immobilie1-ID: 30679399 | Anbieter-ID: 306-05374
Wohn- und Gastronomie-Gebäude in Andernach
305.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
355 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Wohn-/ Geschäftshaus wurde im Jahre 1938 erbaut
und befindet sich seit 90 Jahren im Familienbesitz. Bis in die 1950-ziger Jahre wurde die Gaststätte von den Eigentürmen selbst betrieben immer wieder langjährig verpachtet.
Die... mehr lesen
und befindet sich seit 90 Jahren im Familienbesitz. Bis in die 1950-ziger Jahre wurde die Gaststätte von den Eigentürmen selbst betrieben immer wieder langjährig verpachtet.
Die... mehr lesen
Das Wohn-/ Geschäftshaus wurde im Jahre 1938 erbaut
und befindet sich seit 90 Jahren im Familienbesitz. Bis in die 1950-ziger Jahre wurde die Gaststätte von den Eigentürmen selbst betrieben immer wieder langjährig verpachtet.
Die Gastronomieeinheit zählt als eine Art ,,fester Bestandteil" in der Andernacher Südstadt, sie ist Gründungs - und Vereinslokal seit 1954 der KG Rot-Weisse-Husaren. Weiter beherbergt das Lokal verschiedene Vereine wie z. B. Dart Club, Skateverein usw...
Die Einheit kann als sogenannte Vollexistenz betrachtet werden.!
Das Obergeschoss verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche verteilt auf 3 ZKB und Gäste-WC .
Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung versehen, das Badezimmer wurde vor einigen Jahren (2015) komplett saniert. Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststoff Fenstern und Doppelverglasung, die Böden sind teilweise mit Laminat ausgelegt.
Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine Etagenheizung, der Wohn-/Schlafraum wie auch die Küche verfügen über Laminatboden. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca.35 m².
Zwei Wohnungen und eine Gaststätte , Garten , Keller
Komplett vermietet
Jahres Kaltmiete Gasstätte 5400,- € ,wird ab Januar 2024 für 9000,- Kaltmiete vermietet
OG. Jahres Kaltmiete 3960,- €
DG. Jahres Kaltmiete 2.640,-€
Haben Sie Fragen oder Interesse ?
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Elif Karakaya
LBS Immobilien GmbH
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-mail: elif.karakaya@lbs-sw.de
Tel.: 02632-251835
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt
**** Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause LBS ****
und befindet sich seit 90 Jahren im Familienbesitz. Bis in die 1950-ziger Jahre wurde die Gaststätte von den Eigentürmen selbst betrieben immer wieder langjährig verpachtet.
Die Gastronomieeinheit zählt als eine Art ,,fester Bestandteil" in der Andernacher Südstadt, sie ist Gründungs - und Vereinslokal seit 1954 der KG Rot-Weisse-Husaren. Weiter beherbergt das Lokal verschiedene Vereine wie z. B. Dart Club, Skateverein usw...
Die Einheit kann als sogenannte Vollexistenz betrachtet werden.!
Das Obergeschoss verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche verteilt auf 3 ZKB und Gäste-WC .
Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung versehen, das Badezimmer wurde vor einigen Jahren (2015) komplett saniert. Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststoff Fenstern und Doppelverglasung, die Böden sind teilweise mit Laminat ausgelegt.
Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine Etagenheizung, der Wohn-/Schlafraum wie auch die Küche verfügen über Laminatboden. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca.35 m².
Zwei Wohnungen und eine Gaststätte , Garten , Keller
Komplett vermietet
Jahres Kaltmiete Gasstätte 5400,- € ,wird ab Januar 2024 für 9000,- Kaltmiete vermietet
OG. Jahres Kaltmiete 3960,- €
DG. Jahres Kaltmiete 2.640,-€
Haben Sie Fragen oder Interesse ?
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Elif Karakaya
LBS Immobilien GmbH
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-mail: elif.karakaya@lbs-sw.de
Tel.: 02632-251835
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt
**** Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause LBS ****
Das Wohn-/ Geschäftshaus wurde im Jahre 1938 erbaut
und befindet sich seit 90 Jahren im Familienbesitz. Bis in die 1950-ziger Jahre wurde die Gaststätte von den Eigentürmen selbst betrieben immer wieder langjährig verpachtet.
Die Gastronomieeinheit zählt als eine Art ,,fester Bestandteil" in der Andernacher Südstadt, sie ist Gründungs - und Vereinslokal seit 1954 der KG Rot-Weisse-Husaren. Weiter beherbergt das Lokal verschiedene Vereine wie z. B. Dart Club, Skateverein usw...
Die Einheit kann als sogenannte Vollexistenz betrachtet werden.!
Das Obergeschoss verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche verteilt auf 3 ZKB und Gäste-WC .
Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung versehen, das Badezimmer wurde vor einigen Jahren (2015) komplett saniert. Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststoff Fenstern und Doppelverglasung, die Böden sind teilweise mit Laminat ausgelegt.
Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine Etagenheizung, der Wohn-/Schlafraum wie auch die Küche verfügen über Laminatboden. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca.35 m².
Zwei Wohnungen und eine Gaststätte , Garten , Keller
Komplett vermietet
Jahres Kaltmiete Gasstätte 5400,- € ,wird ab Januar 2024 für 9000,- Kaltmiete vermietet
OG. Jahres Kaltmiete 3960,- €
DG. Jahres Kaltmiete 2.640,-€
Haben Sie Fragen oder Interesse ?
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Elif Karakaya
LBS Immobilien GmbH
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-mail: elif.karakaya@lbs-sw.de
Tel.: 02632-251835
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt
**** Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause LBS ****
und befindet sich seit 90 Jahren im Familienbesitz. Bis in die 1950-ziger Jahre wurde die Gaststätte von den Eigentürmen selbst betrieben immer wieder langjährig verpachtet.
