immobilie1-ID: 31544575 | Anbieter-ID: OF-0855
Handwerkerobjekt im Zentrum
105.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das ca. 1900 gebaute Fachwerkhaus wurde früher als Bäckerei genutzt. 1983 erfolgte der Umbau zu einem reinen Wohnhaus, wobei umfangreiche bauliche Veränderungen vollzogen wurden. Nach 1991 sind wenige Teilbereiche modernisiert worden. Das Haus wurde...
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Das ca. 1900 gebaute Fachwerkhaus wurde früher als Bäckerei genutzt. 1983 erfolgte der Umbau zu einem reinen Wohnhaus, wobei umfangreiche bauliche Veränderungen vollzogen wurden. Nach 1991 sind wenige Teilbereiche modernisiert worden. Das Haus wurde ca. 1997 neu eingedeckt und die Elektroinstallation teilweise erneuert. Die Heizung ist noch eine Kohlezentralheizung. Ein Erdgasanschluss ist vorhanden, um z.B. auf eine Erdgasheizung umzustellen. Auch der Ersatz der Holzverbundfenster und die Sanitärinstallation sollten in die Modernisierungsplanung aufgenommen werden. Auf dem Hof befindet sich ein am Wohnhaus angebautes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 166 m², welches als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt. In unmittelbarer Nähe des Wohnhausgrundstückes befindet sich ein weiteres Flurstück mit einer Größe von ca. 42 m². Darauf steht eine Garage.
Kosten
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Kaufpreis105.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)277 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartKohle
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf437,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis01.12.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKohle
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Wernigerode, die charmante Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt, vereint historischen Charme mit einer malerischen Naturkulisse. Die Stadt, die rund 34.000 Einwohner zählt, liegt am nordöstlichen Rand des Harzes und begeistert durch ihre gut erhaltene...
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Wernigerode, die charmante Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt, vereint historischen Charme mit einer malerischen Naturkulisse. Die Stadt, die rund 34.000 Einwohner zählt, liegt am nordöstlichen Rand des Harzes und begeistert durch ihre gut erhaltene Altstadt mit den farbenfrohen Fachwerkhäusern und dem prächtigen Schloss, das hoch über der Stadt thront. Wernigerode wird daher oft als die "Bunte Stadt am Harz" bezeichnet und zieht das ganze Jahr über zahlreiche Touristen an. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Brocken, der nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt.
Doch Wernigerode überzeugt auch aus wirtschaftlicher Sicht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, günstige Rahmenbedingungen für Unternehmen und einer guten Verkehrsanbindung. Demnach ist Wernigerode sowohl als Wohnort als auch als Wirtschaftsstandort der ideale Standort.
Doch Wernigerode überzeugt auch aus wirtschaftlicher Sicht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, günstige Rahmenbedingungen für Unternehmen und einer guten Verkehrsanbindung. Demnach ist Wernigerode sowohl als Wohnort als auch als Wirtschaftsstandort der ideale Standort.
Wernigerode Sachsen-Anhalt Deutschland (38855)
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Francke
Harzsparkasse
Gustav-Petri-Str. 8,
38855 Wernigerode
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+49 3941/43-445321
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