immobilie1-ID: 31314345 | Anbieter-ID: AJ-0810
Familienfreundliches Zuhause mit Garten
215.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1938 im Massivbau errichtet und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca.150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 840 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über...
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Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1938 im Massivbau errichtet und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca.150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 840 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Satteldach ist mit Dachpfannen/-ziegeln gedeckt und das Gebäude ist voll unterkellert. Die Immobilie ist voll erschlossen und wird derzeit eigengenutzt.
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1938 im Massivbau errichtet und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca.150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 840 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Satteldach ist mit Dachpfannen/-ziegeln gedeckt und das Gebäude ist voll unterkellert. Die Immobilie ist voll erschlossen und wird derzeit eigengenutzt.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)840 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis12.10.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt mit modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und einer effizienten Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Die Wahl der Fußbodenbeläge in der Immobilie ist vielseitig und funktional:...
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Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt mit modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und einer effizienten Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Die Wahl der Fußbodenbeläge in der Immobilie ist vielseitig und funktional: Teppichboden ist teilweise in den Schlaf- und Wohnbereichen und schafft somit eine warme und gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. In den Küchen- und Sanitärbereichen kommen moderne Fliesen zum Einsatz, die sich durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit auszeichnen. Die übrigen Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet, das durch seine moderne Optik und Strapazierfähigkeit besticht und gleichzeitig ein angenehmes Laufgefühl vermittelt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Grillabende oder einfach zum Entspannen an sonnigen Tagen eignet. Diese Außenfläche ist ein idealer Rückzugsort, um die frische Luft und die Natur zu genießen, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen. Der angrenzende, gepflegte Garten ist ein echtes Highlight für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Er bietet nicht nur ausreichend Platz für Blumenbeete, Gemüsegärten oder Spielbereiche für Kinder, sondern auch die Möglichkeit, einen individuellen Outdoor-Bereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Ort für gesellige Familienfeste, entspannte Nachmittage im Liegestuhl oder als persönliches Gartenparadies – der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt mit modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und einer effizienten Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Die Wahl der Fußbodenbeläge in der Immobilie ist vielseitig und funktional: Teppichboden ist teilweise in den Schlaf- und Wohnbereichen und schafft somit eine warme und gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. In den Küchen- und Sanitärbereichen kommen moderne Fliesen zum Einsatz, die sich durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit auszeichnen. Die übrigen Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet, das durch seine moderne Optik und Strapazierfähigkeit besticht und gleichzeitig ein angenehmes Laufgefühl vermittelt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Grillabende oder einfach zum Entspannen an sonnigen Tagen eignet. Diese Außenfläche ist ein idealer Rückzugsort, um die frische Luft und die Natur zu genießen, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen. Der angrenzende, gepflegte Garten ist ein echtes Highlight für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Er bietet nicht nur ausreichend Platz für Blumenbeete, Gemüsegärten oder Spielbereiche für Kinder, sondern auch die Möglichkeit, einen individuellen Outdoor-Bereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Ort für gesellige Familienfeste, entspannte Nachmittage im Liegestuhl oder als persönliches Gartenparadies – der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Halberstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Bauten und moderner Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und...
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Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Halberstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Bauten und moderner Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Halberstadt bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Harzregion. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur und kulturelle Vielfalt, die von Museen bis hin zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten reicht.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Halberstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Bauten und moderner Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Halberstadt bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Harzregion. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur und kulturelle Vielfalt, die von Museen bis hin zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten reicht.
38820 Halberstadt · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse
Gustav-Petri-Str. 8,
38855 Wernigerode
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+49 3941/43-445321
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