immobilie1-ID: 31523663 | Anbieter-ID: 1/20/962-962/100213
Älteres Häuschen in familienfreundlicher Siedlungslage
1.450.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
641 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Auf einem schön eingewachsenen Eckgrundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude.
Als das Haus ca. 1937 erbaut wurde, war es als Zweifamilienhaus vorgesehen. Die Garagen wurden 1954 angebaut.
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Als das Haus ca. 1937 erbaut wurde, war es als Zweifamilienhaus vorgesehen. Die Garagen wurden 1954 angebaut.
Auf einem schön eingewachsenen Eckgrundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude.
Als das Haus ca. 1937 erbaut wurde, war es als Zweifamilienhaus vorgesehen. Die Garagen wurden 1954 angebaut.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt und ist unbefristet vermietet.
Sie betreten das Haus über einige Stufen und befinden sich dann im Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich rechts ein Badezimmer und danach die Küche. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden verbunden so dass ein schöner, großer Raum entstand.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein weiteres Badezimmer.
Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und wird als Büro genutz.
Das Haus in komplett unterkellert. Die Deckenhöhe ist, der Bauzeit geschuldet, relativ niedrig. Im Keller sind Abstellräume und die Heiztechnik untergebracht.
Praktisch ist der Außenzugang in den Garten.
In näherer Umgebung wurden Grundstücke in ähnlicher Größe mit Doppelhäusern und Mehrfamilienhäuser (E+I+D) neu bebaut.
Das Grundstück liegt nach Auskunft der Baureferats München nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.
Als das Haus ca. 1937 erbaut wurde, war es als Zweifamilienhaus vorgesehen. Die Garagen wurden 1954 angebaut.
Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt und ist unbefristet vermietet.
Sie betreten das Haus über einige Stufen und befinden sich dann im Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich rechts ein Badezimmer und danach die Küche. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden verbunden so dass ein schöner, großer Raum entstand.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein weiteres Badezimmer.
Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und wird als Büro genutz.
Das Haus in komplett unterkellert. Die Deckenhöhe ist, der Bauzeit geschuldet, relativ niedrig. Im Keller sind Abstellräume und die Heiztechnik untergebracht.
Praktisch ist der Außenzugang in den Garten.
In näherer Umgebung wurden Grundstücke in ähnlicher Größe mit Doppelhäusern und Mehrfamilienhäuser (E+I+D) neu bebaut.
Das Grundstück liegt nach Auskunft der Baureferats München nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.
Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)641 m²
-
BadBad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf450 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis18.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. anteiliger Terrassenflächen
- Doppelgarage und dahinterliegender Geräteraum
- schön eingewachsenes Grundstück mit einem sehr großen Baum
- in den letzten Jahren wurde keine wesentlichen... mehr lesen
- Doppelgarage und dahinterliegender Geräteraum
- schön eingewachsenes Grundstück mit einem sehr großen Baum
- in den letzten Jahren wurde keine wesentlichen... mehr lesen
- ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. anteiliger Terrassenflächen
- Doppelgarage und dahinterliegender Geräteraum
- schön eingewachsenes Grundstück mit einem sehr großen Baum
- in den letzten Jahren wurde keine wesentlichen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
- Doppelgarage und dahinterliegender Geräteraum
- schön eingewachsenes Grundstück mit einem sehr großen Baum
- in den letzten Jahren wurde keine wesentlichen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Landeshauptstadt München - Ramersdorf/Perlach.
Das Grundstück befindet sich im Rodachtalweg/Ecke Frankenwaldstr.
Die nächste Auffahrt auf die A8 (München-Perlach) ist knapp 2 km entfernt. Der mittlere Ring verläuft ca. 1 km... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich im Rodachtalweg/Ecke Frankenwaldstr.
Die nächste Auffahrt auf die A8 (München-Perlach) ist knapp 2 km entfernt. Der mittlere Ring verläuft ca. 1 km... mehr lesen
Landeshauptstadt München - Ramersdorf/Perlach.
Das Grundstück befindet sich im Rodachtalweg/Ecke Frankenwaldstr.
Die nächste Auffahrt auf die A8 (München-Perlach) ist knapp 2 km entfernt. Der mittlere Ring verläuft ca. 1 km nördlich.
Die nächste Bushaltestelle (Haltestelle Plassenburgstr./Balanstr.) erreichen Sie zu Fuß nach ca. 150 m.
Zur S-Bahn-Haltestelle Fasangarten (S3 und S7) gelangen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten Gehzeit.
Das Grundstück befindet sich im Rodachtalweg/Ecke Frankenwaldstr.
Die nächste Auffahrt auf die A8 (München-Perlach) ist knapp 2 km entfernt. Der mittlere Ring verläuft ca. 1 km nördlich.
Die nächste Bushaltestelle (Haltestelle Plassenburgstr./Balanstr.) erreichen Sie zu Fuß nach ca. 150 m.
Zur S-Bahn-Haltestelle Fasangarten (S3 und S7) gelangen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten Gehzeit.
München Bayern Deutschland (81549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Erich Grandl
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg
Rosenheimer Str. 2,
83512 Wasserburg a. Inn
83512 Wasserburg a. Inn
Rosenheimer Straße 1,
83512 Wasserburg
83512 Wasserburg
08071/101-2340
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg
Rosenheimer Straße 1,
83512 Wasserburg
83512 Wasserburg
08071/101-0
info@sparkasse-wasserburg.de
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