandhaltungsrücklage 604,50 €
Der Rücklagenstand beträgt per Ende 2023 ca. 176 T€ für die Anlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15 T€ zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 175 T€.
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1964 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m² und verteilt sich auf eine separate Küche mit Esstisch, ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Abstellraum und ein Badezimmer mit Tageslicht. Der sonnige Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Wohnzimmer und Küche sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Das Apartment ist an eine ältere Dame vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 395 € für die Wohnung und 30 € für den Tiefgaragenstellplatz, welcher separat vermietet ist. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 80 € bzw. 15 €. Eine Mieterhöhung ist im Jahr 2021 erfolgt.
Die Nebenkosten teilen sich gemäß Betriebskostenabrechnung 2023 wie folgt auf:
- umlagefähig 861,04 €
- nicht umlagefähig 413,52 €
- Instandhaltungsrücklage 604,50 €
Der Rücklagenstand beträgt per Ende 2023 ca. 176 T€ für die Anlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15 T€ zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 175 T€.
Das Apartment ist an eine ältere Dame vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 395 € für die Wohnung und 30 € für den Tiefgaragenstellplatz, welcher separat vermietet ist. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 80 € bzw. 15 €. Eine Mieterhöhung ist im Jahr 2021 erfolgt.
Die Nebenkosten teilen sich gemäß Betriebskostenabrechnung 2023 wie folgt auf:
- umlagefähig 861,04 €
- nicht umlagefähig 413,52 €
- Instandhaltungsrücklage 604,50 €
Der Rücklagenstand beträgt per Ende 2023 ca. 176 T€ für die Anlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15 T€ zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 175 T€.
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Hausgeld pro Monat160 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis18.02.2028
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 47 m² Wohnfläche
- Südbalkon
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Inklusive Kellerabteil
- TG-Stellplatz (15 T€)
- Südbalkon
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Inklusive Kellerabteil
- TG-Stellplatz (15 T€)
- ca. 47 m² Wohnfläche
- Südbalkon
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Inklusive Kellerabteil
- TG-Stellplatz (15 T€)
- Südbalkon
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Inklusive Kellerabteil
- TG-Stellplatz (15 T€)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Rosenheimer Norden, Rechenauerstraße 26.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Sparkasse...) befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Lorettowiese... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Sparkasse...) befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Rosenheimer Norden, Rechenauerstraße 26.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Sparkasse...) befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Lorettowiese ist ca. 750 Meter entfernt.
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Die Lorettowiese ist ca. 750 Meter entfernt.
Rosenheimer Norden, Rechenauerstraße 26.
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Die Lorettowiese ist ca. 750 Meter entfernt.
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83022 Rosenheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Moosbauer
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg
Rosenheimer Str. 2,
83512 Wasserburg a. Inn
83512 Wasserburg a. Inn
Rosenheimer Straße 1,
83512 Wasserburg
83512 Wasserburg
08071/101-2342
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg
Rosenheimer Straße 1,
83512 Wasserburg
83512 Wasserburg
08071/101-0
info@sparkasse-wasserburg.de
