immobilie1-ID: 31066741 | Anbieter-ID: OF-0667
Der Blick ist schon schön
57.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Vom Grundstück können Sie bei guter Sicht direkt den Wurmberg und auch den Brocken sehen. Das alte Wohnhaus wurde ca. 1926 erbaut und ist zu ca. 50 % unterkellert. Ca. 1976 erfolgte ein umfangreicher Umbau, so dass im Haus jetzt 5 Zimmer, Küche und 2...
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Vom Grundstück können Sie bei guter Sicht direkt den Wurmberg und auch den Brocken sehen. Das alte Wohnhaus wurde ca. 1926 erbaut und ist zu ca. 50 % unterkellert. Ca. 1976 erfolgte ein umfangreicher Umbau, so dass im Haus jetzt 5 Zimmer, Küche und 2 kleine Bäder zur Verfügung stehen. Diese Räume müssen alle renoviert werden. Das Dach wurde ca. 2016 mit Bitumenwellplatten neu eingedeckt. Darunter befinden sich eine 120 mm Isolierung und eine Harzer Holzdachkonstruktion. Die 2- fach verglasten Kunststofffenster sind zwischen den Jahren 2002 und 2016 erneuert worden. Die gesamte Elektroinstallation wurde 2012 modernisiert. Da in der Ortschaft kein Erdgasanschluss möglich ist, wird das Haus seit 1997 von einer Flüssiggasheizung beheitzt. Der Pufferspeicher für Warmwasser ist 2018 ausgetauscht worden. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage, Werkstatt und Geräteschuppen.
Vom Grundstück können Sie bei guter Sicht direkt den Wurmberg und auch den Brocken sehen. Das alte Wohnhaus wurde ca. 1926 erbaut und ist zu ca. 50 % unterkellert. Ca. 1976 erfolgte ein umfangreicher Umbau, so dass im Haus jetzt 5 Zimmer, Küche und 2 kleine Bäder zur Verfügung stehen. Diese Räume müssen alle renoviert werden. Das Dach wurde ca. 2016 mit Bitumenwellplatten neu eingedeckt. Darunter befinden sich eine 120 mm Isolierung und eine Harzer Holzdachkonstruktion. Die 2- fach verglasten Kunststofffenster sind zwischen den Jahren 2002 und 2016 erneuert worden. Die gesamte Elektroinstallation wurde 2012 modernisiert. Da in der Ortschaft kein Erdgasanschluss möglich ist, wird das Haus seit 1997 von einer Flüssiggasheizung beheitzt. Der Pufferspeicher für Warmwasser ist 2018 ausgetauscht worden. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage, Werkstatt und Geräteschuppen.
Kosten
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Kaufpreis57.000 €
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Käuferprovision2380 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1926
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)377 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf178,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1926
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Energiepass gültig bis18.03.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
38899 Hasselfelde · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Herr Oliver Francke
Harzsparkasse
Gustav-Petri-Str. 8,
38855 Wernigerode
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+49 3941/43-445321
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