Die Gastronomieeinheit zählt als eine Art ,,fester Bestandteil" in der Andernacher Südstadt, sie ist Gründungs - und Vereinslokal seit 1954 der KG Rot-Weisse-Husaren. Weiter beherbergt das Lokal verschiedene Vereine wie z. B. Dart Club, Skateverein usw...
Die Einheit kann als sogenannte Vollexistenz betrachtet werden.!
Das Obergeschoss verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche verteilt auf 3 ZKB und Gäste-WC .
Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung versehen, das Badezimmer wurde vor einigen Jahren (2015) komplett saniert. Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststoff Fenstern und Doppelverglasung, die Böden sind teilweise mit Laminat ausgelegt.
Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine Etagenheizung, der Wohn-/Schlafraum wie auch die Küche verfügen über Laminatboden. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca.35 m².
Zwei Wohnungen und eine Gaststätte , Garten , Keller
Komplett vermietet
Jahres Kaltmiete Gasstätte 5400,- € ,wird ab Januar 2024 für 9000,- Kaltmiete vermietet
OG. Jahres Kaltmiete 3960,- €
DG. Jahres Kaltmiete 2.640,-€
Haben Sie Fragen oder Interesse ?
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Elif Karakaya
LBS Immobilien GmbH
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-mail: elif.karakaya@lbs-sw.de
Tel.: 02632-251835
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt
**** Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause LBS ****
Kosten
-
Kaufpreis305.000 €
-
Nettorendite5,51 %
-
Kaufpreisfaktor18,15-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Gesamtfläche (ca.)307 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)355 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis30.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Gasetagenheizung
-Kabelanschluss
-Strom 15 Jahre alt
-Fenster Zweifachverglasung (1980)
-Badezimmer im 1. OG. 2015 komplett saniert
-Gaststätte Gasheizung ( 25 Jahre)
- Heiztherme EG. Baujahr 1989
-... mehr lesen
-Kabelanschluss
-Strom 15 Jahre alt
-Fenster Zweifachverglasung (1980)
-Badezimmer im 1. OG. 2015 komplett saniert
-Gaststätte Gasheizung ( 25 Jahre)
- Heiztherme EG. Baujahr 1989
-... mehr lesen
-Gasetagenheizung
-Kabelanschluss
-Strom 15 Jahre alt
-Fenster Zweifachverglasung (1980)
-Badezimmer im 1. OG. 2015 komplett saniert
-Gaststätte Gasheizung ( 25 Jahre)
- Heiztherme EG. Baujahr 1989
- Heiztherme OG. Baujahr 2012
- Heiztherme DG. Baujahr 1989
-Kabelanschluss
-Strom 15 Jahre alt
-Fenster Zweifachverglasung (1980)
-Badezimmer im 1. OG. 2015 komplett saniert
-Gaststätte Gasheizung ( 25 Jahre)
- Heiztherme EG. Baujahr 1989
- Heiztherme OG. Baujahr 2012
- Heiztherme DG. Baujahr 1989
-Gasetagenheizung
-Kabelanschluss
-Strom 15 Jahre alt
-Fenster Zweifachverglasung (1980)
-Badezimmer im 1. OG. 2015 komplett saniert
-Gaststätte Gasheizung ( 25 Jahre)
- Heiztherme EG. Baujahr 1989
- Heiztherme OG. Baujahr 2012
- Heiztherme DG. Baujahr 1989
-Kabelanschluss
-Strom 15 Jahre alt
-Fenster Zweifachverglasung (1980)
-Badezimmer im 1. OG. 2015 komplett saniert
-Gaststätte Gasheizung ( 25 Jahre)
- Heiztherme EG. Baujahr 1989
- Heiztherme OG. Baujahr 2012
- Heiztherme DG. Baujahr 1989
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, Lage von Andernach und bietet Ihnen nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine gute Infrastruktur, die Sie zu den nahegelegenen Orten bringt.
Fußläufig zu erreichen sind... mehr lesen
Fußläufig zu erreichen sind... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler, Lage von Andernach und bietet Ihnen nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine gute Infrastruktur, die Sie zu den nahegelegenen Orten bringt.
Fußläufig zu erreichen sind Schulen, gleichzeitig aber auch Kindergärten. Sie profitieren von der zentralen Lage, denn in direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafes, Ärzte, Bäckereien, aber auch ein Einkaufszentrum.
Fußläufig zu erreichen sind Schulen, gleichzeitig aber auch Kindergärten. Sie profitieren von der zentralen Lage, denn in direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafes, Ärzte, Bäckereien, aber auch ein Einkaufszentrum.
Die Immobilie befindet sich in zentraler, Lage von Andernach und bietet Ihnen nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine gute Infrastruktur, die Sie zu den nahegelegenen Orten bringt.
Fußläufig zu erreichen sind Schulen, gleichzeitig aber auch Kindergärten. Sie profitieren von der zentralen Lage, denn in direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafes, Ärzte, Bäckereien, aber auch ein Einkaufszentrum.
Fußläufig zu erreichen sind Schulen, gleichzeitig aber auch Kindergärten. Sie profitieren von der zentralen Lage, denn in direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafes, Ärzte, Bäckereien, aber auch ein Einkaufszentrum.
56626 Andernach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Elif Karakaya
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Andernach
Am Helmwartsturm 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
Am Helmwartsturm 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
+49 2632 251835
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Andernach
Am Helmwartsturm 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
+49 2632 9894050
immo.andernach@lbs-sw.de
